Lue keskustelun säännöt.
Taloyhtiösähkö
22.08.2022 |
Meillä on taloyhtiösähkö. Yritin kysyä, mistä maksamme sähkön hinta muodostuu. Isännöitsijä ilmoitti, että se on salassa pidettävä tietoa. (Hän vastaa näin kaikkiin raha-asioita koskeviin kysymyksiin). Eikö taloyhtiösähkön käyttäjällä ole kuluttajansuojaa?
Ymmärrän kyllä, että isännöintifirmat kilpailuttavat sähkön useammille yhtiöille yhdellä kertaa, mutta vielä isännöintifirma osansa maksamastamme hinnasta?
Kommentit (36)
Meillä hallitus kilpailuttaa sen aika ajoin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Isännöitsiä= taloyhtiön hallituksen juoksupoika
Ei se mitään taloyhtiössä pääta.
Vierailija kirjoitti:
Meillä hallitus kilpailuttaa sen aika ajoin.
Meillä isännöitsijä kun on enempi perillä nuista kun kymmeniä taloyhtiöitä hoidettavana.
Jos olet vuokralainen niin ei paljon huudella yhtiön asioista tietenkään. Jos osakas niin kokouksissa varmasti selviää.
Vierailija kirjoitti:
Jos olet vuokralainen niin ei paljon huudella yhtiön asioista tietenkään. Jos osakas niin kokouksissa varmasti selviää.
Kokouksissa ei selviä mitään. Olen osakas ja kaikkiin kysymyksiin (esim. paljonko hallituksen keskenään päättämä remontti maksoi?) saan saman vastauksen: hallituksen salassa pidettävä tietoa. Ovat oppineet se, etteivät joudu vastuuseen, koska ihmiset eivät riitojen pelossa tule yhtiökokouksiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä on ainakin hyvin hoidettu yhtiön asiat, kun kevään yhtiökokouksessa vastikkeeni LASKI vähän, eikä mitään korotuksia ole tulossa.
Isännöitsijä vastasi kyselyyni, että yhtiön taloudellinen tila on erinomainen.
Tässä yhtiössämme myös osakkaat käyttävät asunnoissaan "yhtiösähköä", eli asukkailla ei ole omia sähkösopimuksia. Maksamme kaksi kertaa vuodessa pelkän energiamaksun (huoneistokohtaiset sähkömittarit). Ei mitään perusmaksuja ja siirtomaksuja per kk. Kolmioni sähkölasku (per 6 kk) on aina ollut reilu nelisenkymppiä! Kiinnostavaa tietysti, paljonko tuleva sähkölasku on.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos olet vuokralainen niin ei paljon huudella yhtiön asioista tietenkään. Jos osakas niin kokouksissa varmasti selviää.
Kokouksissa ei selviä mitään. Olen osakas ja kaikkiin kysymyksiin (esim. paljonko hallituksen keskenään päättämä remontti maksoi?) saan saman vastauksen: hallituksen salassa pidettävä tietoa. Ovat oppineet se, etteivät joudu vastuuseen, koska ihmiset eivät riitojen pelossa tule yhtiökokouksiin.
Kyllä remontin kustannukset kuuluvat osakkaille ja pitäisi käytä ilmi myös tilinpäätöksestä. Jos ei käy, kannattaisi vastustaa vastuuvapauden myöntämistä. Huonoa hallintoa joka tapauksessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos olet vuokralainen niin ei paljon huudella yhtiön asioista tietenkään. Jos osakas niin kokouksissa varmasti selviää.
Kokouksissa ei selviä mitään. Olen osakas ja kaikkiin kysymyksiin (esim. paljonko hallituksen keskenään päättämä remontti maksoi?) saan saman vastauksen: hallituksen salassa pidettävä tietoa. Ovat oppineet se, etteivät joudu vastuuseen, koska ihmiset eivät riitojen pelossa tule yhtiökokouksiin.
Kuulostaa erikoiselta. Useimmat asiat eivät ole salaisia, vaikka laskuja ja rskontraa ei tarvi riviosakkaille näyttääkään. Onko tuossa tapauksessa takana esim. jollekin/joillekin asuntoon tehty remontti (vesivahinko?), jonka kuluja ei kerrota?
Jos remontti menee vakuutuksen piikkiin, ei sen setviminen ole tarpeen.
Muuten epäilen, että hallituksenne toiminta on lainvastaista. Kannattaa pyrkiä hallitukseen seuraavassa yhtiökokouksessa.
Meillä ei selviä mitään. Hallitus ja isännöitsijä vastaavat raha-asioita koskeviin kysymyksiin: salassa pidettävä tietoa. Yksittäinen osakas on voimaton. Yhtiökokouksen ei tule väkeä riitojen pelossa. Pj kovaääninen ja pelottava.
Otin yhteyttä terveystarkastajaan, kun hiiret tunkivät sisälle (4.krs kerrostalo) ja pj ilmoitti minulle asiasta kysyessäni, ettei hallitus tee asialle mitään. Pj suuttui ilmoituksesta ei niin, että naama punaisena karjui minulle keskellä pihaa ja käski muuttaa pois. Kun kukaan muu ei hänen mukaansa ollut asiasta valittanut (ei ole totta). Mutta viranomaisen yhteydenotto oli tanttarallalle liikaa.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Millä perusteella siis salaista? Kaikilla osakkailla on oikeus nähdä kaikki as oy talouteen liittyvät laskut, kirjanpidot, sopimukset yms. Isännöitsijä vaan koville nyt tai vaihtoon tuommoinen tiedon panttaaja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos olet vuokralainen niin ei paljon huudella yhtiön asioista tietenkään. Jos osakas niin kokouksissa varmasti selviää.
Kokouksissa ei selviä mitään. Olen osakas ja kaikkiin kysymyksiin (esim. paljonko hallituksen keskenään päättämä remontti maksoi?) saan saman vastauksen: hallituksen salassa pidettävä tietoa. Ovat oppineet se, etteivät joudu vastuuseen, koska ihmiset eivät riitojen pelossa tule yhtiökokouksiin.
Kyllä remontin kustannukset kuuluvat osakkaille ja pitäisi käytä ilmi myös tilinpäätöksestä. Jos ei käy, kannattaisi vastustaa vastuuvapauden myöntämistä. Huonoa hallintoa joka tapauksessa.
Kysyin tilintarkastajalta ko. remontista - pihan asfaltointi - miksi se näy tilinpäätöksessä. Hän vastasi, ettei sitä tarvitse erikseen laittaa, kun yhtiökokouksessa oli pihremontista päätetty. Ei ollut päätetty, eikä kirjattu pöytäkirjaan. Esiin vastuuvapauden hylkäämistä. Seuraavana vuonna hallitus yritti pitää yhtiökokouksen keskenään kotonaan vedoten. Menimme paikalle ja pj kävi päälleni. Näin meillä Turussa asiat hoidetaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä ei selviä mitään. Hallitus ja isännöitsijä vastaavat raha-asioita koskeviin kysymyksiin: salassa pidettävä tietoa. Yksittäinen osakas on voimaton. Yhtiökokouksen ei tule väkeä riitojen pelossa. Pj kovaääninen ja pelottava.
Otin yhteyttä terveystarkastajaan, kun hiiret tunkivät sisälle (4.krs kerrostalo) ja pj ilmoitti minulle asiasta kysyessäni, ettei hallitus tee asialle mitään. Pj suuttui ilmoituksesta ei niin, että naama punaisena karjui minulle keskellä pihaa ja käski muuttaa pois. Kun kukaan muu ei hänen mukaansa ollut asiasta valittanut (ei ole totta). Mutta viranomaisen yhteydenotto oli tanttarallalle liikaa.
Ap
Olisin ampunut ilmakiväärillä parvekkeelta päähän.
Vierailija kirjoitti:
Millä perusteella siis salaista? Kaikilla osakkailla on oikeus nähdä kaikki as oy talouteen liittyvät laskut, kirjanpidot, sopimukset yms. Isännöitsijä vaan koville nyt tai vaihtoon tuommoinen tiedon panttaaja.
Ei millään perusteella. Koska suurin osa osakkaista ei välitä yhtiön asioista, en saa enemmistöä esittämään kysymyksiä. Mitä minä yksinäni mahdan? Marssinko huutamaan isännöintitoimistoon. Ei se auta. Rikosilmoitusta ei voi tehdä, koska yhtiön osakkaiden se pitäisi tehdä. Onneksi voi täällä rähjätä ja parhaassa tapauksessa herätellä muita ihmisiä tarkkailemaan hallituksen ja isännöitsijän toimintaa. Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä ei selviä mitään. Hallitus ja isännöitsijä vastaavat raha-asioita koskeviin kysymyksiin: salassa pidettävä tietoa. Yksittäinen osakas on voimaton. Yhtiökokouksen ei tule väkeä riitojen pelossa. Pj kovaääninen ja pelottava.
Otin yhteyttä terveystarkastajaan, kun hiiret tunkivät sisälle (4.krs kerrostalo) ja pj ilmoitti minulle asiasta kysyessäni, ettei hallitus tee asialle mitään. Pj suuttui ilmoituksesta ei niin, että naama punaisena karjui minulle keskellä pihaa ja käski muuttaa pois. Kun kukaan muu ei hänen mukaansa ollut asiasta valittanut (ei ole totta). Mutta viranomaisen yhteydenotto oli tanttarallalle liikaa.
Ap
Olisin ampunut ilmakiväärillä parvekkeelta päähän.
En nyt aivan noin radikaalin toimiin ole ryhtymässä. Ap
Yhtiökokouksessa käsitellään aina tilinpäätös, joten siitä ainakin vuosittain näkee, mihin rahat ovat menneet.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos olet vuokralainen niin ei paljon huudella yhtiön asioista tietenkään. Jos osakas niin kokouksissa varmasti selviää.
Kokouksissa ei selviä mitään. Olen osakas ja kaikkiin kysymyksiin (esim. paljonko hallituksen keskenään päättämä remontti maksoi?) saan saman vastauksen: hallituksen salassa pidettävä tietoa. Ovat oppineet se, etteivät joudu vastuuseen, koska ihmiset eivät riitojen pelossa tule yhtiökokouksiin.
Jos hallitus on keskenään päättänyt remontista on rikottu lakia. Remontit päätetään AINA yhtiökokouksessa, hallitus valmistelee ja yhtiökokous päättää. Eli jos tosiaan on hallitus päättänyt niin poliisille ilmoitus. Hallitus on ylittänyt toimivaltansa.
Hallitus on istunut jo yli 10 vuotta ja sen jäsenet parhaimmillaan asuneet talossa yli 30 vuotta. Puheenjohtaja kiertää hakemassa valtakirjat vanhoilta tutuiltaan ennen kokousta.
Yritin ehdottaa itseäni piruuttani pöytäkirjan tarkastajat viime kokouksessa. Sekä isännöitsijä että puheenjohtaja kirkuivat suureen ääneen: minä vastustan, minä vastustan. Näin asiallista kokouskäyttäytymistä.
(Minut on kerran valittu pöytäkirjantarkastajaksi ja silloin kieltäydyin allekirjoittamassa pöytäkirjaa, koska se ei vastannut kolmesta eri kohdasta kokouksen kulkua, eikä isännöitsijä suostunut kohtia korjaamaan. Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos olet vuokralainen niin ei paljon huudella yhtiön asioista tietenkään. Jos osakas niin kokouksissa varmasti selviää.
Kokouksissa ei selviä mitään. Olen osakas ja kaikkiin kysymyksiin (esim. paljonko hallituksen keskenään päättämä remontti maksoi?) saan saman vastauksen: hallituksen salassa pidettävä tietoa. Ovat oppineet se, etteivät joudu vastuuseen, koska ihmiset eivät riitojen pelossa tule yhtiökokouksiin.
Jos hallitus on keskenään päättänyt remontista on rikottu lakia. Remontit päätetään AINA yhtiökokouksessa, hallitus valmistelee ja yhtiökokous päättää. Eli jos tosiaan on hallitus päättänyt niin poliisille ilmoitus. Hallitus on ylittänyt toimivaltansa.
Hallitus on keskenään päättänyt varmasti monesta muustakin asiasta, mutta yksittäinen osakas ei voi ilmoitusta tehdä. Ap
Meillä hallitus on tehnyt jumalattoman huonoja päätöksiä sinä aikana kun olen talossa asunut. Kaikki remontiti on mennyt ihan päin vattua kun eivät osaa kilpailuttaa mitään. Halvin otetaan eikä välitetä tippaakaan laadusta. Heille ei pitäisi antaa vastuuvapautta missään tapauksessa. Ajavat heti pois käytöksellään kaikki muutjotka uskaltavat tulla yhtiökokoukseen vaikka ovat itse täysin kykenemättömiä hyviin päätöksiin.
Vaihtakaa isännöitsijää!