Pääkaupunkiseudun kämpät ei kelpaa enää kenellekään - laskua asuntomyynneissä jopa 40 prosenttia

Kuka mokomaan betonihelvettiin epäkäytännölliseen ylikalliiseen itsemurhayksiöön mamulaattoreiden keskelle haluaisi?

Hintapyynnit ylitti maksukyvyn. Ei sen kummempaa.

Ylihintaista moskaa ja uudiskohteissa tonttivuokravastikkeet alkavat olla suorastaan naurettavalla tasolla.

Inflaatio nostaa rakennuskustannuksia rajusti, rakentaminen vähenee, kysyntä/tarjonta-tilanne tiukkenee ja lopulta vanhojen hinnat nousevat. Ei tosin tapahdu hetkessä.

Huomattu on. Meillä asunto myynnissä Helsingissä, ollut jo vuoden. Hintaa laskettu. Sijainti hyvä, metron vieressä. Ei Itä-Helsinki.

En tiedä kuinka paljon hintaa pitäs pudottaa. Asunto on remontoitu kokonaan kolme vuotta sitten, samoin taloyhtiön isot remontit tehty.

Ihan samoissa hinnoissa tääällä Espoossa asunnot on, tällä alueella yhtä vähän vapaana. On kysytty paikka.

Sijoittajat myyvät asuntoja. Uudistuotannosta suuri osa on sijoittajilla, yksiöistä 70-90 %. Nyt korot nousuu > joten lainarahalla ostetut sijoitusasunnot mene emyyntiin

Pääkaupunkiseudulla on erityisen tiukka tilanne. Ensin etätyöt antoivat osalle ihmisistä mahdollisuuden elää siellä missä haluavat ja nyt korkojen nousu tekee isojen lainojen maksamisen entistä isommalle joukolle haastavaksi. Vuokrien laskeminen samaan aikaan kun yhtiövastikkeet nousevat tekevät myös sijoitustoiminnan ikäväksi.

Varsinkin uudiskohteet ihmetyttää.Vanhempani voisi vaihtaa omakotitalon kerrostaloon (Helsinki, ei keskusta),mutta eivät tosiaan halua mitään 60m2 koppia vaan vierashuone ja työhuone saisi olla.Alueelle tulee kokoajan uudiskohteita,mutta lähinnä yksiötä ja kaksiota.Yksi 4h löytyi,ja siinä tilaa hurjat 68m2!Kuka tuollaistakaan haluaa?Tuollakin kopilla hintaa se yli 400k.

Vierailija kirjoitti:

Ihan samoissa hinnoissa tääällä Espoossa asunnot on, tällä alueella yhtä vähän vapaana. On kysytty paikka.

Espoossa kauppa on artikkelin mukaan rommannut aika paljon

Vuokrat pysyy silti pilvissä, koska asumistuki pitää ne siellä. 

jos ne ei kelpaisi kenellekään niin laskua olisi 100%.

Eli puhut paskaa.

Korot nousussa, niin vähemmän yllättäen kovan hinnan uudiskohteet jäävät ihmisiltä ostamatta. Pidempään jo mietitnyt kenellä oikeasti on varaa ostaa noita 400000-500000 kerrostalokaksioita. Mikäli on laskenut asuvansa sen pari vuotta maksaen pelkät korot, niin ymmärrä idean. Tuolloin kyseessä on halpaa asumista, jos korot ei nouse ja jos asunnon saa parin vuoden jälkeen myytyä ja jos asunnon hinta ei olekaan tippunut. Itselleni tuossa paljon jossiteltavaa, mutta osa tainnut miettiä asiaa eri tavalla. 

Vierailija kirjoitti:

Varsinkin uudiskohteet ihmetyttää.Vanhempani voisi vaihtaa omakotitalon kerrostaloon (Helsinki, ei keskusta),mutta eivät tosiaan halua mitään 60m2 koppia vaan vierashuone ja työhuone saisi olla.Alueelle tulee kokoajan uudiskohteita,mutta lähinnä yksiötä ja kaksiota.Yksi 4h löytyi,ja siinä tilaa hurjat 68m2!Kuka tuollaistakaan haluaa?Tuollakin kopilla hintaa se yli 400k.

Tämä juuri.

Meille hinta ei ole juurikaan este. Mutta herranjestas noit uudiskohteita, pieniä purkkeja. Mahdotonta löytää 3 lapsiselle perheelle tilavaa asuntoa (kerrostalo) uudiskohteesta.

Tarvetta olisi isommille asunnoille myös monilla muillakin, mutta nykyasunnoista tehdään julmetun pieniä!!!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan samoissa hinnoissa tääällä Espoossa asunnot on, tällä alueella yhtä vähän vapaana. On kysytty paikka.

Espoossa kauppa on artikkelin mukaan rommannut aika paljon

Tammi-syyskuussa Espoossa pudotus 30%, uudiskohteissa 60%. Uudiskohteissa korkojen nousu varmasti iso selittävä tekijä myynnin tippumiseen, koska noin puolen miljoonan kerrostalokaksiolle tulee nykyisillä koroilla 20-30 vuodessa ihan erilailla maksettavaa kuni pari vuotta sitten olisi tullut.

Täällä Hesan ulkopuolella olen huomannut hyvän asuntoalueen monen uudemman ja vielä kohtuuhintaisten asunnon roikkuvan myynnissä pitkään. Syy: sähkölämmitys.

Vierailija kirjoitti:

Varsinkin uudiskohteet ihmetyttää.Vanhempani voisi vaihtaa omakotitalon kerrostaloon (Helsinki, ei keskusta),mutta eivät tosiaan halua mitään 60m2 koppia vaan vierashuone ja työhuone saisi olla.Alueelle tulee kokoajan uudiskohteita,mutta lähinnä yksiötä ja kaksiota.Yksi 4h löytyi,ja siinä tilaa hurjat 68m2!Kuka tuollaistakaan haluaa?Tuollakin kopilla hintaa se yli 400k.

Mun kaksiossa tuon verran neliöitä. Miten tähän muka neljä (4) huonetta? Tyrskähdin tuolle neliölle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan samoissa hinnoissa tääällä Espoossa asunnot on, tällä alueella yhtä vähän vapaana. On kysytty paikka.

Espoossa kauppa on artikkelin mukaan rommannut aika paljon

Tiedän tämän alueen hintatason ja tilanteen. Jos asuntoja vapautuu, ne menevät heti.

Ihan samalta näyttää kun ennenkin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Varsinkin uudiskohteet ihmetyttää.Vanhempani voisi vaihtaa omakotitalon kerrostaloon (Helsinki, ei keskusta),mutta eivät tosiaan halua mitään 60m2 koppia vaan vierashuone ja työhuone saisi olla.Alueelle tulee kokoajan uudiskohteita,mutta lähinnä yksiötä ja kaksiota.Yksi 4h löytyi,ja siinä tilaa hurjat 68m2!Kuka tuollaistakaan haluaa?Tuollakin kopilla hintaa se yli 400k.

Tämä juuri.

Meille hinta ei ole juurikaan este. Mutta herranjestas noit uudiskohteita, pieniä purkkeja. Mahdotonta löytää 3 lapsiselle perheelle tilavaa asuntoa (kerrostalo) uudiskohteesta.

Tarvetta olisi isommille asunnoille myös monilla muillakin, mutta nykyasunnoista tehdään julmetun pieniä!!!

Itse olen pohtinut viimeisen viisi vuotta tuota uudiskohteiden hinnottelua. Mikäli korkotaso olisi pysynyt samassa, mikä noiden asuntojen arvo olisi ollut 20 vuoden päästä? Tuolloinhan ne olisivat samanlaisia vanhoja asuntoja kuin muutkin, jossa rempattavaa rupeaa tulemaan lähivuosikymmeninä. Miksi tällä vuosikymmenellä tehdyt asunnot olisivat tuolloin satoja tuhansia kalliimpia kuin vanhat asunnot? Rakentamisen laatu ei ainakaan olisi peruste.

Vierailija kirjoitti:

Tarvetta olisi isommille asunnoille myös monilla muillakin, mutta nykyasunnoista tehdään julmetun pieniä!!!

Vaikka isommissa asunnoissa neliöhinta tippuukin, niin asunnonkokonaishinta nousee äkkiä tosi korkeaksi. Esim. 65 neliöinen asunto 450 000 hinnalla on juuri alle 7000 euroa neliöltä. 10% tiputus neliöhinnassa ja 85 neliöinen asunto olisikin 530 000, siitä taas 10% pudotus neliöhinnassa ja 105 neliöinen asunto olisi 590 000.  Kuka sitten katselisi 590 000 kerrostaloasuntoa?