Lue keskustelun säännöt.
Miksi ihmiset kuvittelevat tällaisissa tilanteissa saavansa talostaan "omat rahat pois"?
15.06.2022 |
En nyt puhu mistään töölöläisestä arvoasunnosta, vaan tavallisista kodeista. Otetaan esimerkiksi vaikka pikkupaikkakunnalla sijaitseva omakotitalo. Omakotitalosta on matkaa muutama kilometri paikkakunnan keskustaan. Paikkakunnan väkiluku on laskenut tasaisesti vuosikymmenten aikana, yritykset ovat lähteneet ja lapsiperheet alkaneet hakeutua muualle. Paikkakunta ei tule koskaan olemaan mikään suuri muuttovoittoalue eikä asuntojen arvo nouse, päinvastoin. Alueella on paljon myytäviä taloja, asunnoista ei ole pulaa.
Todella moni asuu esimerkiksi 20 vuotta omakotitalossa ja päättää myydä talon pois. Ajatellaan, että talosta saadaan omat rahat pois eli se summa, joka taloon on aikoinaan laitettu. Kuvitellaan, että ostaja on valmis maksamaan asunnosta saman kuin itse on maksanut 20 vuotta sitten. Taloa ei kuitenkaan ole remontoitu/siinä on asuttu 20 vuotta eli asunto on kulunut käytössä. Kuvitellaan, että asunnon arvo on säilynyt tai jopa noussut, vaikka sille ei ole tehty mitään. Sitten ihmetellään, miksi talo ei mene kaupaksi, mutta hintaa ei olla valmiita pudottamaan, kun "kyllä mekin tästä aikanaan 150 000 euroa maksettiin".
Miksi ihmeessä ihmiset kuvittelevat saavansa talosta omat rahat pois?
Kommentit (10)
Asumisoikeusasunnosta saa aina omat rahat pois indeksillä korotettuna eikä tarvitse edes hermoilla sen myynnin kanssa 3 kuukauden irtisanomisajan jälkeen.
Jos on tarkoitus myydä 20 vuotta vanha omakotitalo, niin sen hinnassa pitäisi pikemmin huomioida se missään määrin talon ostaja joutuu ja haluaa remontoida kylpyhuonetta, keittiötiloja tai vain yleisemmin lattia- ja seinäpintoja. Sitä 150000 euron asuntoa kannattaisi myydä 3-6 kuukauden päästä 130000 eurolla, jotta ostaja voisi laskea käyttävänsä 20000 euroa remontointiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
öö, kuvitteleeko kukaan saavansa tuollaisessa tapauksessa rahojansa takaisin vai onko tää aloittajan keksimä juttu ?
Kyllä siitä sen 150000 hyvinkin voi saada, silllä tuossa hinnassa on jo mukana 20 vuoden kuluminen, kun sitä vertaa nykyisten uusien talojen hintoihin. Uutta taloa kun et pysty edes itse rakentamaan alle 200 000euron ja jos joudut palkkaamaan rakentajat muualta niin hinta nousee lähemmäs 300 000 euroa. EIkä tässä ole mukana tonttia.
Tämä tietysti edellyttää, että joku ylipäätään haluaa asua tällä paikkakunnalla. mikä ei ole ongelma Porvoon länsipuolella ja Vaasan eteläpuolella, mutta voi olla haaste Itä- ja Pohjois-Suomessa.
Koska Suomessa on ollut ja jos on tätä palstaa uskominen, niin on edelleen uskonto, että oma asunto on aina parempi vaihtoehto kuin vuokralla asuminen. Ja kun tämä usko on tarpeeksi vahva ja luja, niin ei haluta ajatella yhtään mitään muuta. Ei edes silloin kun tuo jo mainittu vuokralla asuminen saattaisi olla ihan perusteltua ja järkevää.
Enemmän tuntuu, että näistä vanhoista taloista/asunnoista ennemmin pyydetään lähes uutta vastaavaa hintaa, ei suinkaan sitä, mitä joskus on maksettu, kun hinnat oli halvempia.
Itse asun 70-luvun rivarissa suht suositulla alueella ja täällä on hinnat noussut melkein 15 % pelkästään viimeisen 10 vuoden aikana. Voin vain kuvitella, miten edullisia nämä on ollut uutena verrattuna nykyhintoihin.
Vanhempieni omakotitalo Helsingissä samoilta vuosilta maksoi vajaa 200 000 markkaa. Jokainen voi selvittää paljonko 120 m2 talo 1000 m2 tontilla Helsingissä maksaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä aika monet myy talonsa tuollaisessa tapauksessa pilkkahinnalla että vaan pääsevät eroon siitä.
Sitten on tietty niitä jotka eivät tee niin. Mutta ei niitä taloja kukaan osta koskaan.
Ihmiset kuvittelevat, että se asuntoon liittyvä tunnearvo nostaa asunnon hintaa. Ei muuten nosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Saman ilmiön olen huomannut. Sitten nämä ihmiset kommentoi, ettei talo mene muka kaupaksi. Ei varmaan mene kun hinta ei ole oikea, eivätkä suostu sitä laskemaan..
Ha! Tajuaako ap, että rahan arvo 20 v sitten oli ihan eri kuin nyt. Silloin 150t oli ISO raha "tavallisesta" oktalosta pienen paikkakunnan periferiassa. Tuolla rahalla sai hyvän, ison UUDEN talon. Tiedätkö, mitä vastaava talo nykyään maksaisi?
Ehkä 300t.
Ainoa syy, miksi talosta ei saisi "omiaan pois", on kysynnän puute. Jos alueelta ei haluta nykytilanteessa ostaa taloa, ei auta, vaikka hnta olisi 100t tai 50t. Vapaa-ajan asunnollekin ihmisillä on yleensä eri kriteerit, eli kesämökiksikään ei ehkä sovellu.
Itse ostin juuri syrjäseudulta lähes purkukuntoisen töllin. Lähimmän naapurin mielestä maksoin liikaa. No, mielipide sallitaan, mutta omasta mielestäni tein löydön.
Remonttikelpoinen rakennus, ja se sijainti, Sijainti: Ainutlaatuinen.
Samaa olen minäkin ihmetellyt. Kai se on jokin joukkoharha.