Lue keskustelun säännöt.
Asuntokaupasta monen monta kysymystä...
02.02.2010 |
Ekaa kertaa ollaan asunto myymässä ja ostamassa uutta. Viitsiskö joku vääntää mulle rautalangasta miten kaikki menee käytännössä, kun ekana myydään meidän oma ja sitten vasta ostetaan uusi... :)
Kannattaako käyttää useampia arvioittajia ja mistä kiinteistövälitysketjuista teillä on hyviä kokemuksia?
Suostuuko myyjät usein ns. ehdolliseen tarjoukseen eli että jos ei olla saatu myytyö omaa asuntoa X ajassa Y summalla, niin tarjous raukeaa?
Kuinka pitkiä voimassaoloja teillä on ollut ehdollisissa tarjouksissa?
Meidän oman kämpän pitäisi mennä suht nopeasti kaupaksi. (rivitalokolmio hyvällä alueella keskisuuressa kaupungissa), mutta silti halutaan pelata varman päälle ja myydä se ensin.
Kertokaa vaan kaikki muukin huomionarvoinen asuntokaupassa, KIITOS :-) Itse ollaan ehkä ostamassa ok-taloa, jos sopiva löytyy.
Kommentit (3)
ensin useampaa kiinteistönvälittäjää arvioimassa asunto. Me käytettiin vuosi sitten kolmea eri välittäjää arvioimassa myyntihinta ja yks niistä olisi myynyt meidän asunnon 20 000€ halvemmalla kuin muut ja se hinta olisi ollut täysin alakanttiin tällä alueella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"lupaa" asunnosta eniten. Kannattaa suosia isoja firmoja tai sellaista pikkufirmaa, joka on pitkään tehnyt kauppaa juuri sillä alueella, ne ovat asiantuntevimpia. Tuntemattomista pikkufirmoista ainakin mulla on huonoja kokemuksia. Ja myyjähän viime kädessä päättää, millä hinnalla myy.
Kun teette kaupat nykyisestä, joudutte sopimaan päivän, jolloin kämppä on tyhjä. SIinä ajassa on sitten löydyttävä joku paikka, johon muuttaa. Kannattaa huomioida, että jos se sopiva asunto löytyy, sen vapautuminen voi mennä pitemmälle kuin se pvm, jolloin olette luvanneet vanhan asunnon olevan tyhjä.
Riippuu myyjästä, suostuuko johonkin ehdolliseen tarjoukseen. Kovin moni varmaan ei suostu, en itse ainakaan jäisi odottelemaan jonkun kämpän myyntiä, jos on saatavilla sellainenkin ostaja, joka ostaa sen heti ja jolla rahoitus on selvä.
Yksi keino on mennä välissä hetkeksi vuokralle, jos ei vaihto muuten suju kitkatta.