Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Yhtiövastiketta peritty väärin perustein
21.09.2021 |
Mitä pitäisi tehdä kun yhtiövastiketta on peritty neliökertoimella eikä yhtiöjärjestyksessä määrätyllä kertoimella?
Kommentit (19)
Vastasi, että taloyhtiö hallitus päättänyt maksuperusteen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Isännöitsijään ekana ja jos he eivät ota vastuuta, laadi kirjallinen aloite taloyhtiön hallitukselle tilanteen korjaamiseksi ja muista sisällyttää siihen loppuun, että odotat kirjallista vastausta aloitteeseesi.
Ilmoittivat, ettei vaikutusta kun maksuperusteen päättämisestä yli 2 viikkoa.
Vierailija kirjoitti:
Vastasi, että taloyhtiö hallitus päättänyt maksuperusteen.
Siis milloin päättänyt? Ja hallitus vai taloyhtiö yhtiökokouksessaan? Kuinka pitkältä ajalta tätä ns. väärää vastiketta on peritty? Ei nyt oikein ota selvää tästä.
Ja mitä siinä yhtiöjärjestyksessä sanotaan?
Yhtiöjärjestyksessä ilmoitetaan lainan maksuperusteeksi pääomavastikekerroin. Hallitus on päättänyt ja isännöitsijä toteuttanut maksun neliöperusteisesti. Jatkunut mitä ilmeisimmin vuosia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Yhtiöjärjestyksessä ilmoitetaan lainan maksuperusteeksi pääomavastikekerroin. Hallitus on päättänyt ja isännöitsijä toteuttanut maksun neliöperusteisesti. Jatkunut mitä ilmeisimmin vuosia.
Yhtiöjärjestys on aina määräävä ja lainvoimainen. Vastike perustuu yleensä joko asunnon neliöihin tai asunnon osakkeiden lukumäärään, ne eivät ole aina samat. Tämä mihin perustuu kerrotaan yhtiöjärjestyksessä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhtiöjärjestyksessä ilmoitetaan lainan maksuperusteeksi pääomavastikekerroin. Hallitus on päättänyt ja isännöitsijä toteuttanut maksun neliöperusteisesti. Jatkunut mitä ilmeisimmin vuosia.
Yhtiöjärjestys on aina määräävä ja lainvoimainen. Vastike perustuu yleensä joko asunnon neliöihin tai asunnon osakkeiden lukumäärään, ne eivät ole aina samat. Tämä mihin perustuu kerrotaan yhtiöjärjestyksessä.
Kyllä näin on, mutta nyt peritty väärin kaikilta. Hallitus ja isännöitsijä eivät aio tehdä mitään koska asia vanhentunut kun kukaan ei ole asiaan puuttunut heti hallituksen päätöksen jälkeen. Onko mitään tehtävissä? Ja jos niin mitä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhtiöjärjestyksessä ilmoitetaan lainan maksuperusteeksi pääomavastikekerroin. Hallitus on päättänyt ja isännöitsijä toteuttanut maksun neliöperusteisesti. Jatkunut mitä ilmeisimmin vuosia.
Yhtiöjärjestys on aina määräävä ja lainvoimainen. Vastike perustuu yleensä joko asunnon neliöihin tai asunnon osakkeiden lukumäärään, ne eivät ole aina samat. Tämä mihin perustuu kerrotaan yhtiöjärjestyksessä.
Kyllä näin on, mutta nyt peritty väärin kaikilta. Hallitus ja isännöitsijä eivät aio tehdä mitään koska asia vanhentunut kun kukaan ei ole asiaan puuttunut heti hallituksen päätöksen jälkeen. Onko mitään tehtävissä? Ja jos niin mitä?
On tehtävissä. Ei ole mitään tuollaista vanhentumista olemassa.
Jos et osaa itse ottaa selvää, miten toimia, niin kysy juristilta. Ei me ilmaiseksi töitä tehdä mammapalstalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Lakimiestä kehiin. Asap.
Just näin. Tällainen asia vaikuttaa jo asuntokaupoissakin jos yhtiöjärjestykseen ei voi luottaa. Kuinka mahdollinen uusi asukas olisi voinut lukea esim kaikki hallituksen päätökset ennen ostopäätöstä...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhtiöjärjestyksessä ilmoitetaan lainan maksuperusteeksi pääomavastikekerroin. Hallitus on päättänyt ja isännöitsijä toteuttanut maksun neliöperusteisesti. Jatkunut mitä ilmeisimmin vuosia.
Yhtiöjärjestys on aina määräävä ja lainvoimainen. Vastike perustuu yleensä joko asunnon neliöihin tai asunnon osakkeiden lukumäärään, ne eivät ole aina samat. Tämä mihin perustuu kerrotaan yhtiöjärjestyksessä.
Kyllä näin on, mutta nyt peritty väärin kaikilta. Hallitus ja isännöitsijä eivät aio tehdä mitään koska asia vanhentunut kun kukaan ei ole asiaan puuttunut heti hallituksen päätöksen jälkeen. Onko mitään tehtävissä? Ja jos niin mitä?
On tehtävissä. Ei ole mitään tuollaista vanhentumista olemassa.
Jos et osaa itse ottaa selvää, miten toimia, niin kysy juristilta. Ei me ilmaiseksi töitä tehdä mammapalstalla.
Näin olen itsekin ymmärtänyt, mutta myös hämmentynyt suhteellisen ison joukon ihmisiä teoista. Heillä myös juristeja käytössä ja he eivät tietysti asiaan puutu koska eivät ole asiasta vastuussa koska eivät ole mitään päätöksiä olleet tekemässä.
Eikö muka tälläinen asia vanhene?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Paljonko noissa sitten on eroa? Yhtiön on kuitenkin koko laina maksettava.
Sinun täytyy kysyä tätä joltakulta oikealta lakimieheltä. Tällä palstalla saa sekä hyviä että huonoja neuvoja, ja jos ei tiedä asioista mitään, niin niiden erottaminen toisistaan on aika vaikeaa.
Se maksaa rahaa, mutta jos vastikemaksuissa on iso ero, niin se voi kannattaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
On hyvin isoja eroja, voi olla +10-30%/neliöt tai kertoimena 1,5 tai 2/ neliöt. Riippuu perusteesta.
Eikö kukaan osaa vastata? Ei viitsisi omalla kustannuksella juristin yhteyttä ottaa.
Voisiko asiasta tehdä rikosilmoituksen?
Olisipa aika moka jos yhtiöjärjestyksessä olisi tuollainen maininta. Maksamalla yhtiölainan pois pääsee siis vastikkeenmaksustakin ja jos kellään ei ole yhtiölainaa niin kukaan ei maksa mitään.
Vierailija kirjoitti:
Vastasi, että taloyhtiö hallitus päättänyt maksuperusteen.
Trolllollooo. Ei kukaan ammattiisännöitsijä näin vastaa, koska hallitus ei vastikkeista päätä vaan yhtiökokous ja yhtiöjärjestys.
Vierailija kirjoitti:
Mitä pitäisi tehdä kun yhtiövastiketta on peritty neliökertoimella eikä yhtiöjärjestyksessä määrätyllä kertoimella?
Mitä tarkalleen on peritty ja mitä tarkalleen yhtiöjärjestyksessä määrätty?
Alue: Aihe vapaa
Ota yhteyttä isännöintsijään.