Lue keskustelun säännöt.
jos vanhemmat on taanneet siskon asunnon niin mitä käy lopulta perinnössä vaikuttaako se takaukseen kun vanhemmat kuolee?
Kommentit (8)
Vielä tarkennus edelliseen. Takaus on siis pesän vastuita, eikä se vaikuta mitenkään perinnönjakoon, eli sitä ei tulkita sisaresi perintöosuudeksi.
Käytännännössä kuolinpesän on syytä sopia pankin kanssa toinen vakuus siskosi lainalle, jotta pesä saadaan jaettua.
Asuntokauppaan annettu takaus aniharvoin realisoituu, eli rahanmenoa tuosta tuskin on odotettavissa, mutta hankaloittaa hieman asioiden hoitoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
täh siis voiko taloa myydä ollenkaan jos vanhemmat on taanneet sen?
AngelFood kirjoitti:
täh siis voiko taloa myydä ollenkaan jos vanhemmat on taanneet sen?
Miksi ihmeessä siskosi talo pitäisi myydä? Se on SISKOSI omistama talo. Kuolinpesälle siirtyy takausvastuu ja se järjestetään. Sisko pitää tietysti talonsa.
Vierailija kirjoitti:
AngelFood kirjoitti:
täh siis voiko taloa myydä ollenkaan jos vanhemmat on taanneet sen?
Miksi ihmeessä siskosi talo pitäisi myydä? Se on SISKOSI omistama talo. Kuolinpesälle siirtyy takausvastuu ja se järjestetään. Sisko pitää tietysti talonsa.
Ei kai se sisko vanhempien taloa omistane, talo on vain sen asunnon lainan vakuutena.
En osaa vastata aloitukseen mutta velat eivät periydy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vieläkö takauksia on tai tehdään? Eikö pankki saa asunnon jos velka jää maksamatta, hyvittää varmaan maksetusta osuudesta vain osan ja myy asunnon voitolla (nykyisellä arvolla) pois ja tienaa hyvät potit?
Pankki on siis varman voittajan roolissa vaikka velkaa ei maksettaisi, eli mihin sitä takausta tarvitaan?
Vierailija kirjoitti:
En osaa vastata aloitukseen mutta velat eivät periydy.
Takaus ei ole velkaa, vaan on sitoumus suorittaa toisen velka jos tämä itse ei pysty, siis antaa tälle lainaksi rahaa.
"Henkilön kuolema ei pääsääntöisesti lakkauta hänen sitoumuksiaan, vaan niiden täyttämisvelvollisuus siirtyy hänen oikeudenomistajilleen eli kuolinpesän osakkaille. Kuolinpesä vastaa siten esimerkiksi vainajan veloista ja hänen antamistaan takauksista. Takausvastuu ei siis lopu henkilön kuolemaan vaan se päättyy vasta kun se päävelka, jota varten takaus on annettu, on suoritettu tai se on muuten lakannut."