Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asuntojen hinnat laskee
02.07.2022 |
Kuluttajien ostovoima on heikentynyt koronnostojen ja inflaation myötä, eikä asuntokauppa käy entiseen tahtiin. Pankin mukaan asuntomarkkinan laskusuhdanne on todellinen uhka.
Kommentit (22)
Näin isolainaiselle iso inflaatio on hyvästä. Lainan arvo vain pienenee ja pienenee, jolloin helpompi maksaa pois, jos palkka nousee puoliakaan inflaation määrästä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Näin isolainaiselle iso inflaatio on hyvästä. Lainan arvo vain pienenee ja pienenee, jolloin helpompi maksaa pois, jos palkka nousee puoliakaan inflaation määrästä.
Yllätyin, kun palkka nousi indeksikorotuksen myötä. Nyt jää 150 euroa enemmän käteen.
Vierailija kirjoitti:
Näin isolainaiselle iso inflaatio on hyvästä. Lainan arvo vain pienenee ja pienenee, jolloin helpompi maksaa pois, jos palkka nousee puoliakaan inflaation määrästä.
Tätä en ymmärrä. En millään. Vääntäkää rautalangasta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Näin isolainaiselle iso inflaatio on hyvästä. Lainan arvo vain pienenee ja pienenee, jolloin helpompi maksaa pois, jos palkka nousee puoliakaan inflaation määrästä.
Tätä en ymmärrä. En millään. Vääntäkää rautalangasta.
"JOS palkka nousee" oli totta joskus 30-vuotta sitten neuvostosuomessa.
Ei kylläkään nyt stagflaatiossa rule tapahtumaan. Palkka pysyy ennallaan, laina ja hyödykkeet kallistuvat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Näin isolainaiselle iso inflaatio on hyvästä. Lainan arvo vain pienenee ja pienenee, jolloin helpompi maksaa pois, jos palkka nousee puoliakaan inflaation määrästä.
Tätä en ymmärrä. En millään. Vääntäkää rautalangasta.
Kun rahan arvo laskee ja on inflaatiota (palkatkin nousee), niin helpompi maksaa lainaa. Rahasta tulee arvottomampaa. Esim. 10 000eur laina voi olla aika pikkuraha tulevaisuudessa ja jos on järkevät korot, niin täytyy vuosi - pari himmailla ja koska deflaatio taas on harvinaista, todennäköisesti sinulla on tuolloin myöhemmin paremmin rahaa tai lainat ovat käytännössä pikkurahoja enää.
Jos vaikka palkat ja hinnat tuplaantuisivat ja voisit säästää aiemmin 50€, niin voisit säästää tulevaisuudessa 100€ -> jää enemmän käteen. Toimii vain sellaisille jotka voivat karsia kuluista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Näin isolainaiselle iso inflaatio on hyvästä. Lainan arvo vain pienenee ja pienenee, jolloin helpompi maksaa pois, jos palkka nousee puoliakaan inflaation määrästä.
Tätä en ymmärrä. En millään. Vääntäkää rautalangasta.
"JOS palkka nousee" oli totta joskus 30-vuotta sitten neuvostosuomessa.
Ei kylläkään nyt stagflaatiossa rule tapahtumaan. Palkka pysyy ennallaan, laina ja hyödykkeet kallistuvat.
Silläpä ne lainat on kannattanut ottaa jo vuosia sitten. Ei uutta lainaa tässä tilanteessa kannata, ehdot niin huonot. Jos lainan korko on esim. alhainen 2 - 3 %, niin helposti käy siten, että palkankorotukset on isommat -> lainojen maksu helpottuu. Jos sitten otat nyt niitä lainoja, niin korko olisi helposti yli 8%, joka on luokaltaan sen verran iso, ettei moisista palkankorotuksista moni voi kuin haaveilla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Näin isolainaiselle iso inflaatio on hyvästä. Lainan arvo vain pienenee ja pienenee, jolloin helpompi maksaa pois, jos palkka nousee puoliakaan inflaation määrästä.
Tätä en ymmärrä. En millään. Vääntäkää rautalangasta.
Ei siinä mitään järkeä olekaan. Paitsi jos asuntoa ei ole tarkoitus myydä, eli sen arvo lasketaan elämisellä, ei rahan arvon heikentyminen vaikuta sen olemassaolon arvoon millään tavalla, koska mittari on eri.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Romahdus on aina nurkan takana vuokralurkkien mielestä. Eikö se ole ihan sama romahtaako, jos ei kuitenkaan tule asuntoa ostamaan?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Näin isolainaiselle iso inflaatio on hyvästä. Lainan arvo vain pienenee ja pienenee, jolloin helpompi maksaa pois, jos palkka nousee puoliakaan inflaation määrästä.
Tätä en ymmärrä. En millään. Vääntäkää rautalangasta.
Ei siinä mitään järkeä olekaan. Paitsi jos asuntoa ei ole tarkoitus myydä, eli sen arvo lasketaan elämisellä, ei rahan arvon heikentyminen vaikuta sen olemassaolon arvoon millään tavalla, koska mittari on eri.
Tämä juuri. Jos ei ole tarkoitus myydä on se pointti. Jossain on pakko asua. Vuokra nousee, lainan määrä ei nouse. Vertaa tilannetta maksat lainaa samalla erällä kuin ennenkin (tai lyhennät nopeammin) vs. maksat enemmän vuokraa. Lainat menettää arvonsa, jos korko on pieni. Jos on vaihtuva korko, niin sit voi tulla ongelmia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tottakai ne laskee, mutta laskeeko järkevälle tasolle tai annetaanko laskea ilman jonkun instanssin väliintuloa. Pitäen keinotekoisesti hinnat ylhäällä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Näin isolainaiselle iso inflaatio on hyvästä. Lainan arvo vain pienenee ja pienenee, jolloin helpompi maksaa pois, jos palkka nousee puoliakaan inflaation määrästä.
Tätä en ymmärrä. En millään. Vääntäkää rautalangasta.
"JOS palkka nousee" oli totta joskus 30-vuotta sitten neuvostosuomessa.
Ei kylläkään nyt stagflaatiossa rule tapahtumaan. Palkka pysyy ennallaan, laina ja hyödykkeet kallistuvat.
Stagflaatiossa yritykset leikkaa kulujaan eli työvoimaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Näin isolainaiselle iso inflaatio on hyvästä. Lainan arvo vain pienenee ja pienenee, jolloin helpompi maksaa pois, jos palkka nousee puoliakaan inflaation määrästä.
Yllätyin, kun palkka nousi indeksikorotuksen myötä. Nyt jää 150 euroa enemmän käteen.
Yllätyt uudelleen, kun tarkistat paljonko pitää nostaa veroprosenttia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Näin isolainaiselle iso inflaatio on hyvästä. Lainan arvo vain pienenee ja pienenee, jolloin helpompi maksaa pois, jos palkka nousee puoliakaan inflaation määrästä.
Tätä en ymmärrä. En millään. Vääntäkää rautalangasta.
Esimerkki.
Tällä hetkellä, tulot vaikka 2200 netto, kauppaan ym. menee 1200eur/kk. Lainaa maksaa sen 500/kk.
Palkka ja hinnat tuplaantuu. Palkkaa 4400, kulut 2400, laina on silti 500/kk -> voit maksaa nopeammin.
50% inflaatio on epätodennäköinen ja progressiivinen verotus tietenkin vie osan palkankorotuksista, mutta perusidealtaan noin. Vuokralla asuessa ei toimi, koska vuokrat nousee kans. Muuttuvalla korolla on riski, koska korot nousisi myös.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En kyllä usko mihinkään romahdukseen, mutta asuntojen hintojen nousu varsinkin pienten sijoitusasuntojen kohdalla kyllä loppuu ainakin joksikin aikaa. Perheasunnoista on edelleen pulaa, joten niiden hinnoille tuskin ainakaan laskua tapahtuu.
Vierailija kirjoitti:
En kyllä usko mihinkään romahdukseen, mutta asuntojen hintojen nousu varsinkin pienten sijoitusasuntojen kohdalla kyllä loppuu ainakin joksikin aikaa. Perheasunnoista on edelleen pulaa, joten niiden hinnoille tuskin ainakaan laskua tapahtuu.
On aika selvä että hinnat putoo ja onkin aikamoinen kupla. Vaikka jostain tietystä olisi pulaa se eitarkoita että siihen olisi ihmisillä varaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Näin isolainaiselle iso inflaatio on hyvästä. Lainan arvo vain pienenee ja pienenee, jolloin helpompi maksaa pois, jos palkka nousee puoliakaan inflaation määrästä.
Tätä en ymmärrä. En millään. Vääntäkää rautalangasta.
Velalliselle on kiinnostavaa nimelliskoron sijaan reaalikorko, joka on nimelliskorko - inflaatio. Eli jos nyt korot on olleet 0 % ja inflaatio 2 % niin velallisen lompakkoon vaikuttava reaalikorko on -2%. Mutta jos korot nousee vaikka 3 % ja inflaatio on 8 % niin reaalikorko onkin -5 %, eli velalliselle huomattavasti edullisempi. Vaatii toki sen, että palkat seuraavat inflaatiota, niin kuin ne tapaavat pienellä viiveellä tehdä.
Vierailija kirjoitti:
En kyllä usko mihinkään romahdukseen, mutta asuntojen hintojen nousu varsinkin pienten sijoitusasuntojen kohdalla kyllä loppuu ainakin joksikin aikaa. Perheasunnoista on edelleen pulaa, joten niiden hinnoille tuskin ainakaan laskua tapahtuu.
Asuntojen hinnat ylikuumeni koronan aikaan- isommat asunnot meni yli pyynnin jatkuvasti. Sijoitusasunnoilla vaikea saada kunnon tuottoa, mutta kyllä inflaatiokierteessä ja kun osakkeet kyykkäsi, on se sijoitusasunto hyvä pitää, en näe että niitä tulee myyntiin. Uusien hinnat nousee koska kustannukset- mikä tarkoittaa että vanhat ei suhteessa myöskään halpene. Uusia aloituksia jää tulematta kyllä.
Vierailija kirjoitti:
Eli nyt kannattaa odottaa? Aivan kuten 16v sitten kun olin ostamassa ensimmäistä asuntoani ja työkaverit pitivät hulluna kun "kohta romahtaa", "kupla puhkeaa" ja "kohta saa asuntoja alennusmyynnistä".
No onneksi en silloin kuunnellut.
Onneks et, mutta tuollainen kaukaa viisaana oleminen on kyllä tyhmää.
Tä on kyllä ihan eri juttu.
Voi se sun kämppä nyt laskea. Sota tuossa vaikuttaa. Ei silloin aiemmin ollut sotaa.
Ainakaan pääkaupunkiseudun, Tampereen ja Jyväskylän asuntojen hinnat eivät ole tippuneet. Ostohousut olisi jalassa jos alennuksella saisi.
Alue: Aihe vapaa
Eli nyt kannattaa odottaa? Aivan kuten 16v sitten kun olin ostamassa ensimmäistä asuntoani ja työkaverit pitivät hulluna kun "kohta romahtaa", "kupla puhkeaa" ja "kohta saa asuntoja alennusmyynnistä".
No onneksi en silloin kuunnellut.