Lue keskustelun säännöt.
Suomi vuonna 2023; "Sadan neliön asunnon vastikkeet nousee alle 200 eurosta yli 1700 euroon kuukaudessa"
08.01.2023 |
Uusilla taloyhtiöillä on tyypillisesti huomattavia määriä taloyhtiövelkaa, ja tavanomaisesti taloyhtiöt ovat ottaneet lainoista lyhennysvapaata 23 vuodeksi valmistumisensa jälkeen. Niinpä uudiskohteiden omistajat maksavat muutaman vuoden ajan vain korkokuluja, vaikka yhtiön velkataakka on verrattain suuri.
Nyt monien uudehkojen taloyhtiöiden lainanlyhennykset päättyvät samalla kun kustannukset nousevat muutenkin poikkeuksellisen voimakkaasti.
Esimerkiksi eräs Helsingin Kalasatamassa hiljattain valmistunut taloyhtiö oli vielä vuonna 2021 lyhennysvapailla eli maksoi lainoistaan vain noin puolen prosentin suuruisia korkomenoja. Korkomenot tarkoittivat tuolloin 1,50 euron rahoitusvastiketta neliömetriä kohden.
Nyt kyseisen taloyhtiön lyhennysvapaat ovat päättyneet samalla kun taloyhtiön korkokulut ovat moninkertaistuneet aiemmasta. Taloyhtiö maksaa lainoistaan nyt noin 3,4 prosentin korkoa, kun vielä vuosi sitten korkokulut olivat vain korkomarginaalin verran eli noin 0,5 prosenttia. Korkokulujen ja lainanlyhennysten kattamiseksi perittävä rahoitusvastike on noussut reilun vuoden aikana 1,50 eurosta peräti 14 euroon neliötä kohden.
Kommentit (45)
Asumistuki auttaa monia vastikemenoissa varmaan tänä vuonna. Asumistuenhan voi saada myös omistusasuntoon. Siinä huomioidaan menona mm. asuntolainan korko ja osakeasunnoissa myös vastike. Korkojen noustua asumistuen saaminen on yleistynyt kovaa vauhtia omistusasujilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Näillä Kelan laskureilla voi testata, voisiko saada asumistukea;:
Yleinen asumistuki (muille kuin eläkeläisille):
https://laskurit.kela.fi/yleisen-asumistuen-laskuri
Eläkkeensaajan asumistuki:
https://asiointi.kela.fi/aelaskenta_app/AELaskentaApplication?&lang=fi
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on vain rikkaat ja tyhmät, jotka uusia asuntoja ostelee. Köyhät tai edes tavalliset keskituloiset ei noita saa ostettua. Joten kansaa taas lietsotaan murehtimaan sen 1% rikkaimpien "ongelmia".
Aijaa. Kyllä me ainakin ostettiin uusi asunto PK-seudulta muutama vuosi sitten. Tosin asunto on jo velaton ja taloyhtiölläkään ei ole yhtään velkaa. Viime vuoden aikana päätettiin maksella velat pois kun korkojen nousu oli näköpiirissä ja varttimiljoonalla maksettiin velkoja pois.
Tavallisella keskituloisella ei ole varttimiljoonaa takataskussa.
Asumisen kalleuteen vaikuttaa vihreä politiikka ja ajattelu, jota valitettavasti harjoitetaan muissakin puolueissa, etenkin vasemmistossa. Yksi kyseenalaisimpia on EU:n uusi energiatehokkuusdirektiivi EPBD, joka vaatii että vanhoja kotejakin pitäisi alkaa "viherkorjata" mitä ikinä se tarkoittakaan. Jos se tarkoittaa, että pitäisi alkaa repimään hyväkuntoisesta kodista seiniä, jotta jokin direktiivi täyttyisi, ollaan kyllä jo mielettömässä tilanteessa.
Suomessa suuri osa jo esimerkiksi lämmittää talonsa maalämmöllä, ilmanlämpöpumpulla tai muuten ympäristöystävällisesti. Suomalaiset ovat tehneet riittävästi.
Ihmettelen, miksi vihreitä vielä äänestetään, tai niitä puolueita, jotka tukevat heidän poliitiikkaansa. Valitettavasi nuo demaritkin myötäilevät tätä "vihreää politiikkaa", ilman kritiikin häivää.
Tässä Omakotiliiton kanta asiaan:
Omakotiliiton kommentti rakennusten energiatehokkuusdirektiiviin (EPBD)
https://www.omakotiliitto.fi/vaikuttaminen/lausunnot/31.3.2022_omakotil…
Ja ei ole minunkaan.