Asuntolainan hakeminen ja kulutusluotot!

Ja siis toivon mieluiten kokemukseen perustuvia vastauksia, en mielipiteitä tilanteestani. AP

Onhan monella vaikka osamaksulla ostettu auto silloin kun hakee asuntolainaa. Sitä asuntolainaa saa sitten vain vähemmän, jos on ennestään velkoja kuin mitä olisi saanut, jos sellaisia ei ole.

Osta kämppä kulutusluotolla!

Kannattaa ottaa pankilta sen verran ylimääräistä lainaa että saa maksettua nuo kaikki kulutusluotot sillä pois asunnon lisäksi ja sitten lyhentää vain yhtä lainaa.

Ei ole välttämättä este, jos maksukyky, luottotiedot ja vakuudet ovat kunnossa. Voi olla, että isommat pankit eivät lämpene, mutta pienemmät katsovat enemmän kokonaistilannetta.

Riippuu pankista.

Henkilökohtaisesti itse maksaisin kulutusluotot ensin pois ja sen jälkeen säästäisin. Kun tarpeeksi säästössä ostaisin asunnon. Ensimmäisen asunnon kun ostin säästin reilun vuoden alkupääomaa ja sain sitten asuntolainan.

T. Oma asunto- osake+ 2 sijoitus asuntoa

"useita kulutusluottoja eri luotonantajilta"

Yhdistä nämä yhdeksi. Sinne laina mistä saa halvimman koron/kokonaiskulut.

Näyttää myös paremmalta pankkiin päin.

Älä kerro niistä.

Asunto kirjoitti:

Henkilökohtaisesti itse maksaisin kulutusluotot ensin pois ja sen jälkeen säästäisin. Kun tarpeeksi säästössä ostaisin asunnon. Ensimmäisen asunnon kun ostin säästin reilun vuoden alkupääomaa ja sain sitten asuntolainan.

T. Oma asunto- osake+ 2 sijoitus asuntoa

Näin, eli vanhat lainat kannattaa maksaa nopeammin pois, niin korkoihin häviää vähemmän rahaa kuin lyhentäen niitä minimilyhennyksillä asuntolainan rinnalla.

Toisaalta, jos kyse on jotenkin poikkeuksellisesta asunnosta halutulla alueella tms. niin sitten sillä kai ei ole niin väliä.

Kulutuslultoilla on ihan sama kuin kaikilla lainoilla: ne vähentävät lainamäärää. Mulla on opintolainaa melkein 50 000€ ja tottakai se vaikuttaa myös asuntolaainan määrään.

Joku ylempää vinkkasi, että ottaa sen verran enemmän lainaa, että saat kulutusluotot yhdelle lainalle. Se ei ole enää mahdollista. Asuntolaina on asuntolaina ja muut lainat ovat muita lainoja. Itse kanssa suosittelen sinua ensin maksamaan nuo kulutusluotot pois ja tämän jälkeen katsomaan paljonko on viivan alla. Älytöntä maksaa kulutusluottojen korkoja jos rahaa on säästössä jo asuntolainan käsirahan verran. Oletettavasti käsiraha on >10 000€.

Ei se ole este, jos käsiraha/vakuuksia on ja tulot riittää kaikkeen. Muut lainat siis vähentää myönnettävän asuntolainan maksimia. Vain hakemalla lainaa oma tilanteesi selviää. Lainaa kannattaa hakea (eli kilpailuttaa) kaikista mahdollisista pankeista, ennen kuin luovutat tai päätät mistä lainan ottaisit. Lainaehdot voi vaihdella paljonkin.

Vierailija kirjoitti:

Kulutuslultoilla on ihan sama kuin kaikilla lainoilla: ne vähentävät lainamäärää. Mulla on opintolainaa melkein 50 000€ ja tottakai se vaikuttaa myös asuntolaainan määrään.

Joku ylempää vinkkasi, että ottaa sen verran enemmän lainaa, että saat kulutusluotot yhdelle lainalle. Se ei ole enää mahdollista. Asuntolaina on asuntolaina ja muut lainat ovat muita lainoja. Itse kanssa suosittelen sinua ensin maksamaan nuo kulutusluotot pois ja tämän jälkeen katsomaan paljonko on viivan alla. Älytöntä maksaa kulutusluottojen korkoja jos rahaa on säästössä jo asuntolainan käsirahan verran. Oletettavasti käsiraha on >10 000€.

On myös kuluttomia osareita ja myös autolainoja saa ilman kuluja/korkoa.

Pankin kanssa voi sopia että maksaa samalla lainalla muut luotot pois. Sitten jää vain yksi laina.

Vierailija kirjoitti:

Pankin kanssa voi sopia että maksaa samalla lainalla muut luotot pois. Sitten jää vain yksi laina.

Ei onnistu kulutusluottojen yhdistäminen asuntolainaan. Ja voin olla väärässä, mutta mielestäni pankit eivät tunnu olevan kovin innokkaita lainanyhdistämislainan myöntäjiä.