Lue keskustelun säännöt.
Maakuntien vuokramarkkinat, kannattaako sijoitusasunto Loviisassa tai Haminassa?
20.08.2022 |
Saisi kyllä halvalla kerrostalohuoneistoja noilta paikkakunnilta. Ja sina on väkeä, joiden on pakko vuokralla asua, joku onneton jopa omasta tahdostaan. Vaan onkos näissä maakunnan sijoitusasunnoissa jotain muuta riskiä kuin, että arvonnousua ei liene odotettavissa?
Kommentit (7)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostin 9000 eurolla 70-luvun maakuntayksiön, putkiremppatehty, keskustassa, ei isoja remontteja tiedossa, omalla tontilla. Saan vuokraa 400 eur/kk, vastike+rahoitusvastikke 160 eur/kk, vakuutus 10e/kk.
En tiedä,oliko järkevää mutta ihan kiva kämppä vaikka itse asua.
Vierailija kirjoitti:
Ostin 9000 eurolla 70-luvun maakuntayksiön, putkiremppatehty, keskustassa, ei isoja remontteja tiedossa, omalla tontilla. Saan vuokraa 400 eur/kk, vastike+rahoitusvastikke 160 eur/kk, vakuutus 10e/kk.
En tiedä,oliko järkevää mutta ihan kiva kämppä vaikka itse asua.
Asutko itse lähellä?
AP
Joo, menisi vaikka loma-asuntona. Täytyy vaan asennoitua ettei myydessä saa juuri mitään. En odota arvonnousua lainkaan sijoitukselle, joskaan en suuria äkillisiä remontteja kun hyvin hoidettu taloyhtiö. Toisaalta autossa saattaa olla arvonalennus samanverran vuodessa, niin ei pahemmin stressaa vaikka 15 vuoden päästä arvo on 0.
Vierailija kirjoitti:
Joo, menisi vaikka loma-asuntona. Täytyy vaan asennoitua ettei myydessä saa juuri mitään. En odota arvonnousua lainkaan sijoitukselle, joskaan en suuria äkillisiä remontteja kun hyvin hoidettu taloyhtiö. Toisaalta autossa saattaa olla arvonalennus samanverran vuodessa, niin ei pahemmin stressaa vaikka 15 vuoden päästä arvo on 0.
Eikös noilla kuolevilla paikkakunilla arvo voi olla myös miinusmerkkinen?
Et saa myytyä ja et saa vuokraa, ainakaan niin paljoa että kattaisi edes vastikkeita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oletan että vastikkeen verran saan aina vuokraa ja jos en saisi edes sen vertaa, voin ottaa omaan käyttöön. Sisäremontti tämän kokoiseen ei edes paljoa maksa, mutta tehty keittiökaappeineen vajaa 10 vuotta sitten aiemman omistajan toimesta, lasitettu parveke lisäks.
En usko tässä talossa negatiiviseen arvoon, nolla-arvo siinä tapauksessa mahdollinen että muuttuisi asumiskelvottomaksi. Todennäköisenä pidän, että saisin myydessä jonkun tonnin enemmän tällä hetkellä. Pidän kuitenkin laadukkaasti rakennuttena ja hyvin huolta pidettynä, Kalliossa jos olisi vastaava talo, niin voisi pokkana pyytää 150-200 teur ja 100 % menisi kaupaksi.
Vastatkaa, TOLLOT!!!