Minkälaisilla ihmisillä on sijoitusasunto?

Ei kai sitä rikas tarvitse olla, lainallahan niitä saa. Itse olen ehkä haaveillut että jossain vaiheessa olisi sijoitusasunto tai kaksi. Ollaan kolmekymppisiä ja meillä on oma asunto jo velaton. Itse haluaisin että myös sijoitusasunto olisi heti velaton, eli säästämistä se ensin vaatisi. Joku oma päähänpinttymä tämä vain, että ei enää haluaisi lainoja ottaa..

Köyhä olin, mutta sain perinnöksi neljä asuntoa, joista yhden jouduin myymään, jotta sain verot maksettua. Nyt olen mielestäni ihan hyvin toimeentuleva, kun velattomien asuntojen arvo on noin 800 000 ja lisänä on 78ha metsää. Omasta ok-talosta on velkaa kuitenkin noin 60 000 €.

Vuokratulot brutto 2500€ ja netto 1600 + palkka netto 3800, metsästä tuloja noin 1500 € / kk (kerran vuodessa ~ 20-25 000 myynti)

Ei minulla kolmekymppisenä juuri omaisuutta ollut, kun ostin ensimmäisen sijoitusasuntoni. Sijoitusasunto kävi lainanvakuukeksi vain 70% edestä, joten piti ensin maksaa oman asunnon lainaa pois jonkun verran, että se kelpasi vakuudeksi. 

Eikä tulotkaan silloin olleet kuin tavallisen keskituloisen luokkaa.

Moni asuntosijoittaja on tietääkseni perinyt asunnon, eikä ostanut sitä itse.

Vierailija kirjoitti:

Ei kai sitä rikas tarvitse olla, lainallahan niitä saa. Itse olen ehkä haaveillut että jossain vaiheessa olisi sijoitusasunto tai kaksi. Ollaan kolmekymppisiä ja meillä on oma asunto jo velaton. Itse haluaisin että myös sijoitusasunto olisi heti velaton, eli säästämistä se ensin vaatisi. Joku oma päähänpinttymä tämä vain, että ei enää haluaisi lainoja ottaa..

Ainakin Helsingissä asuntojen hinnat ovat nousseet niin nopeasti, että jos olisin yrittänyt säästää koko hinnan etukäteen, en olisi pystynyt ostamaan ensimmäistäkään. 

rikkaiden lisäksi sijoitusasuntoja voi olla myös tyhmillä köyhillä, jotka eivät tajunneet, että korot nousevat

Näin rahoittajan näkökulmasta, ihan tavalliset keskituloiset ihmiset niitä sijoitusasuntoja ostaa. Useat ostavat ensiasunnoksi pienen asunnon, joka sitten jää sijoituskäyttöön, kun muutetaan isompaan.

Siinä kohtaa kun perin yksiön puolikkaan oma okt puolikas oli melkein maksettu ja toisella perinnöllä hankkimani kakkoskoti miehen kotiseudulla oli pienellä lainaosuudella jotta riittävät säästöt jäi vapaasen käyttöön.

Alkuun pyöritin vuokrausta kuolinpesän nimissä. Kun koti oli velaton, vuokralainen vaihtumassa ja kämppä jo 40v alkuperäiskuntoinen, otin lainaa ja lunastin sen omaksi & teetin remontin.

Pari vuotta kämppä maksoi itse itseään. Nyt sitten korot nousi... Maksoin kakkoasunnon velattomaksi jotta tilistä jää ennempi käteen ja vuokraluukkukin kattaa kulunsa, mutta lyhennykset menee palkasta.

Millainen olen? Viiskymppinen teinin äiti, pitkässä avoliitossa ydinperheessä, koskaan en amk valmistunut, mutta vakitöissä jo 24 vuotta ja palkka toiseksi ylimmässä desiilissä.

Jossain kohdin aion muuttaa tuonne kakkosasunnon kaupunkiin, niin sitten jää tuo sijoitusasunto tänne omalle kotiseudulle tukikohdaksi. Teini saa, jos haluaa, käyttää sitä opiskeluasuntona tai vakuuksina omaan asuntoon kunhan laina ensin lyhenee.

2 sijoitusasuntoa löytyy, yksi itse hankittu ja toinen peritty velkoineen. Ei ne kuukaudessa mitään tuota mutta pääoma kasvaa koko ajan. Myytäessä tuotto vasta realisoituu. Korkojen nousu ei ole vaikuttanut mitenkään, tasaerälyhennykset lainoissa. Ja kyseessä kaksi keskituloista henkilöä.

Fiksulla

Lue Rich Dad Poor Dad kirja

Ei se muuta vaadi kuin jättää ensiasunnon vuokralle kun ostaa isomman. 

Ihan tavallisella pienituloisellakin voi olla, kun elää säästeliäästi. Näin minä tein; ostin ensin oman asunnon, ja maksettuani sen velattomaksi ostin sijoitusasunnon. Kohta sekin on velaton. 

Hyvin monenlaisilla. Ei asunnot kaikkialla maksa maltaita. Itsellä on kaksi. Ne ovat maksaneet yhteensä noin 100 000 euroa. Vuokralainen maksaa niiden hinnan moninkertaisena takaisin vuosien saatossa. 

Olen niinkin rikas, että ansiotuloni ovat 1500€/kk. Yksi sijoitusasunto tuottaa muutaman satasen palkan päälle. 

No tällainen tatuoitu ja lävistetty yh-mamma omistaa kaksikin sijoitusasuntoa.

Niin no olen myös lääkäri.

No riippuu sijoitusasunnon määritelmästä, mutta monella on sinkkuaikoina ostettu asunto joka pidetty itsellä kun löydetty partneri ja muutettu muualle. 

Vierailija kirjoitti:

Köyhä olin, mutta sain perinnöksi neljä asuntoa, joista yhden jouduin myymään, jotta sain verot maksettua. Nyt olen mielestäni ihan hyvin toimeentuleva, kun velattomien asuntojen arvo on noin 800 000 ja lisänä on 78ha metsää. Omasta ok-talosta on velkaa kuitenkin noin 60 000 €.

Vuokratulot brutto 2500€ ja netto 1600 + palkka netto 3800, metsästä tuloja noin 1500 € / kk (kerran vuodessa ~ 20-25 000 myynti)

Ottaa pattiin nämä kultalusikka suussa syntyneet joille vaan tippuu omaisuutta taivaalta.

Itse olen kaiken ansainnut mitä on.

Ei perittyjä asuntoja ja metsää mutta velaton koti.

Jostain tuppukylästä saat ostettua kymppitonnilla kerrostalokämpän.

Vierailija kirjoitti:

Ei kai sitä rikas tarvitse olla, lainallahan niitä saa. Itse olen ehkä haaveillut että jossain vaiheessa olisi sijoitusasunto tai kaksi. Ollaan kolmekymppisiä ja meillä on oma asunto jo velaton. Itse haluaisin että myös sijoitusasunto olisi heti velaton, eli säästämistä se ensin vaatisi. Joku oma päähänpinttymä tämä vain, että ei enää haluaisi lainoja ottaa..

En tajua tätä sijoitusasuntointoa. Tuotto huonoa riskiin ja työmäärään nähden. Ennemmin sijoitan pörssiosakkeisiin ympäri maailman. Asuntosijoittamisen paras puoli on nimenomaan se että pankista saa suht edullista lainaa sitä varten (eli vipua käytettävissä halvalla).

Tavalliset ihmiset.