Onko vuokralaisen vastuulla täyttää jotain kuntoarvioita?

yleensä kyllä. VUokrasopimuksissa ja huoneenvuokralaissa todetaan, että vuokralaisen velvollisuus on seurata asunnon yleistä kuntoa ja sen tekniikan toimintaa ja ilmoittaa ongelmista. Tuommoinen kaavake on osa tätä. Jos siellä on joku vika, vuokralainen ei siitä ilmoita, voi joutua kourvausvastuuseen laiminlyönnistä.

Sano vuokranantajalle, että laskutat täytöstä tuntitaksan mukaisesti ja minimilaskutusyksikkö on yksi tunti.

Tuohan on hieno juttu. Voit vuokralaisena laittaa kaikki asunnon viat lomakkeesen ja jos puutteita löytyy, ne tulee vuokranantajan korjata viivyttelemättä. Vai kuinka?

Mitä sun vuokrasopimus sanoo? Tuskin olet luvannut tuollaisia tehdä. Roskiin vaan lippulaput.

Vierailija kirjoitti:

Tuohan on hieno juttu. Voit vuokralaisena laittaa kaikki asunnon viat lomakkeesen ja jos puutteita löytyy, ne tulee vuokranantajan korjata viivyttelemättä. Vai kuinka?

Itsestänikin tämä kuulostaa fiksulta käytännöstä. Olen itse usein kirjannut puutteet ja korjaustarpeet heti asuntoon muuttaessa ja tarvittaessa ottanut niistä liitteksi valokuvat päivämäärillä (poikkeus nuorena opetti). Jos vuokranantaja ei koe korjaustarvetta ja asia toimii kuitenkin ilmankin, tallennan hänen vastauksensa. Pois muuttaessani kirjaan kaikki vastaavat ylös ja lähetän. Tarvittaessa minulla on osoittaa, että asia on ollut hänen tiedossaan ja itse jätti asian hoitamatta tai ei kokenut sitä tarpeelliseksi, joten korvausvastuu ei ole minulla asunnon luovutushetkellä.

Olen asunut vuokralla eri paikkakunnilla lyhyitäkin aikoja työni vuoksi. Vuokranantajia on laidasta laitaan. Osaa ei kiinnosta ollenkaan asunnon kunto ja osa yrittää vierittää kaiken vuokralaiselle. Toki pääosin on sanottava, että vuokranantajat ovat tavallisia asuntoaijoittajia, joita kiinnostaa vain, että heidän omaisuutensa arvo säilyy, joten kun heidät pitää ajan tasalla korjaustarpeista, he mielellään hankkivat korjaajan tai maksavat korjaamisen kulut (toki riippuu myös, mistä on kyse. Saunan kukaan sähkötyöt ammattilaiselle ja oven saranoiden vaihdon voi tehdä osatessaan kätevä käsinen asukaskin).