Lue keskustelun säännöt.
Suomi vuonna 2023; "Sadan neliön asunnon vastikkeet nousee alle 200 eurosta yli 1700 euroon kuukaudessa"
08.01.2023 |
Uusilla taloyhtiöillä on tyypillisesti huomattavia määriä taloyhtiövelkaa, ja tavanomaisesti taloyhtiöt ovat ottaneet lainoista lyhennysvapaata 23 vuodeksi valmistumisensa jälkeen. Niinpä uudiskohteiden omistajat maksavat muutaman vuoden ajan vain korkokuluja, vaikka yhtiön velkataakka on verrattain suuri.
Nyt monien uudehkojen taloyhtiöiden lainanlyhennykset päättyvät samalla kun kustannukset nousevat muutenkin poikkeuksellisen voimakkaasti.
Esimerkiksi eräs Helsingin Kalasatamassa hiljattain valmistunut taloyhtiö oli vielä vuonna 2021 lyhennysvapailla eli maksoi lainoistaan vain noin puolen prosentin suuruisia korkomenoja. Korkomenot tarkoittivat tuolloin 1,50 euron rahoitusvastiketta neliömetriä kohden.
Nyt kyseisen taloyhtiön lyhennysvapaat ovat päättyneet samalla kun taloyhtiön korkokulut ovat moninkertaistuneet aiemmasta. Taloyhtiö maksaa lainoistaan nyt noin 3,4 prosentin korkoa, kun vielä vuosi sitten korkokulut olivat vain korkomarginaalin verran eli noin 0,5 prosenttia. Korkokulujen ja lainanlyhennysten kattamiseksi perittävä rahoitusvastike on noussut reilun vuoden aikana 1,50 eurosta peräti 14 euroon neliötä kohden.
Kommentit (45)
Ei nouse. Älä lue juttuja jotka ovat sinulle liian vaikeita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Taloyhtiön lainanlyhennykset alkoivat suunnitellusti" ei olisi yhtä raflaava otsikko.
Et voi tehdä moista yleistystä YHDEN taloyhtiön tapauksen perusteella.
no, onhan se helppo nakki asua ne lyhennysvapaat vuodet ja myydä pois ennenkuin lyhennykset alkaa...heh. Niinhän sijoittajatkin tekee
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei nouse jos on ostanut velattomalla hinnalla.
Se on vain rikkaat ja tyhmät, jotka uusia asuntoja ostelee. Köyhät tai edes tavalliset keskituloiset ei noita saa ostettua. Joten kansaa taas lietsotaan murehtimaan sen 1% rikkaimpien "ongelmia".
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voisivat nuo uutisensa otsikoida edes, että rahoitusvastikkeet nousevat. Hoitovastike ei nouse 200 €:stä tuhansiin.
Vierailija kirjoitti:
Vihreä siirtymä alkaa toimia.
Kerro vielä miten tuo vihreä siirtymä on kirjoitettu asunnon ostosopimukseen, jossa ensimmäinen vuosi on lainan osalta lyhennysvapaa ja sen jälkeen alkaa juosta normaalit lyhennykset?
Vihreä siirtymä viestissä = kirjoittaja on lukutaidoton jankkaaja
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei nouse jos on ostanut velattomalla hinnalla.
Heidänkin niskaan kaatuvat silti maksut osakkailta jotka eivät selviä omistaan.
Vierailija kirjoitti:
Vihreä siirtymä alkaa toimia.
Rokotus toimii
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Voisivat nuo uutisensa otsikoida edes, että rahoitusvastikkeet nousevat. Hoitovastike ei nouse 200 €:stä tuhansiin.
Suuri osa lukijoista/"sijoittajista" ei taida ymmärtää eroa
Vierailija kirjoitti:
Ei nouse jos on ostanut velattomalla hinnalla.
Kyllä se hoitovastike nousee silloinkin. Jutussa puhuttiin myös hoitovastikkeista, joita kohoavat kustannukset nostavat. Toki pääomavastike nousee rajummin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Velattomassa taloyhtiössä vastike nousee 30 e/kk. 106 neliötä. Otsake harhaanjohtava.
Vierailija kirjoitti:
Se on vain rikkaat ja tyhmät, jotka uusia asuntoja ostelee. Köyhät tai edes tavalliset keskituloiset ei noita saa ostettua. Joten kansaa taas lietsotaan murehtimaan sen 1% rikkaimpien "ongelmia".
Aijaa. Kyllä me ainakin ostettiin uusi asunto PK-seudulta muutama vuosi sitten. Tosin asunto on jo velaton ja taloyhtiölläkään ei ole yhtään velkaa. Viime vuoden aikana päätettiin maksella velat pois kun korkojen nousu oli näköpiirissä ja varttimiljoonalla maksettiin velkoja pois.
Vierailija kirjoitti:
Et voi tehdä moista yleistystä YHDEN taloyhtiön tapauksen perusteella.
Tuossa on yksi taloyhtiö mutta vastaavia on paljon muitakin.
Siellä Helsingin ylikalliissa kerroskanakopeissa on varmasti ihanaa juuri nyt. Omia ei saa koskaan pois.
Vierailija kirjoitti:
Velattomassa taloyhtiössä vastike nousee 30 e/kk. 106 neliötä. Otsake harhaanjohtava.
Tämä siis pätee kaikkiin Suomen velattomiin taloyhtiöihin?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Et voi tehdä moista yleistystä YHDEN taloyhtiön tapauksen perusteella.
Tuossa on yksi taloyhtiö mutta vastaavia on paljon muitakin.
Huomattavasti enemmän on taloyhtiöitä joissa EI ole tuollainen tilanne.
Jos ei ymmärrys riitä siihen, että taloyhtiölaina on normaalia laina omine ehtoineen ja korkoineen, ei pidä lähteä asuntokaupoille. Ei tuo lyhennysvapaa ole koskaan ollut kuin turha porkkana.