Ruotsin kiinteistöalalla rytisee, voivatko ongelmat levitä Suomeen? Asiantuntija tunnistaa riskin

Kiinteistösijoitusyhtiöt ovat ajautumassa hankalaan tilanteeseen, kun rahoituksen hinta nousee samaan aikaan kun kiinteistöomaisuuden hinta laskee. Velkaa on sekä pankeilta että joukkolainoina, joita on erääntymässä lähivuosina kymmenien miljardien eurojen edestä.

Ruotsin pankkivalvoja Finansinspektionen varoitti jo viime vuonna Ruotsin kiinteistösijoitusyhtiöiden velkaantuneisuudesta ja jälleenrahoituksen riskeistä.

Asia on tärkeä myös Suomen kannalta. SBB:n lisäksi myös muut ruotsalaiset kiinteistösijoitusyhtiöt ovat hankkineet omistuksia Suomesta. Esimerkiksi Balder omistaa yli puolet asuntosijoittaja Satosta.