Tuleeko asuntojen hinnat laskemaan reilusti? Ostaisitko nyt?

Asunto ostetaan tarpeeseen, ei sijoituskohteeksi. Eli se ostetaan kun on tarvetta, eikä koiteta ennustaa suhdanteita. Parhaimmat kaverit ovat 90-luvun puolivälistä odotelleet "ihan kohta" tulevaa asuntojen hintaromahdusta. Minäkin tunnen pari tällaista henkilöä. Olen aina kuulemma ostanut väärään aikaan.

Luultavasti tulee, mutta toisaalta korot tulevat nousemaan rajusti.

Ei tuu muuta kuin pientä laskua ja ainakin vuosi pitää vielä odottaa

Ja joo ei joka alueella laske

Oletteko niitä samoja tyyppejä, jotka on jo 20 vuotta sanoneet että asuntojen hinnat romahtaa? Olisi kannattanut jo silloin ostaa, niin olisi nyt velaton asunto.

Jos on ostamassa ensimmäistä asuntoa, voipi olla että kannattaa vähän katsella mitä tuleman pitää. Seurailla hintoja maltilla. Mutta jos joku oikein huippu löytyy minkä todella haluaisi, niin sitten kyllä kannattaa ostaa ettei mene sivu suun. Jos asuu jo omistusasunnossa, ja jokatapauksessa sen omankin asunnon hinta vastaavasti laskee, niin eihän sitten ole asialla sen suurempaa merkitystä. Saa ehkä uuden asunnon vähän halvemmalla, mutta saa myöös siitä nykyisestä asunnostaan vähemmän myydessään. Itse seurailen tilannetta siltä kantilta että havittelen loma-asunnoksi kerrostalo yksiötä tai kaksiota tietystä kaupungista jos metkittävästi hinnat laskevat. Omaa nykyistä asuntoa ei siis ole tarkoitus myydä, vaan ihan kakkosasunnoksi ostaisin. Pieni omakotitalo voisi myös tulla kyseeseen.

Ei ole mitään syytä hintojen laskulle.

Miksi kukaa myisi reilusti halvemmalla asuntonta? Eihän siinä ole mitään järkeä.

Ostaja on usein myös myyjä, joten ei auta.

Sijainti

Vierailija kirjoitti:

Asunto ostetaan tarpeeseen, ei sijoituskohteeksi. Eli se ostetaan kun on tarvetta, eikä koiteta ennustaa suhdanteita. Parhaimmat kaverit ovat 90-luvun puolivälistä odotelleet "ihan kohta" tulevaa asuntojen hintaromahdusta. Minäkin tunnen pari tällaista henkilöä. Olen aina kuulemma ostanut väärään aikaan.

 

Häh, voihan sellaisen sijoituskohteeksikin ostaa, aika moni tekee niin.

Ei

Asunto on juuri se mikä tällä hetkellä on suhteellisen vakaa ja halutut alueet on haluttuja.

Ruotsissa missä on 100 vuoden lainat ja korot vaikuttaa moninkertaisesti, vaikuttaa tämä korkojen nousu

Ns. "rommarit" ovat odottaneet asuntojen hintojen romahtamista 90-luvulta lähtien. Eivät ole romahtaneet. Jos sinulla on kiikarissa sopivan hintainen ja sinulle sopiva asunto niin iske kiinni. Todella paljon kalliimpaa on esim olla vuokralurkkina vielä vuosia.

Jos Pk-seudulta etsit asuntoa niin kannattaa olla varuillaan ja myöhemmin ostaa. Muualta suomesta ei väliä koska hinnat on jo tarpeeksi alhaalla ja en usko että kauheesti voi tippua jos romahdus tulisi.

Itse ostin Keravalta kerrostalokolmion 6 vuotta sitten ja tämän hinta on jo laskenut alle oman ostohinnan. Keravalla ainakin hinnat tulleet jo alaspäin vuosia.

Vierailija kirjoitti:

Ruotsissa missä on 100 vuoden lainat ja korot vaikuttaa moninkertaisesti, vaikuttaa tämä korkojen nousu

Missä mielikuvitus Ruotsissa tälläinen on? Suomen naapurivaltiossa Ruotsissa laina-aika on 25 vuotta ja korot ovat ihan samanlailla vaikuttamassa kuin Suomessa.

Vasta joskus lokakuun lopulla kannattaa. Näyttäisi telttailu kelit jatkuvan. Tosin nykyisin saa jo edullisesti untuva makuupusseja niin pärjää pitempäänkin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ruotsissa missä on 100 vuoden lainat ja korot vaikuttaa moninkertaisesti, vaikuttaa tämä korkojen nousu

Missä mielikuvitus Ruotsissa tälläinen on? Suomen naapurivaltiossa Ruotsissa laina-aika on 25 vuotta ja korot ovat ihan samanlailla vaikuttamassa kuin Suomessa.

Niinkö mielestäsi?

"Ruotsin asuntolaina-markkinat ovat hyvin erilaiset kuin Suomessa. Suomalainen saa 200,000 EUR arvoiseen asuntoonsa pankista 25 vuoden lainan, jota on pakko lyhentää noin 450 eurolla kuukaudessa, plus korot päälle. Koko laina on pakollista maksaa loppuun asti suurinpiirtein aikataulussa, jos ei lähdetä neuvottelemaan mitään lisähintaista erityisjärjestelyä myöhemmin.

Ruotsalainen lyhentää vastaavaa asuntolainaansa vain 300 eurolla kuukaudessa, ja lainan lyhentäminen lopetetaan yleensä siinä vaiheessa kun asunnosta on maksettu puolet. Loput 50 % asunnon arvosta jätetään ikuiseksi lainaksi hamaan asukkaan kuolinpäivään asti, ja siitä maksetaan kuukausittain vain korot.

https://yle.fi/uutiset/3-12068118"

Vierailija kirjoitti:

Oletteko niitä samoja tyyppejä, jotka on jo 20 vuotta sanoneet että asuntojen hinnat romahtaa? Olisi kannattanut jo silloin ostaa, niin olisi nyt velaton asunto.

Itse ainakin parikymmentä vuotta sitten niin oletin tapahtuvan, en arvannut että niiden kysyntää aletaan pitämään yllä tuomalla ulkomailta reippaasti lisäasukkaita.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunto ostetaan tarpeeseen, ei sijoituskohteeksi. Eli se ostetaan kun on tarvetta, eikä koiteta ennustaa suhdanteita. Parhaimmat kaverit ovat 90-luvun puolivälistä odotelleet "ihan kohta" tulevaa asuntojen hintaromahdusta. Minäkin tunnen pari tällaista henkilöä. Olen aina kuulemma ostanut väärään aikaan.

 

Häh, voihan sellaisen sijoituskohteeksikin ostaa, aika moni tekee niin.

Ei ole kovin taitava sijoittaja jos ostaa ensin kalliilla ja sitten pyrkii myymään halvalla. Yleensä sijoittajat tekee toisinpäin. Ostaa halvalla ja myy kalliilla. Jos myy ollenkaan. Jos vaan vuokraa sijoitusasuntoa niin mitä väliä vaikka sen arvo heittelisi? Se on jo ostettu ja vuokratulot kilahtaa tilille joka kuukausi.