Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Pientalon rakentaneet
23.05.2010 |
Paljonko teillä on ollut työn hinta pientalon rakentamisessa?
Jos arvioidut kustannukset olisivat suunnilleen tällaiset, niin paljonko voisi olla rakennus- ja asennustyön hinta pääkaupunkiseudulla (talo noin 200 m2)?
runko 80 000
maankaivuu 30 000
lvis 40 000
sisustus (parketit, kaakelit, koneet) 40 000
piha 10 000
Kommentit (41)
työn osuus, siihen maatyöt, liittymät ja luvat, lvis, runko-, katto- ja sisusmateriaalit ja muut menot niin kivitalo n 200m2 valmistuu kovalla oman työn oheisosuudella n 350-400k€:lla
t 23, 2 taloa itse rakentanut toinen v 98 162m2/200k€, toinen 06 250m2/470k€ ilman tonttia
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jo pelkkä asfaltin avaus ja viemärin kaivuu ja asfaltin takaisin laitto kadulle maksoi pari vuotta sitten 10 000 euroa ja tuosta varmaan hinta noussut. Halvin kilpailutettiin! Ois noita tehty meille 16 000 eurollakin. Missä liittymät 10 000 e ja mestarit ja suunnittelija toinen 10 000 e?
Meillä oli helppo tontti, mutta sitä maata kun piti viedä jonnekin ja tuoda saoraa, soraa ja soraa niin sehän maksoi! Ja ihan pieni yllättävä louhintakin tuli, jotain 3 kuutiota. Tällaisiin on varauduttava!
En valitettavasti osaa vastata kysymykseesi, mutta sitä rahaa kannattaa varata todella reilusti ylimääräistä...
Sillä saatiin tuon kokoinen talo muuttovalmiiksi, piha suunnilleen ja ei ole mikään luksustalo.
Itse tehtiin raatamalla kaikkea mitä vaan saatiin ja jaksettiin (aivan liikaa!!)
Nyt on kustannustaso noussut.
Jos ette laita muovimattoja, ja aiotte laittaa normaalit säilytyskalusteet, niin taitaapi jäädä kesken...
pelkkä lvis 40 donaa!
Kuka kusettaa teitä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuntuu aika kalliilta, kun talon pystytyksestä ja sisäosien asennuksesta saatiin arvioksi 200 000 euroa tuon kaiken muun päälle.
Entäs räjäyttely, taitaa olla aika kallista eikö totta? Paljonko olette siitä joutuneet pulittamaan?
Ap
pelkkä lvis 40 donaa!
Kuka kusettaa teitä?
AP
Sisältö jatkuu mainoksen alla
laskee että okt menee työtunteja 2000 a' 40 e on se 80000 työkustannuksiin, itse apumiehinä. Toi lvis ei kyllä noin paljoa maksa ( 15-20) ja sähköt about reilu kymppi. Samaten perustukset oli meillä 22000. Tosin ollaan kehä kolmosen ulkopuolella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
100 000 euroa. Siinä oli mukana aivan kaikki. Mies rakensi yksin. Tästä on muutama vuosi.
100 000 euroa. Siinä oli mukana aivan kaikki. Mies rakensi yksin. Tästä on muutama vuosi.
Tässä oli talon hinta 174 neliötä kahdessa kerroksessa sisältäen tontin hinnan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Missä maailmassa te elätte? Ap, laske 1700-2000 Euroa/m2, jos meinaatte itse tehdä, niin siinä on lopuksi se hinta, kun kaikki Eurot lasketaan. 1700 puutalo, 2000 kivitalo ja tosiaan edellyttää paljon omaa työtä.
Kannatta harkita avaimet käteen -taloja, koska sen halvemmalla ei pääse itse tekemällä. Jos vaan joku valmismalli sattuisi miellyttämään.
papereiden kopionnista jne), talo valmistui reilu vuosi sitten. Ja ihan pk-seudulle melko tiheään asutulle alueelle rakennettiin. Kyse kellarillisesta talosta, asuinneliöitä 194m2. Itse ei tehty oikeastaan paljon mitään. Avaimet käteen -talo siis kyseessä
suunnittelu, luvat ja valvonta 9 116 e
talopaketti tarvikkeineen, mutta vesikattoon asennettuna 60 703 e
Maansiirtotyöt 39 851 e
Liittymät 14 507 e
Pääurakoitsija (ainoa) 215 000e
Piha ja siivous 4 003 e
Muut kulut 245 e
Eli yhteensä jotain 340 000 e.
Se "räjäytys" maksoi meillä n. 100m2:n kellarikerrokselle n. 2000 euroa talokatselmukset ja vakuutukset ympäröivistä taloista, tärinämittarien (jokin lainakone) asennus n. 270e, louhinta 9400e ja louhintakiven poisvienti 7700e.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
On vaan todella vaikeaa saada talofirmoilta selkeitä vastauksia siitä, mitä tarjoukset sisältävät oikeasti.
Taitavat heittää ensimmäisiä tarjouksia lonkalta tyyliin "kokeillaan, jos vaikka menisi läpi"
AP
Meillä se osui parhaiten nappiin.
https://www.op.fi/op?id=20104&srcpl=3
Ja saat samalla käsityksen, mitä kaikkia osia pitää ostiskella.
papereiden kopionnista jne), talo valmistui reilu vuosi sitten. Ja ihan pk-seudulle melko tiheään asutulle alueelle rakennettiin. Kyse kellarillisesta talosta, asuinneliöitä 194m2. Itse ei tehty oikeastaan paljon mitään. Avaimet käteen -talo siis kyseessä
suunnittelu, luvat ja valvonta 9 116 e
talopaketti tarvikkeineen, mutta vesikattoon asennettuna 60 703 e
Maansiirtotyöt 39 851 e
Liittymät 14 507 e
Pääurakoitsija (ainoa) 215 000e
Piha ja siivous 4 003 e
Muut kulut 245 eEli yhteensä jotain 340 000 e.
Se "räjäytys" maksoi meillä n. 100m2:n kellarikerrokselle n. 2000 euroa talokatselmukset ja vakuutukset ympäröivistä taloista, tärinämittarien (jokin lainakone) asennus n. 270e, louhinta 9400e ja louhintakiven poisvienti 7700e.
Ja saanko vielä kysyä , onko talo Älvsby-, Kannus-, HOnkatalo tai joku muu "tavallinen" talotoimittajan talo?
Yst. terv. AP
talopaketti sisälsi kaiken tavaran mm. laatat, keittiökalusteet, laminaatit lattioihin (ei meillä ole parkettia), saunan lauteet, jne.. Aivan vähän on lisäksi pääurakoitsijan hankkimaan ja tällainen mm. oli portaat. Ja kaikkein halvinta on kaikki ja seinät maalarinvalkoista. Teemme sitten joskus itse jotain lisää sisustusmielessä.
Ai niin, se mikä tuosta puuttuu on takka ja sen asennus, joka hankittiin vasta muuttomme jälkeen. Ei mene täällä lopputarkastuksesta läpi ilman sitä, vaan on oltava kakkoslämmitysmuoto. Se takka maksoi 3 000 e ja asennus hormineen 6000 e.
Talo oli Finndomon puutalo ja piirustukset omat. Talopaketti ostettiin reilu 3 vuotta sitten ja muistan, että jouluna tehtiin paperit, sillä hinnat muuttui 10% kovimmiksi heti tammikuun eka päivä. Varmaan on nousseet tuostakin.
arvioimaan saatuja tarjouksia. "Maallikon" on mahdotonta vertailla tarjouksia, kun sisältyvät työt voivat olla niin erilaisia.
Ja n. 40 000 LVIS-urakkaan on todellakin realistinen hinta.
pääurakoitsijan osuus sisältää myös kellariperustuksen tiilineen, joka ei kuulunut talopakettiin. Talopakettiin kuului taasen sadevesijärjestelmä.
Liittymiin olen laskenut mm. myös tv-antennin asennuksen, se me tilattiin itse erikseen.
Tätä kaikkea pientä huomioitavaa sitten riittää.
Alue: Aihe vapaa
ilman tonttia. Saatte tuolla rahalla mukavan, tyylikkään perustalon. Eikä kaikkea tarvi ottaa ihan halvintakaan, mutta tietysti mitään erikoisia ratkaisuja ei tuohon hintaan saa!
Muistakaa varata raha myös talousrakennukseen ja pihatöihin. Tuosta summasta pitäisi kyllä riittää siihenkin.