Lue keskustelun säännöt.
Miten HASOlta on nyt vapautumassa niin paljon aso-asuntoja?
17.06.2023 |
Olen seurannut tuota HASOlta vapautuvien asuntojen tarjontaa, kun haaveilin että muutettaisiin sellaiseen miehen täytettyä 55v. Tuolla on nyt ihan todella paljon vapautuvia asuntoja ja paljon myös pieniä asuntoja:
https://www.haso.fi/fi/kohteet/vapautuvat-asunnot
Aiemmin tarjontaa oli lähinnä suurista perheasunnoista, joissa oli isot vastikkeet, mutta nyt yhtäkkiä on tullut tarjolle iso kasa pieniä asuntoja :-o
Onko kukaan mukana noissa aso-piireissä, että osaisi kertoa mitä tässä oikein on taustalla?
Kommentit (12)
Vastike on osalla asukkaista voinut nousta yli kipurajan. Plus uusia valmistuu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Syynä ovat nousseet rakennuskustannusindeksit, joita halutaan uusissa kohteissa nostaa ulos. Moni käytti kohta vanhentuvat numeronsa, heissä paljon 55+. Itsekin varasin yksiön, jonka laitan kohta eteenpäin. Voittoa tulee noin 3000 euroa vuoden sijoitukselle. Uudiskohde siis.
Vierailija kirjoitti:
Syynä ovat nousseet rakennuskustannusindeksit, joita halutaan uusissa kohteissa nostaa ulos. Moni käytti kohta vanhentuvat numeronsa, heissä paljon 55+. Itsekin varasin yksiön, jonka laitan kohta eteenpäin. Voittoa tulee noin 3000 euroa vuoden sijoitukselle. Uudiskohde siis.
Minä odotin monta vuotta tuota miehen 55v-päivää, kun hänellä on aso-numero 90-luvulta. Haaveilin, että vapautettaisiin pääomia asunnosta ja laitettaisiin ne rahat osinko-osakkeisiin. Mutta ostettiinkin sitten talo ja nyt kaihertaa tuo käyttämättä jäänyt numero. Tai vajaa puoli vuottahan tässä olisi vielä peliaikaa ennen kuin se happanee, mutta eipä sitä oikein voi hyödyntää, kun ei itse sitä asuntoa tarvitse.
Miten tuo uudisasuntokuvio sitten toimisi? Voiko sieltä varata asunnon pienellä käsirahalla ja sitten luopua siitä, kun kohde valmistuu? Vai pitääkö se ostaa ensin itselle? Tää vois olla yks vaihtoehto. Valmiista asunnosta pitäis kuitenkin maksaa vastiketta ja mitä sillä tekee, jos ei asumiseen tarvitse.
Luulen etteivät ennen laittaneet jokaista asuntoa nettiin vapautuviin. Kyllähän niitä pieniäkin asuntoja on aina vapautunut, muttei niihin ole ollut mitään asiaa ilman todella pientä järjestysnumeroa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Syynä ovat nousseet rakennuskustannusindeksit, joita halutaan uusissa kohteissa nostaa ulos. Moni käytti kohta vanhentuvat numeronsa, heissä paljon 55+. Itsekin varasin yksiön, jonka laitan kohta eteenpäin. Voittoa tulee noin 3000 euroa vuoden sijoitukselle. Uudiskohde siis.
Minä odotin monta vuotta tuota miehen 55v-päivää, kun hänellä on aso-numero 90-luvulta. Haaveilin, että vapautettaisiin pääomia asunnosta ja laitettaisiin ne rahat osinko-osakkeisiin. Mutta ostettiinkin sitten talo ja nyt kaihertaa tuo käyttämättä jäänyt numero. Tai vajaa puoli vuottahan tässä olisi vielä peliaikaa ennen kuin se happanee, mutta eipä sitä oikein voi hyödyntää, kun ei itse sitä asuntoa tarvitse.
Miten tuo uudisasuntokuvio sitten toimisi? Voiko sieltä varata asunnon pienellä käsirahalla ja sitten luopua siitä, kun kohde valmistuu? Vai pitääkö se ostaa ensin itselle? Tää vois olla yks vaihtoehto. Valmiista asunnosta pitäis kuitenkin maksaa vastiketta ja mitä sillä tekee, jos ei asumiseen tarvitse.
Itselläni myös numero järjestelmän alkuajoilta ja arpaonnikin suosi. Tuli lama ja työpaikka löytyi ulkomailta. Uudiskohteiden aso-maksu maksetaan noin 1,5-2 vuotta ennen kohteen valmistumista ja nyt valmistuvien kohteiden (joissa siis ei ole tarvinnut maksaa käyttövastikkeita) summaan ynnätään tuo roima korotus. Tuskin indeksi on taittumassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siis toi aso-maksu pitää maksaa jo rakennusaikana ja ainoa mahdollinen tuotto on se, että indeksi nousee? Eihän tuon indeksin noususta ole mitään takeita. Luvassa mahdollisesti pieni voitto isolla riskillä, vai onko tässä jotain mitä en ole ymmärtänyt?
Vierailija kirjoitti:
Siis toi aso-maksu pitää maksaa jo rakennusaikana ja ainoa mahdollinen tuotto on se, että indeksi nousee? Eihän tuon indeksin noususta ole mitään takeita. Luvassa mahdollisesti pieni voitto isolla riskillä, vai onko tässä jotain mitä en ole ymmärtänyt?
Se indeksi on noussut "aina" ja viimeiset pari vuotta todella vauhdilla onkin noussut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
hasosta en tiedä mut ta iski aika reippaat korotukset vastikkeisiin 23 alusta, pienessäkin asunnossa 50e/kk korotus. Ensi vuotta vähän jännityksellä odotellessa tai loppuvuodestahan se jo selviää. Kohta aso ei ole enää pk-seudulla se ns. edullinen vaihtoehto vuokran ja oman välissä.
Suurin nousu näyttää tällä haavaa olevan takanapäin. Tulevaisuutta on tietysti vaikea ennustaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Luulen etteivät ennen laittaneet jokaista asuntoa nettiin vapautuviin. Kyllähän niitä pieniäkin asuntoja on aina vapautunut, muttei niihin ole ollut mitään asiaa ilman todella pientä järjestysnumeroa.
Sain itse asunnon jota ei ollut netissä, luulen tosin että saattoi olla jo aikaisemmin yhdellä kierroksella eikä kelvannut kellekään raidejokeri-työmaan takia.
Tuo ei taida olla ainoa syy. Korkojen nousu on vaikuttanut myös reippaaseen vuokrien nousuun asoissa. Hasohan teki niin että 0-korkojen aikana vuokran tasoa laskettiin ja mikäli huhut pitää paikkansa niin haso maksanut tuona aikana vain velkojen korkoja eli lainoja ei ole lyhennetty. Jos pitää paikkansa niin nyt on velkaa melkoisesti mikä tarkoittaa melkoista vuokrien nousua vuosien päähän. Samaan aikaan uusi hallitus on päättänyt lakkautta asojen rakennuttamisen. Jotain tuokin varmasti kertoo.
Itsellä vuokra nousi noin 80e/kk noin 50 neliöisessä asunnossa joka yli 10 km keskustasta. Eikä todellakaan mikään vain muutaman vuoden vanha talo vaan jo aikaa sitten rakennettu. Näissä asoissa kun tuo korkea lainan korko alkaa olemaan juuri tuossa 20 vuoden kohdalla rakennuksen valmistumisesta. Ja näitä korkojahan maksaa kaikki kuukausittain. Uusissa asoissa korko on heti korkea kun uusi asetus heillä joka tuli voimaan viime vuosikymmenen puolella. Pistää miettimään!
Valmistunut joku uusi rakennus?