Sanotaan että suomalaisten varakkuus on asunnoissa

Plus että hyvin monen rahat ovat kiinni arvottomassa asunnossa muuttotappiokunnissa.

Se, että asuu itse asunnossa, jonka omistaa on huono ja riskipitoinen sijoitus.

Ei pitäisi oikeastaan edes kutsua sijoittamiseksi, vaan ison  riskin säästämiseksi.

Eipähän tarvitse maksaa vuokraa joka ikinen kuukausi siitä että asuu omassa kodissa.

Vierailija kirjoitti:

Eipähän tarvitse maksaa vuokraa joka ikinen kuukausi siitä että asuu omassa kodissa.

Ei tarvitse toki maksaa vuokraa, mutta ilmaista asuminen ei todellakaan ole.

Asunto on kestokulutushyödyke ja se kuluu käytössä, joten rahaa kuluu asunnon ylläpitoon. Se täysin varmaa, että säännöllisen epäsäänöllisesti tulee maksettavaksi myös isompia remontteja, ja niistä on omistaja vastuussa.

Vuokralainen voi tarvittaessa muuttaa pois jos asuminen kallistuu liikaa. Omistaja ei näitä remonttilaskuja pääse pakoon.

Pienten kuntien ja maaseudun asunnot / omakotitalot ovat kohta lähes arvottomia. Talot eivät mene kaupaksi, vaikka hintaa on laskettu reilusti. Myyntiajat ovat jokatapauksessa pitkät, jopa useita vuosia.

Hyvinvointialueen myötä palvelut tullaan keskittämään entistä enemmän pois pienistä kunnista, jolloin työpaikat niistä siirtyvät kaupunkiin... Tämän seurauksena loppukin asuntokauppa pienissä kunnissa romahtaa.

Maaseudulla asuu Suomessa yhteensä paljon ihmisiä. Heidän "omaisuus" on kiinni mm. talossa, jonka todellinen arvo on nyt romahtanut.

Mä tiedän useammankin mummelin, joilla ei ole rintaperillisiä ja ovat tehneet juuri niin. Myyneet talonsa ja muuttaneet vuokralle johonkin rivitaloon, kun kunto on vielä sellainen, että voimia nauttia elämästä on jäljellä. Yksi sanoi, että jos sisarusten lapsia ei kiinnosta hän nyt, ei tarvitse kiinnostaa tulla haaskallekaan. Sisarusten lapsilla on tietysti oma elämä ja menonsa, mutta voisivat joskus edes käydä. Hän ei halua itse mennä, jos ei kutsuta, eikä ole kutsuttu. Hän on kutsunut näitä kylään, mutta eivät käy. 

Vierailija kirjoitti:

Pienten kuntien ja maaseudun asunnot / omakotitalot ovat kohta lähes arvottomia. Talot eivät mene kaupaksi, vaikka hintaa on laskettu reilusti. Myyntiajat ovat jokatapauksessa pitkät, jopa useita vuosia.

Hyvinvointialueen myötä palvelut tullaan keskittämään entistä enemmän pois pienistä kunnista, jolloin työpaikat niistä siirtyvät kaupunkiin... Tämän seurauksena loppukin asuntokauppa pienissä kunnissa romahtaa.

Maaseudulla asuu Suomessa yhteensä paljon ihmisiä. Heidän "omaisuus" on kiinni mm. talossa, jonka todellinen arvo on nyt romahtanut.

No ei niissä pienissä kunnissa ole palveluja enää nytkään. Lapsuudenkotini on pieni ja käyn vielä, kun on sukulaisia. Ei ole enää yhtään pankkia, lääkäri käy kai pari kertaa viikossa, lukio on lakkautettu - tosin tämä johtuu siitä, että nuoret hakeutuvat mieluummin kaupunkeihin - ja teollisuutta ei enää ole. Eikä bussit kulje. Tuttu olisi saamassa töitä vähän isommasta naapurikaupungista, mutta bussit ei kulje sitä väliä lainkaan, joten joutuu muuttamaan. Hän kuitenkin haluaa sen työn, ei omista ajokorttia. 

7 siis se kunta missä lapsuudenkotini on, on pieni. Tosin ei se kotikaan iso talo ole, rintamamiestaloksikin pienehkö. 

Ap sä et nyt ymmärrä. Ei siitä tarvitse käyttää kuin osa pienen sijoituslainan vakuutena, sijoittaa rahat hyviin yhtiöihin ja antaa osakkeista tulevan kassavirran (osingot) hoitaa korot. Sijoituslainan korkohan on 100% vähennyskelpoista. Lainan maksaa pois n. viidessä vuodessa, samaan aikaan osakkeiden arvo todennäköisesti nousee. Sit viiden vuoden kuluttua sama uusiksi ja taas rahat osakkeisiin. Muutaman kerran kun tuon toistaa niin huomaakin että likvidiä omaisuutta on ihan mukavasti.

Toki sijoituskohteet pitää tutkia tarkoin eikä missään tapauksessa sijoittaa vaan jonkun random nettikeskustelun pohjalta. Myös sijoituslainan määrä kannattaa pitää kohtuullisena ettei sen lyhentäminen vie pari satasta enempää kuukaudessa.

Näin säilyy sekä kämppä että omaisuus kasvaa eikä se ole täysin kiinni tuottamattomissa seinissä.

Mutta lopuksi vielä muistutus että eläminen ei tarkoita sitä että hassaa kaikki rahat. Monelle se tuntuu tuota merkitsevän. Jos eläkkeellä haluaa sekä asua omistusasunnossa että "elää" niin kannattaa aloittaa se elämisvaran kerryttäminen jo siinä vaiheessa kun se eka asuntolaina on hankittu ja mitoittaa se niin että on varaa laittaa vaikka 50-100 euroa kuukaudessa rahastoon. Aika kun on sijoittajan paras ystävä.

Vierailija kirjoitti:

Ap sä et nyt ymmärrä. Ei siitä tarvitse käyttää kuin osa pienen sijoituslainan vakuutena, sijoittaa rahat hyviin yhtiöihin ja antaa osakkeista tulevan kassavirran (osingot) hoitaa korot. Sijoituslainan korkohan on 100% vähennyskelpoista. Lainan maksaa pois n. viidessä vuodessa, samaan aikaan osakkeiden arvo todennäköisesti nousee. Sit viiden vuoden kuluttua sama uusiksi ja taas rahat osakkeisiin. Muutaman kerran kun tuon toistaa niin huomaakin että likvidiä omaisuutta on ihan mukavasti.

Toki sijoituskohteet pitää tutkia tarkoin eikä missään tapauksessa sijoittaa vaan jonkun random nettikeskustelun pohjalta. Myös sijoituslainan määrä kannattaa pitää kohtuullisena ettei sen lyhentäminen vie pari satasta enempää kuukaudessa.

Näin säilyy sekä kämppä että omaisuus kasvaa eikä se ole täysin kiinni tuottamattomissa seinissä.

Mutta lopuksi vielä muistutus että eläminen ei tarkoita sitä että hassaa kaikki rahat. Monelle se tuntuu tuota merkitsevän. Jos eläkkeellä haluaa sekä asua omistusasunnossa että "elää" niin kannattaa aloittaa se elämisvaran kerryttäminen jo siinä vaiheessa kun se eka asuntolaina on hankittu ja mitoittaa se niin että on varaa laittaa vaikka 50-100 euroa kuukaudessa rahastoon. Aika kun on sijoittajan paras ystävä.

Jatkan vielä: Me olemme tehneet näin. Pieni laina, osa kämpästä reaalivakuudeksi (alhainen korko), lainan maksu pois maksuohjelman mukaan, uusi hieman isompi laina, lisää osakkeita salkkuun ja lainan maksaminen pikkuhiljaa pois jne. Jos sijoituslainaan saa joustomahdollisuuden eli sen voi maksaa pois nopeammin tai hitaamminen sitä parempi.

Sijoituskohteet: arvoa ja osinkoa tasaisesti nostavat S&P500-yhtiöt jotka kaikki makselevat osinkoa eri kuukausina niin että joka kk tulee kassavirtaa joka kattaa sijoituslainan korot. Maltilliset lyhennykset palkkatuloilla.

Todella fiksu aloitus. Itselläni on kyllä vuokra asunto,juuri sitä syystä etten loppu elämää maksa seinistä ja kun maksut hoidettu lopulta,olenkin jo pallaativisen hoidon osasto.Elämä mennyt kitkuttaen ja 2 aikuista kakara myisi asunnon ja nauttisi rahasta, minkä saisivat asunnosta.Silloin jo kun koiran putki jo kasvaisi takapuolessani.

Asunto on ollut loistava sijoitus Helsingin seudulla vuodesta 1996 eteenpäin, sijoittamisen riski minimaalinen ja samanaikaisesti asunnon nettohinta on noussut kaiken kaikkiaan todella paljon. Riskipainotetut tuotto% suurimmat mahdolliset, mitä Suomesta on ylipäänsä voinut saada. 

Mutta nyt tilanne on kääntymässä toisenlaiseksi. Peruskoron nosto tarkoittaa käytännössä sitä, että asuntojen hinnat kääntyvät selkeään laskua, ja kun ohjauskorkoa todennäköisesti nostetaan useaan otteeseen ja tuntuvasti, on odetettavissa, että asuntomarkkinat kääntyvät jyrkkään laskuun, asuntojen hintakupla puhkeaa, ja lopulta asuntomarkkinat romahtavat. Näin tulee lähes varmuudella tapahtumaan, ts, nyt on hyvä aika myydä niitä asuntoja pois, sillä olemme menossa kohti 1991 kaltaista asuntojen hintojen täysromahdusta, jonka jälkeen myös Suomen talous romahtaa, ja päädymme monivuotiseeen syvään lamaan. 

Minulle asunto on kyllä koti, ei sijoituskohde. Maksamme tätä omaksi, joskus sitten ei ole muita kuluja kuin käytöstä johtuvia. Ja tätä neliömäärää ei samalla kk-summalla saisi vuokralla käyttöönsä. Ei tarvitse tapella yhtiökokouksissa, kirota toisten saamattomuutta ja meteliä. Oma tupa oma lupa.

Vietän eläkepäviäni kotikaupunkini keskustassa velattomassa 80 m2 uudehkossa rivarin päätykolmiossa. Maksa 238 € vastiketta, sis lämmön, veden, pihan jne. Tämän tasoisesta vuokra olisi 800-1000 €, eikä täällä edes löydy näin hyvältä paikalta ja näin uutta vastaavaa.

Olen asunut omassa 22 vuotiaasta, asunnon koko on vaihdellut, yksi omakotitalokin oli.

Velaton olen ollut yli 35 v. Miksi muuttaisin johonkin kälyiseen vuokraläävään tai kerrostalohelvettiin kun saan asua luksuksessa. Säästäjä sijoituksia n. 80 000 €, velaton uudehko auto, osuus hulppeasta yhteismökistä, jossa minulla on oma 30 neliön yöpymisaitta.

Minulla on hyvä eläke josta jää säästöön satoja euroja kuukaudessa.