Lue keskustelun säännöt.
Öh, vuokralainen on ASIAKA, jolle vuokranantajan tulee "myydä" asunto, ei toisinpäin!
21.05.2022 |
"Kun pyydetään kertomaan jotain itsestään, mennään suomalaisittain lukkoon.
Meille tulee vuokranantajien puolelta palautetta siitä, että vuokralaiset eivät ole oikein miettineet, mitä itsestään kertoisivat. Kun pyydetään kertomaan jotain itsestään, mennään suomalaisittain lukkoon.
Olen kuullut jopa kokemuksesta, jossa 15 henkilöä on käynyt katsomassa asuntoa, eikä heistä kukaan ole osannut kertoa itsestään mitään.
Viita suositteleekin miettimään jo etukäteen, mitä itsestään haluaa kertoa.
Itse kertoisin mitä opiskelen, kuinka pitkäksi aikaa asuntoa etsin ja millaiset suunnitelmani ovat esimerkiksi seuraavaksi neljäksi vuodeksi."
https://www.is.fi/asuminen/art-2000008832613.html
Ei näin, vaan vuokranantajan tulee valmistautua kertomaan, miksi vuokralaisen pitäisi valita juuri tämä asunto.
Kommentit (20)
En kerro kaupan kassalekaan itsestäni, silti hän myy minulle maidon ja leivän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokrasin auton. Ei kysellyt harrastuksistani eikä tulevaisuuden suunnitelmistani. Kysyi vain luottokorttia ja ajokorttia.
Mä en ikinä vuokraisi asuntoa vuokranantajalta, joka haluaa tietää jokaisen asian yksityiselämästäni. Tuollainen vuokranantaja ei nimittäin jätä koskaan sitä asuntoa rauhaan, vaan käyttäytyy todella tungettelevasti, eikä kunnioita minkäänlaisia rajoja.
Vierailija kirjoitti:
En kerro kaupan kassalekaan itsestäni, silti hän myy minulle maidon ja leivän.
Jos sinulla olisi 100 000 e tai kalliimpi asunto, haluaisitko tietää vuokralaisesta jotain?
Riippuu sijainnista. Jos paikkakunnalla on ylitarjontaa vuokra-asunnoista vuokralaisista on kilpailtava. Jos yhtä vuokra-asuntoa hakee useampi kymmenen henkilöä vuokranantajan ei tarvitse myydä mitään, vaan valita parhaimmat vuokralaiset.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vuokrasin auton. Ei kysellyt harrastuksistani eikä tulevaisuuden suunnitelmistani. Kysyi vain luottokorttia ja ajokorttia.
eikö kysynyt minne ajat?
Myyjällä on oikeus valita asiakkaansa, kuten ostajalla on vapaus valita ostaako vai eikö osta. Kaupan syntyminen on kahden osapuolen välinen sopimus, jonka edellytyksenä on riittävä luottamus. Asuntoa hakevan oman edun mukaista on valmistautua neuvotteluun löytämällä ne kohdat itsestään, jotka tekee hänestä vuokranantajan näkökulmasta hyvän asiakkaan. Vuokranantajan samoin on edullista valmistautua neuvotteluun ja löytää asunnosta ne vahvuudet, jotka sopivat asiakkaan tilanteeseen. Jos yhteisiä etuja ei löydy eli asunto ei sovi asiakkaalle tai asiakas ei sovi asuntoon ei sopimusta vuokrauksesta yleensä kannata tehdä. Sopimus ei lopulta tule miellyttämään kumpaakaan osapuolta. Tästä syystä asiakkaan kannattaa olla valmis kertomaan itsestään, koska se vähentää pettymyksen mahdollisuuksia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En kerro kaupan kassalekaan itsestäni, silti hän myy minulle maidon ja leivän.
Ostaessasi olutta hän voi kysellä asioita, kuten ikääsi...
Samoin ostaessasi asuntoa, voit tarvita lainaa, pankki kyselee missä olet töissä ja katselee vähän tulojasi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En kerro kaupan kassalekaan itsestäni, silti hän myy minulle maidon ja leivän.
Jos sinulla olisi 100 000 e tai kalliimpi asunto, haluaisitko tietää vuokralaisesta jotain?
Vuokraamiseen liittyy aina riskejä ja huono vuokralainen voi olla ihan kuka vaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuntosijoittajista on tullut ylimielisiä, kun aikaisempina vuosina asuntomarkkinat ovat ylikuumentuneet ja on ollut vuokranantajien markkinat. Nyt tilanne on kääntynyt päälaelleen ainakin pääkaupunkiseudulla ja sijoittajat ovat hätää kärsimässä, kun ei löydykään enää vuokralaisia. Yrittävät myydä paniikissa sijoitusasuntojaan pois tai jopa alentavat vuokrapyyntöjä.
On pitkään ollut vuokranantajien markkinat, joten heillä on ollut siis varaa valita asukkaansa.
Ja on tietysti myös edelleen.
Ap vois miettiä asiaa omalle kohdalleen, että kenelle hän itse haluaisi vuokrata omistamansa asunnon?
Kyllä pitää suurinpiirtein tietää, millaisen ihmisen / perheen ottaa omistamaansa asuntoon asumaan. Sillä on varsin montakin tapausta, jossa vuokralaiset ovat pilanneet ja sotkeneet asunnon, aiheuttaneet häiriöitä koko taloyhtiön väelle, ja vaikeuttaneet muiden talon asukkaiden elämään eri tavoin.
Pidän omistamani sijoitusasunnon enemmin tyhjänä, kun vuokraan sen ilman esi-ja perustietoja sinne ottamastani vuokralaisesta. Ja luottotiedot tarkistustan aina.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyse ei niinkään ole siitä, että pitäisi kertoa itsestään jotain todella henkilökohtaista tai muuten "myydä" itseään , mutta ihan silleen peruskommunikointi pitäisi olla hallinnassa. Jos tulee asuntonäyttöön pipo silmillä ja kommunikoi lähinnä ynähdellen ja mörähdellen, niin ei se kovin hyvää lupaa vuokrasuhdetta ajatellen.
Löysin vuokraamastani asunnosta muuton jälkeen nipun muiden vuokralaisehdokkaiden täyttämiä lomakkeita henkilö- ja yhteystietoineen. Kannattaa vuokrata institutionaalisilta vuokranantajilla, jotka yleensä hoitaa nämä jutut sähköisesti, ammattimaisesti ja vuokralaisten tietosuojaa kunnioittaen. Yksityisistä vuokranantajista on muutenkin usein harmia tungetteluineen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suomessa ei ole oikein ollut sitä kulttuuria, että ihmisten taustoja tarkistamalla tarkistettaisiin. Ulkomaillahan on ihan normaalia tehdä laajempia taustaselvityksiä tulevista vuokralaisista.
Tulevaisuudessa ehkä mennään Suomessakin tuohon suuntaan jos ja kun asunnoilla on etenkin suurkaupungeissa jos jonkinlaista vuokralaisehdokasta.
Yhtälailla minä haluan tietää, onko kyseessä sijoitukseen hankittu kämppä vai onko riskinä, että omistajan eron sattuessa tai omistajan lapsen aikuistuessa lennän ennenaikaisesti pihalle. Tai, onko kämppä kenties myynnissä / tulossa myyntiin. Sitten peilaan sitä tilannetta omaan tarpeeseeni. En muuta myynnissä olevaan vuokra-asuntoon, ja mieluummin ihan sijoituskämppään enkä "rakkaudella laitettuun varakämppään", ainakaan jos haluan asua pitkään.
Hassua kun vuokralla asuvien mielestä on kohtuutonta, että vuokranantaja saisi tietää yhtään, että kenelle hän vuokraa asuntoaan. Kyllä minä haluan tietää onko tuleva vuokralainen töissä, opiskelemassa vai mitä häh. Asunnosta riippuen siinä voi olla kiinni 80 000- 500 000 ja haluan vuokrata asunnon sellaiselle joka pitää siitä huolen...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En kerro kaupan kassalekaan itsestäni, silti hän myy minulle maidon ja leivän.
Jos sinulla olisi 100 000 e tai kalliimpi asunto, haluaisitko tietää vuokralaisesta jotain?
Vuokraamiseen liittyy aina riskejä ja huono vuokralainen voi olla ihan kuka vaan.
Toki, mutta riskejä voi yrittää minimoida.
Muta ei siinä mitään, te sitä kämppää tarvitsette :)
Joku toinen kertoo itsestään mielellään tarvittavat asiat.
Vierailija kirjoitti:
Yhtälailla minä haluan tietää, onko kyseessä sijoitukseen hankittu kämppä vai onko riskinä, että omistajan eron sattuessa tai omistajan lapsen aikuistuessa lennän ennenaikaisesti pihalle. Tai, onko kämppä kenties myynnissä / tulossa myyntiin. Sitten peilaan sitä tilannetta omaan tarpeeseeni. En muuta myynnissä olevaan vuokra-asuntoon, ja mieluummin ihan sijoituskämppään enkä "rakkaudella laitettuun varakämppään", ainakaan jos haluan asua pitkään.
Niin ja nuohan on ihan perusasioita mitä tulee aina jutustelua vuokranantajan kanssa. Lisäksi vuokrasopimushan pitää sut kiinni asunnossa ettei sua voi sieltä vasten sun tahtoa kesken sopimuskauden potkia. Pyydät vain pidemmän irtisanomisajan. Monesti olen kirjoittanut itse 4kk irtisanomisajan, mikä on yleensä enemmän kuin tarpeeksi.
Jos vuokranantaja haluaa kysyä jotain tiettyä asiaa, niin kysyköön. Mutta ihan turha itkeä tällaista, että "Kun pyydetään kertomaan jotain itsestään, mennään suomalaisittain lukkoon". Miksi pitäisi jotain esitelmää tai omaelämäkertaa ruveta luennoimaan? Ei minua ainakaan tuntemattomalle rupea avautumaan. Jos kysyy jotain, niin sitten vastaan siihen.
Aika outoa toimintaa tuollainen. Olen itse asunut vuokralla koko ikäni ja aina on vuokraamiseen liittynyt pelkästään se, että menen katsomaan asuntoa ja siinä päätän onko se sellainen kuin haluan. Vuokranantaja on kysynyt olenko töissä, työtön vai opiskelija ja that's it.