Lue keskustelun säännöt.
Omakotitalossa asuvat
27.02.2023 |
Oletteko laskeneet asumusenne kuukausikulut keskimäärin? Itsellä ei lainaa ja juoksevat kiinteät ja muuttuvat kulut on kuukaudessa 350e. Yllätyin, kun mietin muita asumismuotoja. Rivareissa on yllättävän isot vastikkeet.
Kommentit (53)
Meillä on kulut siinä 300-350 kuukaudessa. Lämmitetään puulla ja sähköllä. Remonttikuluja tuossa ei ole. Neliöitä on 120 ja meitä asuu tässä kaksi ihmistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyllä siinä on. Ihmettelin itsekin. Kaukolämpö oli suurin menoerä 160e/kk sähkö noin 50e/kk, vesi 30e/kk, kiinteistövero 40e/kk, jäte 30e/kk, vakuutus 50e/kk,
Mulla on pelkkä kiinteistövero yli 5000 / vuosi. Lämmityskulut ovat myös aika kovat, maalämpö / kaukolämpö yhdistelmä. Ja sitten vielä ylläpitokulut.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä siinä on. Ihmettelin itsekin. Kaukolämpö oli suurin menoerä 160e/kk sähkö noin 50e/kk, vesi 30e/kk, kiinteistövero 40e/kk, jäte 30e/kk, vakuutus 50e/kk,
Mulla on pelkkä kiinteistövero yli 5000 / vuosi. Lämmityskulut ovat myös aika kovat, maalämpö / kaukolämpö yhdistelmä. Ja sitten vielä ylläpitokulut.
Missä maassa? Suomessa kiinteistövero voi olla tuota luokkaa vain, jos on todella suuri tontti pk-seudun kalleimmilla omakotitaloalueilla.
Kulut ovat yleensä matalat, mutta kun laskee ne kymmenientuhansien remontit, joita on ennemmin tai myöhemmin pakko tehdä, lukemat eivät näytäkään ihan niin hyviltä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä siinä on. Ihmettelin itsekin. Kaukolämpö oli suurin menoerä 160e/kk sähkö noin 50e/kk, vesi 30e/kk, kiinteistövero 40e/kk, jäte 30e/kk, vakuutus 50e/kk,
Mulla on pelkkä kiinteistövero yli 5000 / vuosi. Lämmityskulut ovat myös aika kovat, maalämpö / kaukolämpö yhdistelmä. Ja sitten vielä ylläpitokulut.
Helsingin keskustassa kerrostalo? Satojen hehtaarien tuottava tila kartanoineen?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä siinä on. Ihmettelin itsekin. Kaukolämpö oli suurin menoerä 160e/kk sähkö noin 50e/kk, vesi 30e/kk, kiinteistövero 40e/kk, jäte 30e/kk, vakuutus 50e/kk,
Mulla on pelkkä kiinteistövero yli 5000 / vuosi. Lämmityskulut ovat myös aika kovat, maalämpö / kaukolämpö yhdistelmä. Ja sitten vielä ylläpitokulut.
Missä maassa? Suomessa kiinteistövero voi olla tuota luokkaa vain, jos on todella suuri tontti pk-seudun kalleimmilla omakotitaloalueilla.
Meillä on Italiassa maatalo ja reilu tontti ja kiinteistövero 470e.
Ehkä jossain Nizzassa tai Cap d Antibesissa:)
Vierailija kirjoitti:
Meillä on Italiassa maatalo ja reilu tontti ja kiinteistövero 470e.
Ehkä jossain Nizzassa tai Cap d Antibesissa:)
Niin, koska maailmassa ei ole muita paikkoja kuin Suomi, Italia, Nizza ja Cap d Antibes.
Jeesus mitä porukkaa täällä pyörii. Miten nämä ihmiset pärjäävät elämässä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä siinä on. Ihmettelin itsekin. Kaukolämpö oli suurin menoerä 160e/kk sähkö noin 50e/kk, vesi 30e/kk, kiinteistövero 40e/kk, jäte 30e/kk, vakuutus 50e/kk,
Mulla on pelkkä kiinteistövero yli 5000 / vuosi. Lämmityskulut ovat myös aika kovat, maalämpö / kaukolämpö yhdistelmä. Ja sitten vielä ylläpitokulut.
Nyt se reppu selkään ja kouluun siitä vai joko on talviloma, jos olet lomalla niin sitten voi riippua täällä, saadaan nauraa sinun kirjoituksellesi.
Vierailija kirjoitti:
Kulut ovat yleensä matalat, mutta kun laskee ne kymmenientuhansien remontit, joita on ennemmin tai myöhemmin pakko tehdä, lukemat eivät näytäkään ihan niin hyviltä.
Kerrostalossa tulee kymmenien tuhansien remonttikulut jo kaksiota kohden muutaman kymmenen vuoden välein.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Olen remontit tehnyt, kuukausittaiset kulut tässä laskin. Remontteihin toki pitää aina varautua, mutta niin pitää taloyhtiöissäkin.
Millä toi sun mökki lämpiää? Ja minkä kokoinen okt? Oma 330m2 suorasähkölämmitteinen okt, vie jo sähköä keskimäärin 1000€ kuussa. Joskus enemmän, joskus vähemmän. Tohon sitten päälle vesi, vakuutukset, jätehuolto, kiinteistövero, laajakaista (joka monessa kerrostalossa alkaa kuulua vastikkeeseen), pihatöihin käytetty aika (sekin on jonkun arvoista). Ja sit ne rempat, ilmalämpöpumppu sanoi sopimuksen irti kuukausi sitten, lasku on jossain 3000€ huitteilla, että saadaan uusi asennettua. Lämminvesivaraajan hajoamista vaan ottelen, nykyinen on 18v vanha, se on sellainen parin tonnin paukku sähkäreinen ja putkimiehineen. Katto on uusittava, ja se kannattaa uusia samantien varaavilla aurinkokennoilla varustetuksi, lasku on jossain 10.000-15.000€. Onneksi putket (sisään ja ulos), sähköt, salaojat ja ikkunat on jo hoidettu.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä siinä on. Ihmettelin itsekin. Kaukolämpö oli suurin menoerä 160e/kk sähkö noin 50e/kk, vesi 30e/kk, kiinteistövero 40e/kk, jäte 30e/kk, vakuutus 50e/kk,
Kuulostaa kovin pieniltä summat , meilläkin kaukolämpö mutta maksaa enemmän , samoin asutaan kalliissa siirtomaksuja pitävässä paikassa johon ei edes riitä tuo 50 siirtoihin , pelkkään sähköön menee vain 20 ,- euroo vajaasti .Vesimaksukin nousee joka vuosi vaikka nuukasti käytetään , n. 60 kuutio vuodessa ja maksaa yli 50 kuukaudessa. Vanha rotisko ja verokin on yli satasen .Lisäksi nuohous oli 60 euroo ja vakuutukset . Lumityöt tehdään vielä itse mutta on maksettu työkalut ja laitteet millä tehdään . Hiekoitukset maksetaan ym. kaikki mitä tarvii korjailla tai remontoida . Kaiken joutuu itse järjestämään tai tekemään .Ja jätemaksutkin joutuu maksamaan .
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aina nämä "polttopuut omasta metsästä". Ei, ne puut eivät ole ilmaisia tai arvottomia vaikka tulisivat omasta metsästäkin. Vähän sama kuin kertoisi osakeasumisen olevan tosi halpaa koska isi maksaa vastikkeet.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kulut ovat yleensä matalat, mutta kun laskee ne kymmenientuhansien remontit, joita on ennemmin tai myöhemmin pakko tehdä, lukemat eivät näytäkään ihan niin hyviltä.
Kerrostalossa tulee kymmenien tuhansien remonttikulut jo kaksiota kohden muutaman kymmenen vuoden välein.
Omakotitalon ylläpito ei maksa varmaan mitään "muutaman kymmenen vuoden välein". 😂
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vastikkeella katetaan esim. tulevia remontteja. Oletko laskenut laskelmissasi yhtään rahaa remontti/ylläpitokuluihin?
Hoitovastikkeesta ei nimen omaan saa kerätä tulevia remontteja varten rahaa. Rahoitusvastikkeet ovat erikseen ja ne on mainittava esim. myynti-ilmoituksessa erillisenä summana ja 90% kohteista ne ovat velkaosuuksia, eli lainaa ostajalle. Ylläpitokuluihin pitää laskea 1% vuodessa kiinteistön arvosta, että se säilyttää arvonsa. Eli 200000€ taloon pitäisi säästää 2000€ vuodessa tuleviin remontteihin ja jos haluaa tasokorjausta, niin siihen lisää sitten. Omakotitalossa on hyvin halpaa asua, jos tekee kaiken itse ja laiminlyö ylläpidon. Näin paljon on tehty ja tehdään yhä. Vielä kun ei enää jaksa puita pilkkoa ja kierrellä hakemassa, ilmaiseksi tietenkin, aletaan pitämään lämpöä liian alhaalla, niin korjausvelka alkaa kasvamaan neliössä nopeammin kuin home valesokkelissa.
Hoitovastikkeissa maksetaan vuoden mittaan tehtäviä huolto- ja korjaustöitä joilla kiinteistö pidetään kunnossa ja estetään myöhempiä suurempia remonttitarpeita. Kyllä ainakin omassa yhtiössä tehdään joka vuosi hoitovastikkeen puitteissa paljon muutakin kuin perus lumitöitä yms.
Me tehtiin niin että ostettiin uudehko talo johon sai vaihdettua helposti maalämmön kun lämmönjako lattiaan oli jo valmiina. Pysyy asumiskulut kurissa. Oon kattellut että tämmöisiä helposti energiatehokkaiksi muutettavia kohteita on välillä myynnissä.
Ainoa mikä kaduttaa on ettei otettua maalämpöpumppua johon olisi voinut yhdistää aurinkolämpöpaneelit suoraan, nyt tartteisi erillisen varaajan jos näin aikoo tehdä eikä sille ole oikein tilaa.
Joutuu tyytymään aurinkosähköpaneeleihin. Mutta niitä tarvitaan jahka rahat on kasassa sähköautoiluun siirtymistä varten.
Omakotiasujana suosittelen ottamaan aktiivisen otteen näihin asumiskuluihin, niihin voi itse vaikuttaa ja lompakko ja ympäristö kiittävät. Myös liikkumisen kulut, aiemmin oli kaksi autoa mutta luovuin toisesta kun se oli niin vanha ja aina jotain hajalla. Harvakseltaan maaseudulla menee kuitenkin jotain linjoja ja niillä nyt pärjännyt ihan ok, kannattaa nuokin selvittää ennen talon ostoa.
Vesi 190e/v, sähkö 4000kw/v, roskat 140e/v, polttopuut 500e/v, nurmikonleikku+lumityöt ehkä 100e (bensat mönkijään+ajoleikkuriin) eli suht halpaa. Vuokratussa yksiössäni pelkkä vastike 180e/kk.
Vierailija kirjoitti:
Vesi 190e/v, sähkö 4000kw/v, roskat 140e/v, polttopuut 500e/v, nurmikonleikku+lumityöt ehkä 100e (bensat mönkijään+ajoleikkuriin) eli suht halpaa. Vuokratussa yksiössäni pelkkä vastike 180e/kk.
Aika pieni sähkönkulutus, eikä polttopuitakaan näytä kovin paljon kuluvan. Mönkijä+ajoleikkuri oli varmasti ilmaisia, koska kuluina vain bensat.
Niin perämetsässä ei tietysti maksa mikään mitään. Helsingissä kohtuu kokoisella tontilla pelkkä kiinteistövero 300/kk.
Suoralla sähköllä lämpiävissä omakotitaloissa on varmaan ollut ihan saatanan edullista asua tänä talvena uusilla sähkösopimuksilla.
Hoitovastikkeesta ei nimen omaan saa kerätä tulevia remontteja varten rahaa. Rahoitusvastikkeet ovat erikseen ja ne on mainittava esim. myynti-ilmoituksessa erillisenä summana ja 90% kohteista ne ovat velkaosuuksia, eli lainaa ostajalle. Ylläpitokuluihin pitää laskea 1% vuodessa kiinteistön arvosta, että se säilyttää arvonsa. Eli 200000€ taloon pitäisi säästää 2000€ vuodessa tuleviin remontteihin ja jos haluaa tasokorjausta, niin siihen lisää sitten. Omakotitalossa on hyvin halpaa asua, jos tekee kaiken itse ja laiminlyö ylläpidon. Näin paljon on tehty ja tehdään yhä. Vielä kun ei enää jaksa puita pilkkoa ja kierrellä hakemassa, ilmaiseksi tietenkin, aletaan pitämään lämpöä liian alhaalla, niin korjausvelka alkaa kasvamaan neliössä nopeammin kuin home valesokkelissa.