Lue keskustelun säännöt.
Omakotitalossa asuvat
27.02.2023 |
Oletteko laskeneet asumusenne kuukausikulut keskimäärin? Itsellä ei lainaa ja juoksevat kiinteät ja muuttuvat kulut on kuukaudessa 350e. Yllätyin, kun mietin muita asumismuotoja. Rivareissa on yllättävän isot vastikkeet.
Kommentit (53)
Matalaenergia talo 200 m2 v2000 maalämpö kulut joskus laskin sinne noin 275 e kk en kovin varma ole kuluistani, joten osin arviota.
Oma tontti sähköä menee n 8000 kWh vuodessa. Nyt 7 c kWh ja keskimäärin 100 e kaikkineen kk.
23 vuoteen on tehty pieniä remontteja itse. Kylppäriin uusittu saumat ja silikonit.
Juuri uusittiin liesiuuni ja tiskikone. Remppoihin on tonni varmasti riittänyt, itse kun osaamme tehdä. Ja kodinkoneita en rempaksi laske
Parvekkeen kaiteet on lahot ja ne uusin joskus,kun ei siellä kukaan ikinä edes käy. Ja parista ikkunanpielestä löytyy maalattava, eipä juuri muuta.
Ai kuusi aidan leikkaus taas edessä noin 100m yhteensä.....
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olen remontit tehnyt, kuukausittaiset kulut tässä laskin. Remontteihin toki pitää aina varautua, mutta niin pitää taloyhtiöissäkin.
Millä toi sun mökki lämpiää? Ja minkä kokoinen okt? Oma 330m2 suorasähkölämmitteinen okt, vie jo sähköä keskimäärin 1000€ kuussa. Joskus enemmän, joskus vähemmän. Tohon sitten päälle vesi, vakuutukset, jätehuolto, kiinteistövero, laajakaista (joka monessa kerrostalossa alkaa kuulua vastikkeeseen), pihatöihin käytetty aika (sekin on jonkun arvoista). Ja sit ne rempat, ilmalämpöpumppu sanoi sopimuksen irti kuukausi sitten, lasku on jossain 3000€ huitteilla, että saadaan uusi asennettua. Lämminvesivaraajan hajoamista vaan ottelen, nykyinen on 18v vanha, se on sellainen parin tonnin paukku sähkäreinen ja putkimiehineen. Katto on uusittava, ja se kannattaa uusia samantien varaavilla aurinkokennoilla varustetuksi, lasku on jossain 10.000-15.000€. Onneksi putket (sisään ja ulos), sähköt, salaojat ja ikkunat on jo hoidettu.
Tais unohtua katto remontista muutama kymppitonni hinnasta. Jos ei olkia käytä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olen remontit tehnyt, kuukausittaiset kulut tässä laskin. Remontteihin toki pitää aina varautua, mutta niin pitää taloyhtiöissäkin.
Millä toi sun mökki lämpiää? Ja minkä kokoinen okt? Oma 330m2 suorasähkölämmitteinen okt, vie jo sähköä keskimäärin 1000€ kuussa. Joskus enemmän, joskus vähemmän. Tohon sitten päälle vesi, vakuutukset, jätehuolto, kiinteistövero, laajakaista (joka monessa kerrostalossa alkaa kuulua vastikkeeseen), pihatöihin käytetty aika (sekin on jonkun arvoista). Ja sit ne rempat, ilmalämpöpumppu sanoi sopimuksen irti kuukausi sitten, lasku on jossain 3000€ huitteilla, että saadaan uusi asennettua. Lämminvesivaraajan hajoamista vaan ottelen, nykyinen on 18v vanha, se on sellainen parin tonnin paukku sähkäreinen ja putkimiehineen. Katto on uusittava, ja se kannattaa uusia samantien varaavilla aurinkokennoilla varustetuksi, lasku on jossain 10.000-15.000€. Onneksi putket (sisään ja ulos), sähköt, salaojat ja ikkunat on jo hoidettu.
Tais unohtua katto remontista muutama kymppitonni hinnasta. Jos ei olkia käytä.
Ensimmäinen kymppitonni riittää kattoremonttiin jos ei huijareilla teetä.
Vierailija kirjoitti:
Voin kertoa, että itse hingun omakotitaloon vain ja ainoastaan koska olen äärimmäisen kyllästynyt metelöiviin naapureihin. Ainoa syy. Kaikki muut seikat kallistaisivat omalla kohdallani vaakakupin kerros- tai rivitaloon keskeisellä sijainnilla, mutta asumisrauha menee kuitenkin muun edelle.
Sama! Kesällä muutto omaan rauhaan omakotitaloon ja loppuu 1600 euron lyhentämiset kerrostalokämpästä missä virolaiset raksaäijät mekkaloi ja piripäät sekoilee. Ja siis asumme Helsingissä hyvällä alueella ja taloyhtiö oli vielä pari v sitten ihanan rauhallinen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vesi 190e/v, sähkö 4000kw/v, roskat 140e/v, polttopuut 500e/v, nurmikonleikku+lumityöt ehkä 100e (bensat mönkijään+ajoleikkuriin) eli suht halpaa. Vuokratussa yksiössäni pelkkä vastike 180e/kk.
Aika pieni sähkönkulutus, eikä polttopuitakaan näytä kovin paljon kuluvan. Mönkijä+ajoleikkuri oli varmasti ilmaisia, koska kuluina vain bensat.
Leikkuri maksoi 9800mk, mönkkäri on ostettu työmatkakulkineeksi ja harrastevehkeeksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olen remontit tehnyt, kuukausittaiset kulut tässä laskin. Remontteihin toki pitää aina varautua, mutta niin pitää taloyhtiöissäkin.
Millä toi sun mökki lämpiää? Ja minkä kokoinen okt? Oma 330m2 suorasähkölämmitteinen okt, vie jo sähköä keskimäärin 1000€ kuussa. Joskus enemmän, joskus vähemmän. Tohon sitten päälle vesi, vakuutukset, jätehuolto, kiinteistövero, laajakaista (joka monessa kerrostalossa alkaa kuulua vastikkeeseen), pihatöihin käytetty aika (sekin on jonkun arvoista). Ja sit ne rempat, ilmalämpöpumppu sanoi sopimuksen irti kuukausi sitten, lasku on jossain 3000€ huitteilla, että saadaan uusi asennettua. Lämminvesivaraajan hajoamista vaan ottelen, nykyinen on 18v vanha, se on sellainen parin tonnin paukku sähkäreinen ja putkimiehineen. Katto on uusittava, ja se kannattaa uusia samantien varaavilla aurinkokennoilla varustetuksi, lasku on jossain 10.000-15.000€. Onneksi putket (sisään ja ulos), sähköt, salaojat ja ikkunat on jo hoidettu.
Tais unohtua katto remontista muutama kymppitonni hinnasta. Jos ei olkia käytä.
Ensimmäinen kymppitonni riittää kattoremonttiin jos ei huijareilla teetä.
Ei riitä edes pelkkiin pelteihin 330m2 talossa.
Jokseenkin typerää yrittää vertailla edullisinta asumismuotoa, ilman että tarkasti määrittelee mitä vertaa. Jokaisessa asumismuodossa, okt, rivari, kerrostalo, joudutaan varautumaan remontteihin, mutta se millä ajalla tulee remontin tarve riippuu kuinka uusi rakennus on ja miten se on rakennettu. Kuluihin vaikuttaa myös sijainti, lämmitysmuoto jne. Kaikki omakotitalot eivät esim lämpene samalla systeemillä, kuten eivät kaikki rivaritkaan. Ei siis voi sanoa että kaikki omakotitalot ovat aina edullisempia asua kuin rivarit tai toisin päin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä on 106 neliön velaton rivitaloasunto.
Talossa on huoltoyhtiö ja ulkopuolinen isännöitsijä. Yhtiövastike 450 e/kk. Vastike sisältää jätehuollon, huollon kulut, kiinteistö-
veron, vesimaksut 2 hlöä, pistokkeellinen autopaikka, taloyhtiön sähkön ja lämmityksen. En pidä kalliina.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä siinä on. Ihmettelin itsekin. Kaukolämpö oli suurin menoerä 160e/kk sähkö noin 50e/kk, vesi 30e/kk, kiinteistövero 40e/kk, jäte 30e/kk, vakuutus 50e/kk,
Mulla on pelkkä kiinteistövero yli 5000 / vuosi. Lämmityskulut ovat myös aika kovat, maalämpö / kaukolämpö yhdistelmä. Ja sitten vielä ylläpitokulut.
Missä maassa? Suomessa kiinteistövero voi olla tuota luokkaa vain, jos on todella suuri tontti pk-seudun kalleimmilla omakotitaloalueilla.
Ja moni yläpeukuttaa? Oletteko tosiaan noin pihalla esim. Helsingin kiinteistöveroista? Ei siinä kympit riitä mihinkään vaan ovat satasia kuussa. Ja ei ole kyse mistään kampin kulmista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voin kertoa, että itse hingun omakotitaloon vain ja ainoastaan koska olen äärimmäisen kyllästynyt metelöiviin naapureihin. Ainoa syy. Kaikki muut seikat kallistaisivat omalla kohdallani vaakakupin kerros- tai rivitaloon keskeisellä sijainnilla, mutta asumisrauha menee kuitenkin muun edelle.
Sama! Kesällä muutto omaan rauhaan omakotitaloon ja loppuu 1600 euron lyhentämiset kerrostalokämpästä missä virolaiset raksaäijät mekkaloi ja piripäät sekoilee. Ja siis asumme Helsingissä hyvällä alueella ja taloyhtiö oli vielä pari v sitten ihanan rauhallinen.
Jep, en päässyt itsekään "arvoalueella" eroon jatkuvasta meluterrorista. Omakotitalo oli ratkaisu, sillä mölyapinariskiä en enää suostunut ottamaan.
Lopulta kai sitä saa mistä maksaa, yleensä. Ihmettelin kyllä Kelan tiedotetta, että Helsingissä yleensä esim asuntotuki voi olla 700€!/kk ja "tilapäisesti" ylikin. Tämä siis täysin tulottomillekin(?)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Lopulta kai sitä saa mistä maksaa, yleensä. Ihmettelin kyllä Kelan tiedotetta, että Helsingissä yleensä esim asuntotuki voi olla 700€!/kk ja "tilapäisesti" ylikin. Tämä siis täysin tulottomillekin(?)
Toimeentulotuen mukaan lukien luvut voi olla noin. Sitä maksettaessa huomioidaan asumismenojen lisäksi mm. terveydenhoitomenot, ruokatarpeet, kännykän käyttö ja päivähoitomenot. Asumistuen maksimi Helsingissä on yksin asuvalle reilut 400 €/kk.
Asumistukea puolestaan itse omistettuun omakotitaloon saa yleensä vain kymppejä ja suurperheissäkin yleensä enintään vain satasia.
Se olisikin järkevää, mutta hyvin harvassa osakeyhtiössä toimitaan näin. Kyllä ne korkeat yhtiövastikkeet rivareissa johtui siitä, että yleensä osakkaita on vähemmän kuin esim kerrostaloyhtiössä, mutta ylläpitokulut on korkeat. Vastikkeella katetaan yleensä lämpö, vesi (puhdas ja jätevesi), kiinteistövero, vakuutukset, sähkö (esim ulkovalot ja muut yhteisten tilojen tarvitsemat sähköt, jokainen maksaa tietysti omassa huoneistossaan kuluttamansa sähkön), pankkikulut (taloyhtiöitä pankit kuppaa erityisen hartaasti), isännöinti ja kiinteistöhuolto (vähintään lumityöt ja nurmikon leikkuu), jätehuolto. Lisäksi joka risaukseen mikä menee rikki tai repsottaa, tilataan korjaaja paikalle. Mikä tietysti onkin järkevää pitää omaisuudesta huolta, mutta okt:ssa omistaja yleensä korjaa pikkujutut itse. Harvassa pienessä taloyhtiössä pystytään keräämään etukäteen mitään korjausrahastoja, yleensä se on niiden korjausten perässä juoksemista. Eli kaikki liikenevä menee niihin juuri nyt rikki meneviin juttuihin.
Tietysti riippuu minkä tyyppisiä taloja vertaa, paljon riippuu paikkakunnasta, lämmitysmuodosta ja taloyhtiön koosta ja rakennustyypistä, mutta kyllä pienessä rivaritaloyhtiössä asuminen on taatusti kallein asumismuoto, jos verrataan samantyyppiseen (lämmitys jne) omakotitaloon. Kerrostaloasumisella pääsee ehkä halvimmalla, mutta tässäkin riippuu että milloin rakennettu, mistä materiaalista ja kuinka laadukkaasti (=laaduttomasti), onko oma vai vuokratontti jne.