Lue keskustelun säännöt.
Asunnon vanki pk-seudulla
25.06.2023 |
Kaksio, ei mennyt kevättalvella kaupaksi. Uusi yritys kesän lopulla.
Kommentit (52)
Vierailija kirjoitti:
Kokeile selvästi alempaa hintapyyntöä.
En halua tehdä tappiota.
AP
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kokeile selvästi alempaa hintapyyntöä.
En halua tehdä tappiota.
AP
Juntin vastaus. Myyt sen markkinahintaan. Tai ei myy.
Vai luuletkö löytäväsi jonkun juntin joka maksaa enemmän kun pitäisi ?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kokeile selvästi alempaa hintapyyntöä.
En halua tehdä tappiota.
AP
Kuule, täällä pikkukaupungeissa me joudutaan myymään jopa 50% tappiolla eikä sekään aina riitä, että pientä taitaa olla sinun murheesi tappiosta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kokeile selvästi alempaa hintapyyntöä.
En halua tehdä tappiota.
APKuule, täällä pikkukaupungeissa me joudutaan myymään jopa 50% tappiolla eikä sekään aina riitä, että pientä taitaa olla sinun murheesi tappiosta.
En halua antaa jollekin asuntoa alehintaan.
AP
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kokeile selvästi alempaa hintapyyntöä.
En halua tehdä tappiota.
AP
Sitten on turha vinkua ja valittaa. Kun olet aikoinaan velkaa asuntoon ottanut, niin totta kai sinä ymmärsit, että et todennäköisesti tule koskaan saamaan siitä samaa hintaa kuin mitä itse maksoit. Ymmärsithän?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kokeile selvästi alempaa hintapyyntöä.
En halua tehdä tappiota.
AP
No sitten olet vankina. Luuletko, että tilanne syksyllä helpottaa? Ei. Joudut myymään isommalla tappiolla. Jos tässä on jo isoja firmoja (sato) pian konkurssissa, niin kuinka sitten yksityiset omistajat?
Tää sama tyyppi on jo kevättalvesta ylimielisesti selittänyt, että hinta on se mitä hän pyytää ja että turha on tulla tarjoamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En myy asuntoa väärällä hinnalla. Jäävät nuolemaan näppejään ne, jotka niin luulevat.
Nyt taitaa olla huono aika myydä. Itse mietin myymistä muutama kuukausi sitten mutta päädyin panostamaan nykyisen päivittäiseen ja osin remontoimiseen = viihtyvyyteen ja asumismukavuuteen. Nyt en enää halua myydä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En myy asuntoa väärällä hinnalla. Jäävät nuolemaan näppejään ne, jotka niin luulevat.
Milloin sä tajuat, että oikea hinta on se mitä ostaja haluaa maksaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sano nyt vielä, että sulla on kaksio jostain uudiskohteesta, jossa on ollut muutaman vuoden lyhennysvapaat vuodet, hirvittävästi yhtiölainaa, ja nyt on alkamassa lainanlyhennysajat. Onnea ostohintaan myynnin kanssa! :D
Et ole vanki. Valitset olla myymättä käyvällä hinnalla. Miksi myyt?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tää sama tyyppi on jo kevättalvesta ylimielisesti selittänyt, että hinta on se mitä hän pyytää ja että turha on tulla tarjoamaan.
Sama valitus jatkunee siis vuosia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En myy asuntoa väärällä hinnalla. Jäävät nuolemaan näppejään ne, jotka niin luulevat.
Milloin sä tajuat, että oikea hinta on se mitä ostaja haluaa maksaa.
Oikea hinta on se millä kauppa syntyy.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En myy asuntoa väärällä hinnalla. Jäävät nuolemaan näppejään ne, jotka niin luulevat.
Milloin sä tajuat, että oikea hinta on se mitä ostaja haluaa maksaa.
Oikea hinta on se millä kauppa syntyy.
Sanoisitko noin, jos vesi- ja sähköyhtiöt tuhatkertaistaisivat hintansa yhdessä yössä?
Vierailija kirjoitti:
En myy asuntoa väärällä hinnalla. Jäävät nuolemaan näppejään ne, jotka niin luulevat.
Niin, hinta on oikea sinulle, mutta ei yhdellekään potentiaaliselle ostajalle. Uskallan väittää, että sinun pyyntihinnassa on 20% liikaa. Eihän se tietenkään mene silloin kaupaksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En myy asuntoa väärällä hinnalla. Jäävät nuolemaan näppejään ne, jotka niin luulevat.
Milloin sä tajuat, että oikea hinta on se mitä ostaja haluaa maksaa.
Oikea hinta on se millä kauppa syntyy.
Sanoisitko noin, jos vesi- ja sähköyhtiöt tuhatkertaistaisivat hintansa yhdessä yössä?
Eihän siihen ole asiakas voinut vaikuttaa. Kerroit todella huonon esimerkin joka eri liity tähän asiaan pätkääkään.
Esimerkiksi 62,5m2 kolmio, velaton hinta 500 000€ eli 8 000€/M2, ei mikään mahdoton hinta PKS:lla 3 vuotta sitten. Myyntihinta 100 000€, josta vielä omaa lainaa esim. 75 000€. Ostohetkellä yhtiölainaan 400 000€ on annettu 3 vuoden lyhennysvapaa, jolloin on maksettu siitä pelkkää korkoa. Korko+marginaali oli ostohetkellä esim 0,75% yhtiölainassa eli 250€/kk ja omassa lainassa esim. 0,5% eli 31,25€ ensimmäisenä kuukautena. Lisäksi omasta on maksettu lyhennystä 250€/kk (25 vuoden tasalyhennyslaina). Yhteensä 531,25€/kk+hoitovastike. Nyt 3 vuotta myöhemmin on yhtiölainan korko vähintään 3% marginaalin kanssa eli 1000€/kk ensimmäiseen lyhennys kuukauteen asti. No omaa lainaa on jäljellä samalla hetkellä 64 000€, josta korko esimerkiksi 2,75%:a eli 146,67€. Yhteensä ainakin 1 146,67€+hoitovastike+rahoitusvastike, joka varmasti yli 1 000€/kk. Kyllä omistusasumisen saa aina halvemmalla kuin vuokralla. Meillä PKS:lla paljon isompi neliö ja vuokra tuon koirankopin korkoja huomattavasti edullisempi. Onneksi ei ole omaa ostettu.
Kokeile selvästi alempaa hintapyyntöä.