Omakotitalossa asuvat

siis onko tuossa vesi, sähkö, jäte maksut muka kaikki yhdessä? Asutko siis yksin omakotitalossa? Muuten ei oikein kuulosta realistiselta

Vastikkeella katetaan esim. tulevia remontteja. Oletko laskenut laskelmissasi yhtään rahaa remontti/ylläpitokuluihin?

No miksi luulet että ihmiset hinkuaa omakotitaloihin? Juurikin siksi että asumismuotona ok on halvempi kuin osakeyhtiöpohjainen rivari tai kerrostaloasuminen.

Kyllä siinä on. Ihmettelin itsekin. Kaukolämpö oli suurin menoerä 160e/kk sähkö noin 50e/kk, vesi 30e/kk, kiinteistövero 40e/kk, jäte 30e/kk, vakuutus 50e/kk,

En ole laskenut ja asuntolainaa on vielä suht reilusti. Paljon menee kun talo on täysvakuutettu, oma sakokaivon, tien hoitomaksu, jätemaksu, isohko kiinteistövero, vesimaksu, puut, suora sähkö. Olisikohan tossa kaikki?. Rahaa siis palaa, mutta kerrostaloon sitten vasta vanhuksena takas. Täällä asutaan niin kauan kuin pystytään.

Vierailija kirjoitti:

No miksi luulet että ihmiset hinkuaa omakotitaloihin? Juurikin siksi että asumismuotona ok on halvempi kuin osakeyhtiöpohjainen rivari tai kerrostaloasuminen.

Voin kertoa, että itse hingun omakotitaloon vain ja ainoastaan koska olen äärimmäisen kyllästynyt metelöiviin naapureihin. Ainoa syy. Kaikki muut seikat kallistaisivat omalla kohdallani vaakakupin kerros- tai rivitaloon keskeisellä sijainnilla, mutta asumisrauha menee kuitenkin muun edelle.

Olen remontit tehnyt, kuukausittaiset kulut tässä laskin. Remontteihin toki pitää aina varautua, mutta niin pitää taloyhtiöissäkin.

Kerrostaloissa vasta onkin. Kaksiossa vastike voi olla 200e eikä sisällä vesimaksua ja autopaikkaa. Jos vielä lainaa niin asumiskulut voi olla aika huimat.

Ja en asu yksin meitä on neljä asukasta. Se oma rauha on kyllä tärkein syy, mikä esti muita asumismuotoja tutkimasta enempää. Ja nuo korkeat vastikkeet! Hämmennyin.

Vierailija kirjoitti:

Kyllä siinä on. Ihmettelin itsekin. Kaukolämpö oli suurin menoerä 160e/kk sähkö noin 50e/kk, vesi 30e/kk, kiinteistövero 40e/kk, jäte 30e/kk, vakuutus 50e/kk,

Itselläni on 100 neliöisessä uudiskohderivarissa tuota halvempi vastike. Sisältää lämmityksen, nettiyhteyden, lumityöt, hiekoitukset, viheralueiden hoidot jne.

Meillä ei myöskään ole lainaa, ja tosiaan asuminen on melko edullista. Jätemaksu menee nykyään vain yhdestä roskatyhjennyksestä kuussa, koska lajittelemme jätteet. Sähkö nyt on mitä on, mutta meillä on aika tehokkaat aurinkokennot. Kiinteistövero nyt on jonkin verran.

120m2 + n 50m2 lämmin autotalli-varasto. Sähkölämmitys. Velaton ja huoleton, 5v vanha

Viimevuoden asumiskulut oli 278e/kk. Sähkö, vesi, jätemaksut.

Kiinteistövero + 460e/v, nuohous 50e ja vakuutus jonka summaa en tarkalleen tiedä kun kaikki on samassa.

Tätä vuotta on vaikea arvioida mutta tammikuussa maksettiin joulukuun sähkölaskussa 380e extraa viimevuoteen, tammikuulta tuli 25e ja nyt helmikuulta tullee max 40e. Eli tuosta tulee n 37e korotusta/kk. Pikkujuttu.

Meilläkin iso oktalo, yli 300m2 ja asumiskulut n. 5000e vuodessa. Meillä liki vuoden vielä halpa sähkösopimus. Toivottavasti siihen mennessä hinnat tippuu. Kattoremotti tekemättä.

Vajaa 300. Ei lainaa enää, Talo 13 vuotta, 100 neliötä, plus lämmin autotalli ja varasto,. Matalaenergiatalo, sähkösopimus yhä hyvin edullinen ( 4 c Kwh), kun tuo nousee tietysti kulutkin tulevat nousemaan, vaikka meillä on myös varaava takka, jota käytämme lämmitykseen ( puut teemme perintö mailta, toki sille työlle voisi halutessaan jotain hintaa laskea).

Mutta ihan lähipiirissäkin löytyy rakkaita, joilla kustannukset ovat huomattavasti suuremmat.

Lasken vuosittain kaikki kiinteistön kulut, joihin sisältyy lämmitys, käyttösähkö, vesi, vakuutukset, kiinteistövero, biojätemaksu, vartiointi ja pihan auraus, omakotitalo 110m2 ja iso piha, joten tuohon sisältyy luonnollisesti autopaikkakin ;)

Kulut 250€/kk. Tottahan toki omakotitalo on edullisin asumismuoto, osakeyhtiöissä on kaikki samat kulut kuin omakotitaloissa, mutta lisäksi niissä on hallinnointikulut.

Itsellä siis omakotitalo ainoa asumismuoto vaihtoehto, se on edullisin, joten jää rahaa muuhunkin ja onhan asumismukavuus ihan eri tasoa, kun yhtiöissä.

Okt, 120m2, "keskellä" Suomea ja jos verrataan okt:n "vastiketta" vs. rt tai kt vastiketta pitää ottaa samat vain kulut huomioon eli: lämpö, jäte, kiinteistövero / tontinvuokra, hulevesi, lumen auraus, pikku huollot yms. Mutta vesi, sähkö, netti tms pitää maksaa myös rt ja kt asumisessa ja tämmöiset luvut minulla:

Tonttivuokra:760€/a, Kaukolämpö:1200€/a, Kiinteistövero:360€/a, Jäte:120€/a, Hulevesi:30€/a ja Lumenauraus: 30€/a.

Yhteensä:2500€/a ->208€/kk->1,736€/m2 kk

Ja vastaavasti jos yhtiövastike olisi esim 3€/m2 kk tekisi vuodessa: 3€/m2 kk X120m2 X12kk = 4320 €/a ja yhtiövastikkeeseen pitää lisätä mahdolliset autopysäköinti joita minulla on 2 kpl 2X20€/kk X12kk= 480€/a (arvio).

Joten 4320€ +480€ - 2500€ = 2300€ jää sitten "säästöön" 😅

Vierailija kirjoitti:

Vastikkeella katetaan esim. tulevia remontteja. Oletko laskenut laskelmissasi yhtään rahaa remontti/ylläpitokuluihin?

Aika harvoin remonttirahastoon rahaa kerätään ellei ole tiedossa, että remppa tulossa 5 vuoden sisällä.

Vierailija kirjoitti:

Vastikkeella katetaan esim. tulevia remontteja. Oletko laskenut laskelmissasi yhtään rahaa remontti/ylläpitokuluihin?

Ei niillä hoitovastikkeilla kateta kuin tavanomaisia huoltotöitä ja pieniä korjauksia. Remontteja varten kerätään erillistä vastiketta tai yhtiö ottaa lainaa joka maksetaan rahoitusvastikkeina tai lyhennetään kerrallaan. Hoitovastikkeita ei liikaa voi kerätä ja säästää tulevaisuuteen, koska lopulta ne katsottaisiin veronalaiseksi tuloksi taloyhtiölle, mikä ei olisi missään nimessä järkevää taloudenpitoa.

Meillä 4 hengen perhe, 140 neliötä, 430 e/ kk. Sisältää vesi, lämmitys kaukolämmöllä, vakuutus, kiinteistövero, jätehuolto, sähkö (80-100 e/kk, tämähän ei sisälly vastikkeeseen) ja netti (kalliimpi kuin osakehuoneistossa).Oma tontti, joten ei tonttivuokraa, mutta kiinteistövero on sitten korkeampi. Polttopuut omasta takaa. Ensi kesälle on pieniä huoltotöitä esim aidan maalaus, joihin menee noin 200 e tarvikekuluja.

Meillä on 1980-luvulla rakennettu iso omakotitalo. Kun lasken remontti- ja korjauskulut viimeisen 25 vuoden ajalta (mm. talon ulkomaalaus, kattoremontti, lämminvesivaraajan vaihto, kylppärin vesivahingon kuivatus ja korjaus - kaikki ulkopuolisilla teetettyinä) saan keskimäärin 100 euroa kuukaudessa.

Muista kuluista täällä onkin jo annettu esimerkkejä.