Voiko vuokranantaja pölliä koko vakuuden...

Ei tietenkään voi. Mitä ***** se kuvittelee ?

Jalkahoitokauppa on asiantuntija tässäkin asiassa. Missä se ei olisi. Onhan se Jalkahoitokauppa.

Raotat vaan ap vähän reisiäsi sille niin saat kyllä vakuuden täysimääräisenä takaisi. Helppo homma sulle, eikä varmaan kestä kauaa.

Kuinka kauan teitä siinä asui kaksi? Eikö sen pitäisi riittää, että siltä ajalta perii vesimaksun toisestakin henkilöstä?

Tietenkin joudut maksamaan vesimaksun kulutuksen mukaan, eli vesimaksun erotuksen jos taloyhtiössä on vesimittarit. Muuten joudut korvaamaan sen toisen vesimaksun verran niiltä kuukausilta kun asunnossa on asunut kaksi aikuista, jos vesimaksu on henkilömäärään perustuva ja maksetaan vaan kiinteä kk-maksu.

Mutta koko 2kk vuokravakuutta vuokranantaja ei voi pidättää, tietenkään..

Vai sopimussakkoa huoneenvuokra-asiassa… Sillä tavalla.

Nyt tehdäänkin niin että kerrot vuokraisännällä kauanko teitä on ollut kaksi siinä asunnossa, ja niiltä kuukausilta maksat sen puuttuvan vesimaksun.

Vakuus pitää sen jälkeen palauttaa sinulle.

Olet siis pimittänyt/huijannut vuokranantajalta 300€/vuosi? Hänellä lienee siis oikeus periä summa takaisin. Jos vuokravakuus riittää siihen niin hyvä. Olisikohan kannattanut toimia sopimuksen mukaan alunalkaenkin?

Kuinka kauan se toinen henkilö on kämpässä asunut?

Vierailija kirjoitti:

Tietenkin joudut maksamaan vesimaksun kulutuksen mukaan, eli vesimaksun erotuksen jos taloyhtiössä on vesimittarit. Muuten joudut korvaamaan sen toisen vesimaksun verran niiltä kuukausilta kun asunnossa on asunut kaksi aikuista, jos vesimaksu on henkilömäärään perustuva ja maksetaan vaan kiinteä kk-maksu.

Mutta koko 2kk vuokravakuutta vuokranantaja ei voi pidättää, tietenkään..

Voi pidättää, jos siinä asunnossa on oikeasti asunut ylimääräinen henkilö tarpeeksi pitkään. Se on aivan sama maksaako ap sen erillisellä laskulla, vai otetaanko se vuokravakuudesta. Yhden tai kahden kuun takia ei siis tietenkään voi periä koko vuokravakuutta.

Ap, ei voi. Vuokralaisella on oikeus ottaa alivuokralainen tai solmia parisuhde. Toki maksat ylimääräisiä vesimaksuja siltä osin, kun sellaisia on peritty unohduksesi vuoksi, muttet tietenkään yhtään sen enempää.

Ihan ekana soitat nyt vuokranantajalle ja sanot, että olet pahoillasi, että unohdit nostaa vesimaksua ja vaadit häneltä kopion taloyhtiön laskusta.

Jos hän ei sitä anna, sinä et voi olla varma, onko hänelle oikeasti edes koitunut lisäkuluja. Soitat isännöitsijälle ja pyydät kirjallisesti kopion laskusta tai muutoin kirjallisen selvityksen siitä, paljonko ylimääräisiä vesimaksuja on taannehtivasti vuokranantajaltasi peritty.

Sitten laitat siitä kopion vuokranantajallesi ja vaadit ylimenevän osuuden vuokratakuustasi maksettavaksi, muussa tapauksessa luvassa on oikeusjuttu. Ei tuossa ole puolta sanaa, hän joutuu loput sinulle pulittamaan. Toki sinä mokasit, mutta vuokrasoppariisi ei sisälly määritelmää sopimussakosta eikä mikään Suomen laki kiellä alivuokralaisen ottoa tai parisuhdetta.

Ja siis itsep asiassa vuokranantajasi pitäisi sinulle itsekin osoittaa asunto-osakeyhtiön laskun muodossa se, että häneltä on peritty lisää vesimaksuja. Pelkkä "kun minä niin väitän" ei riitä.

Lue tämä ja pane se vuokranantajallesikin:

https://www.kuluttajaliitto.fi/blog/2020/07/06/tiedote-vuokravakuus-ei-…

"Vakuus on palautettava vuokralaiselle välittömästi vuokrasuhteen päätyttyä, jos lakiin perustuvaa syytä sen käytölle ei ole. Jos vuokranantaja on sitä mieltä, että vakuutta tarvitaan vuokralaisen aiheuttamien vahinkojen kattamiseen, on hänen ilmoitettava tästä vuokralaiselle etukäteen. Vuokravakuutta ei saa pidättää enempää kuin vahingoista aiheutuneet kulut – korvauksessa on myös huomioitava vahingoittuneen kohteen ikä ja tehtävä sitä vastaava vähennys. Vuokranantajan on perusteltava ja käytännössä osoitettava miksi vakuutta ei palauteta, esimerkiksi valokuvin ja kuitein."