Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Rintamamiestalon remonttikustannukset?
16.02.2010 |
Mitä mahtaisi maksaa rintamamiestalon remontti, pääosin ulkopuolisella teetettynä?
Rakennuksessa katto muuten kunnossa, piipun vierestä vähän vuotanut.
Piippu pitäisi purkaa ja muurata uudelleen.
Ulkoseinien maalaus.
Yläkerran rakennus asuintiloiksi.
Sisäwc.
Sisätilojen kunnostus: Seinien maalaus, kiinteiden vaatekaappien purku, uudet keittiönkaapit.
Rakennus on lähes alkuperäisessä kunnossa. Haluaisin rempata vanhaa kunnioittaen, niin, että talossa säilyisi 40-luvun tunnelma. Eli jälkeenpäin asennetut keittiönkaapit 80-luvulta pois. Olisiko jossain kuvia tähän tyyliin kunnostetuista rintamamiestaloista?
Minusta se kauheaa, kun rintamamiestaloja sisustuksellisesti modernisoidaan nykyajan tyyliin. Eli ei sellaista.
Rakennus tulisi vapaa-ajan käyttöön.
Kommentit (18)
Olisiko jollakulla vielä omakohtaisia kokemuksia?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
punamullalla.
Hintaa ei montaa satasta tullut.
Tosin itse talo maalattiin ja pestiin vanha pois.
Kylppärirempan hinta varmaankin muodostuu neliöistä ja materiaalista. Laske neliöt ja katso liikkeestä paljonko aluamasi kaakelit maksaa.
Vaatekaapit purkaisin vaikka omin pienin kätösin. ;)
Meilläpäin on semmonen liike, joka ottaa vastaan ja myy remonttitarviketta, siis käytettyä.
Eli tunnelmaa voi loihtia jos ei nyt vanhoilla ovilla niin vanhoilla lampuilla ja vetimillä?
Meillä rintsikka saa pukeutua uuteenkin, mutta vanhaa mukaillen. Itse en halua että laitan vanhaa pintaa väkisin. Mutta tapetiksi voin valita jotain 50-60- luvun kuviota.
Kaupassa en kuitenkaan osaa katsoa minkäaikakauden näkösen lampun tartten joten sisustuksesta tulee joka tapauksessa sekava.
Enempi hankin hyvät, yhteensopivat kalusteet jotka sitten vaan väritän vaikka 50- luvun väripilkku lampulla! :)
Kannattaa elää talossa ensin hetki ennenkö tekee remonttia!
mutta ihan hullu lause: "Tosin itse talo maalattiin ja pestiin vanha pois".
ei asiasisältö, vaan sanajärjestys joka sai sen hulluksi...
Punamulta nyt PESTÄÄN pois! :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiitti vaan tästäkin!
En enää vastaa tänne kun joku tampio tulee aukomaan päätään vaikka asiallisesti vastaan!!!
ANTEEKSI: PESTIIN MAALIT POIS ENNENKÖ LAITETTIIN UUSI PUNAMULTA! Kelpaako?
Siinä meni mun viimenen viesti. Nyt riitti.
Johan kilahti helpolla! Ja "ennenkö" ei ole sana. =/
Kiitti vaan tästäkin! En enää vastaa tänne kun joku tampio tulee aukomaan päätään vaikka asiallisesti vastaan!!! ANTEEKSI: PESTIIN MAALIT POIS ENNENKÖ LAITETTIIN UUSI PUNAMULTA! Kelpaako? Siinä meni mun viimenen viesti. Nyt riitti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiitti vaan tästäkin! En enää vastaa tänne kun joku tampio tulee aukomaan päätään vaikka asiallisesti vastaan!!! ANTEEKSI: PESTIIN MAALIT POIS ENNENKÖ LAITETTIIN UUSI PUNAMULTA! Kelpaako? Siinä meni mun viimenen viesti. Nyt riitti.
...talo on minulle lapsuudesta tuttu. Ja kesäasunnoksi ajateltiin kunnostaa, mutta halutaan säilyttää mummolafiilis. Eli siksi tehdotaan tehdä talosta siisti, mutta ei modernisoida liikoja. Ei missään nimessä mitään 60-luvun kuvioita, yök, ei sopisi tyyliin. Talo rakennettu 40-luvulla.
Olemassaolevat kalusteet, nekin 40-ja50-luvuilta, aiotaan säilyttää. Joku sohvaryhmä ehkä hankitaan. Esim. keittiössä säilytetään kiinteä, seiniä kiertävä penkki.
Alkuperäiset sisustusmaalisävyt ovat sellainen erikoinen mintun(?)vihreä, joka 40-luvulla ollut muotia. Sitä palautetaan.
Mietityttää vaan, mitkäköhän kokonaiskustannukset ovat...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suurin kysymysmerkki on vuotava katto, siinä voi joutua tekemään paljonkin rakenteellista työtä. Toinen iso on vessa (pesutila?) ja yläkerta. Yläkerran käyttöönotto aloitetaan teettämällä ammattilaisella rakennussuunitelma ja hakemalla rakennuslupa. Siihen pitää olla sitten valvojat erikseen LVI-osalle ja sähköille ja koko hommalle valvoja. Jo lupiin ja noihin töihin menee satasia.
Sanoisin, että alle 10 000 ei kannata haveilla edes itse halvoista materiaaleista tehtynä. 30 000 luulisi riittävän, mutta jos tulee työläitä kohtia vastaan, reiskan työaika voi pompsahtaa pilviin.
vanhaan rinsikkaan on yleensä tehtävä salaojien laitto ja maiden muotoilu. Sekin on tonnejen homma teetettynä.
Olin varautunut siihen, että 50 000 euroa menisi ainakin... Piipun purku ja uudelleen muuraus varmaan isoin homma.
Kattoa on käynyt rakennushommista ymmärtävä tuttava katsomassa, vuotaa kuulemma vain ihan piipun juuresta. Vuotokohta on väliaikaisesti tukittu.
Salaojia ja maan muokkausta tuskin tarvitaan. Talo on rinteessä tosi korkean kivijalan/kellarin päällä, rinne ikäänkuin laskee pois talon alla pihan reunalla. Kellarille ei nyt tässä vaiheessa tehtäis yhtään mitään, se on pelkkä perunakellari ja puolet talon alaosasta on avoimena eli suljettu kellari kattaa siitä vaan osan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mun äitini ja sen miesystävän rintamamiestaloon tehtiin yläkertaan asuinhuoneita 2 ja wc+suihkutila. Hintaa hommalle tuli yli 40 000 euroa. Sis. sähkömiehen ja kirvesmiehet sekä tarvikkeet. Ihan sikakallista ja kattoremontti varmaan maksaa ihan hyvin. Keittiökaapit alkaen 10 000 euroa.
Kannattaa kysellä ammattilaisilta summittaista remppa-arviota. Täältä et löydä oikeaa vastausta. Veikkaan, että ulkopuolisella teetettynä remppaan menee hieman alle tai yli 100.000 €.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
tosi paljon mitä kykenee itse tekemään, mitä tarvii materiaaleiksi jns..
meillä maalattiin rapattu talo itse viimekesänä.. maalit maksoi noin 700 egua, ja maalaustelineet saatiin lainaan ilmaiseksi.. teetettynä maalaukselle hinta arvio oli yli 2tuhatta egua..
Huoneiden rakentaminen kylmään tilaan on aika kallista, eikä aina välttis edes onnistu.. kannattaa kysyä etukäteen.
kaapistojen hintoja voi katsella eri kalustefirmojen sivuilta ja niihin asennuskulut päälle.
meillä ostettiin 53 rakennettu miltei alkuperäiskuntoinen talo.. jossa rempattavaa riittää lopuksi ikää, mutta täysin asumiskuntoinen, eli kaiken voi tehdä sitä mukaa kun on rahaa ja aikaa..
Halvempaa kuin tehdä noin paljon remonttia, on rakentaa kokonaan uusi talo.. mutta uudessa talossahan ei ole sitä samaa tunnelmaa kuin vanhassa..
on vielä vähän, jos käytätte paljon ulkopuolista työvoimaa. Jos joudutte uusimaan sähköjä, viemäröintejä, lisäämään eristyksiä yms. sekä rakentamaan yläkerran, niin varaisin rahaa kaikkiaan 100-150 te. Jos osaatte tehdä itse, niin vähempi riittää. Pelkän yläkerran tekemiseen menee helposti 30 000 e. Pelkkä 10 000 e menee helposti jo ihan rakenteisiin...
Kokonaan uusi katto=15000-30000 riippuen remppafirmasta
uusi kph minimissään 10 000 €
Ikean keittiökalusteet saa jopa 3000-4000.
Oma Ikean keittiömme maksoi pari vuotta sitten 3300 ja siihen sisältyi hella (ei liettä eikä liesituuletinta)
Taitaa olla halvempaa ja vaivattomampaa rakentaa ihan uutta.
Jos vanhaan taloon laittaa kiinni yli 100 000 euroa, niin enpä usko, että siitä kuitenkaan myydessä saisi omia pois. Suomessa kaikki maksaa ihan naurettavasti.
Haluaisin kuitenkin kerralla kaiken kuntoon enkä jatkuvaa remonttikohdetta.
Alue: Aihe vapaa
www.rintamamiestalo.fi