Lue keskustelun säännöt.
Onko kiinteistökaupassa suurempi riski jos tekee kaupat ilman välittäjää?
22.11.2009 |
Osaisiko joku kertoa, onko ostajalle jotenkin riskaabelimpaa ostaa talo suoraan omistajalta ilman välittäjää? Ts. onko välittäjällä jotain vastuuta?
Kommentit (7)
Välittäjän rooli lienee lähinnä se myyminen, asunnon julkipano (lehtikuvat ja netti yms.) Ja sitten tietysti sen välityspalkkion kuittaaminen =)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaupanteon jälkeen kaikki vastuu on myyjällä.
Välittäjät ovat turhia. Otat netistä ja omasta pankistasi selvää, mitä sun pitää huomioida kauppakirjassa ja ei kun kiinteistökaupoille.
Edellisestä vanhasta kauhaisi 5000 euroa - ja HETI kun nimet oli paperissa, vaikka kauppasunna saatiin vasta parin kuukauden päästä =(. Ihan huijausta! Pankki kyllä tekee kauppakirjat kohtuullista korvausta vastaan. Ja eikun myyntihommiin vaan!
ehkä kerrostaloasunnon. Meillä oli kämppä myynnissä yli vuoden. Seksikauppa oli alakerrassa ja kylähullu asui lähes naapurissa, vaikeuttivat aika paljon myyntiä, vaikka asunto sinällään oli kiva.
Näkee ihan törkeitä asuntoja myynnissä, siis hintapyynnöt ovat ihan pepusta. Ja nämä ovat aina joko yksityisiä tai sitten sellaisia, jotka mainostavat itseään parempina välitystoimistoina.
Ympärillä näkee tällä hetkellä niin paljon asuntoja, joita myydään ja myydään kk tolkulla. Kyllä rahaa menee Hesarissa ilmoitteluun ja kaikkeen muuhunkin.
On myös niitä, jotka ovat onnistuneet itse myymään, mutta viime kokemuksen jälkeen en sitä heti tekis.
ei ole käytännössä mitää vastuuta. Samat paperit tehdään esim pankissa max 1000€:lla (esim okt), ihan yhtä laillista. Myyjä on ainoa joka on kaupasta vastuussa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihan turhaa väkeä koko joukko mun mielestä.
Asunto-osakeyhtiöstä jos myyt/ostat, vastuu pintojen sisäpuolelta on taloyhtiön. Ja pinnathan aina kuluu eli niistä vastaa asuja, sikäli mikäli tykkää maalailla ja tapetoida. Mutta jos siis vaikka jääkaappi on ostetussa asunto-osakeyhtiön asunnossa rikki sinne muutettaessa niin uusi omistaja sen korjaa/hankkii uuden jos vanha ei viitsinyt. Ilmaisia kauppakirjapohjia saa netistä ja pikkurahalla kirjakaupasta.
Omakotitalossa taas myyjällä on 5 vuoden vastuu talosta myynnin jälkeen. Ja mikään kuntotarkastus/kuntokartoitus ei poista myyjän vastuuta!
Me myytiin itse oma rivari jokin aika sitten. Viikko ekasta näytöstä oli kämppä myyty ja säästyi liki 10 000 euron välityspalkkio (ryöstöhinta!).
Nyt asutaan okt:ssa ja jos joskus myydään niin myydään itse.
on vastuussa eli yhtä lailla vastuu on myyjällä, jos ostaa asunon suoraan omistajalta. Siis jos on pimittänyt jotain olennaisia tietoja tms.