Minua pyydettiin mukaan taloyhtiön hallitukseen. Mitä siellä pitää tehdä jos menen mukaan?

Ei mitään, hallituksen puheenjohtaja hoitaa.

Jos et tiedä, niin et ole kykevä sinne tai sitten haluavat sinut pompoteltavakseen.

Se virka muutenkin on usein koiranvirka eli teet niin tai näin, niin väärin menee aina jonkun mielestä.

Pullautat ulos paperit pitkän nahkatakkisi sivupovitaskusta. Ja kokousta.

Vastustat vaan kaikkea, paitsi jos kaikki muut vastustavat, silloin kannatat.

Talo tarjoaa kampaviinerit. Syöt niitä ja nyökkäilet.

siinä otetaan taloudellinen vastuu taloyhtiöstä. joudut siis maksamaan omista rahoistasi, jos jotain sattuu

Riippuu paljolti yhtiön koosta. Meillä 10 asuntoa niin ei kummoisia taisteluja ole ollut.

Riippuu taloyhtiön tilanteesta ja iästä ym. Jos ei ole isompia remontteja tulossa, voi olla aika leppoisaakin hommaa. Hoidetaan siis kaikenlaisia juoksevia asioita, mitä vastaan tulee: esim. huoltoon ja siisteyteen liittyviä. Ennen yhtiökokousta pitää käydä läpi tilinpäätöstä, budjettia ja sen sellaista. Tarvittaessa pidetään kokouksia ja lisäksi pidetään yhteyttä sähköpostilla ja whatsapissa. Kaikkien asioiden päättämiseen ei tarvita varsinaista kokousta nykypäivänä. Hallituslaisille saatetaan maksaa jokunen satanen vuodessa hommastaan, ja ainakin tällaisessa uudehkossa talossa siinä pääsee kyllä ihan kivoille tuntipalkoille, kun tehtävää ei ihan älytöntä määrää kuitenkaan ole. Sitten jos pukkaa putkiremppaa, voi olla ihan toinen tilanne. Meilläpäin tähän hommaan saa muuten koulutusta sekä oman isännöintitoimiston että myös työväenopiston puolesta.

Sinun täytyy olla kova luu. Istun itse taloyhtiön hallituksessa ja siellä ei mikkihiiret pärjää.

Siellä keskustellaan pääasiassa talon remontti- ja huoltotarpeista. Hallitus esim. valikoi isoissa rempoissa muutaman tarjouksen, mitkä esitellään yhtiökokoukselle. Myös isännöitsijän laatiman budjetin tsekkaus yhtiökokousta varten kuuluu hallitukselle. Tehtävä onnistuu parhaiten kun ei ala kaveeraamaan kaikkien osakkaiden kanssa eikä ole myöskään oman edun tavoittelija.

Kierrä kaukaa se tehtävä. Nimimerkillä Kokemusta on

Suosittelen kyllä hallitustyöskentelyä jo ihan sen vuoksi, että siinä oppii mitä kaikkea taloyhtiön pyörittämiseen kuuluu. Isännöitsijähän siellä hoitaa juoksevat asiat, hallitus tekee vain päätöksiä. 

Ja tosiaan taloyhtiön iästä riippuu paljon, puidaanko siellä paljon erilaisten korjauksien teettämistä vai onko enempi normaalia huoltoa vaan.

Itse olen ollut kahden yhtiön hallituksessa. Molemmat oli melko uusia yhtiöitä. Ensimmäisessä olin hallituksessa kun yhtiö oli 6-12 vuoden ikäinen. Jälkimmäisessä olin hallituksessa yhtiön ensimmäisen kolmen vuoden ajan. Satuin yhdellä keskustelupalstalla törmäämään toiseen, joka oli myös ostanut asunnon samasta talosta ja sovimme, että ehdotamme toisiamme hallitukseen :-D Ja niin meistä tuli hallituksen jäseniä moneksi vuodeksi. 

Mutta tosiaan näissä kummassakaan ei mitään remppajuttuja ollut. Lähinnä mietittiin milloin pidetään talkoot ja onko tarvetta pitää. Ja jälkimmäisessä yhtiössä puitiin kerhohuoneen sisustusta ja kuntosaliin hankittavia välineitä. Mutta oppi siinä paljon taloyhtiön taloudesta ja kiinteistötekniikastakin jotain, kun eri asioista keskusteltiin.

Ylipäätään kun on hallituksessa, niin on ihan eri tavalla kartalla siitä, mitä taloyhtiölle kuuluu. Tuossa ensimmäisessä yhtiössä oli lisäetuna vielä isännöitsijä, joka juorusi kaikki taloyhtiössä (ja myös naapuriyhtiöissä) tapahtuneiden asuntokauppojen hinnat. Kun laitoimme oman asuntomme myyntiin, olimme varsin hyvin kartalla käyvästä hintatasosta.

Luet niitä rasittavia talousraportteja talonyhtiön tilasta, yrität tarkistaa ja laskea mihin on rahat menossa ja millä kuvittelevat mahdolliset remonttitarpeet hoitavansa. Onko joku maksa jäänyt hoitamatta. Mihin rahat meneet.

Saako muut hallituksen jäsenet teettää parit remontit talonyhtiön laskuun, koska pitäähän sitä olla oikeutettu ja just mun asunnossa se on nyt talonyhtiön vastuulle, eikös? Riitelet siitä onko jonkun hallituksen jäsenen kaveri just oikea henkilö tekemään talonyhtiön kalliin remontin.

Väännät sijoittajien kanssa pitääkö jotain korjausta tehdä nyt vai sitten kun tämä on rahastanut kaiken taskuunsa. Hajoilet kunnes toteat että vittuakos täällä heilut muiden edestä ilman palkkaa, korvausta, ja järjetöntä asioiden hoitoa kädessä idioottien vittuilua kuunnellessa. Mietit että ehkä se ignorance is bliss.

Palkaksi saat hieman valitusta ja vittuilua, isännöitsijä voivottelee kun kysyt voisiko edes ruokaa saada joskus palkaksi pari kertaa vuodessa. Kuuntelet massivista nalkutusta kun se WT täti joka perintörahoilla on jonkun luukun ostanut yrittää päteä ja udella sun elämästä kaikkea mikä ei sille kuulu.

Sivussa tietenkin utelet kaikkien taloyhtiöiden asukkaiden tiedot ja elämänongelmat isännöitsijältä, koska olethan utelias. Toki jos oikeasti pätevä ja asiallinen puheenjohtaja ja jäsen tai pari niin voi se mennäkkin ok.

Vänkätä isännöitsijää vastaan joka asiassa, tiedät asian asukkaana kuitenkin paremmin.

Menet sinne juovuksissa ja alat haastamaan riitaa.Eivät pyydä enää uudestaan.

Mieti nyt tarkkaan vielä, että tiedät varmasti mihin olet ryhtymässä. 1. Onko sinusta näin vastuulliseen tehtävään? 2. Kestätkö kun vuosikausia taloyhtiön hallituksessa istunut kova luu pistää sinut testiin?

Vierailija kirjoitti:

Mieti nyt tarkkaan vielä, että tiedät varmasti mihin olet ryhtymässä. 1. Onko sinusta näin vastuulliseen tehtävään? 2. Kestätkö kun vuosikausia taloyhtiön hallituksessa istunut kova luu pistää sinut testiin?

Täysi koiran homma eli voit aluksi tiedustella siltä kovalta luulta, että mikä on ajanut vuosikausiksi koiran hommiin.

Muita pyytää kunnon palkkiot

Vierailija kirjoitti:

siinä otetaan taloudellinen vastuu taloyhtiöstä. joudut siis maksamaan omista rahoistasi, jos jotain sattuu

Kunnon yhtiö ottaa vastuuvakuutuksen kullekin hallituksen jäsenelle.

Hallituksessa päätetään yhdessä yhtiön asioista, kannattaa mennä mukaan, jos olet aktiivinen ja haluat etsiä tietoa ja oppia uutta.