Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asuntolainan määrä, jos käteistä vain 9000€, ei takaajia.
07.09.2021 |
Vakituinen työsuhde löytyy, luottotiedot kunnossa. Ei muuta lainaa. Ei omaisuutta.
Kommentit (29)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
81 000€. Tällöin 9000 on vaaditut 10% summasta.
Eli täytyy jatkaa säästämistä 😆. 155000€ olisi ollut tarve.
Vierailija kirjoitti:
Eli täytyy jatkaa säästämistä 😆. 155000€ olisi ollut tarve.
Tarve(?) lainalle, johon ei ole varaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eli täytyy jatkaa säästämistä 😆. 155000€ olisi ollut tarve.
Tarve(?) lainalle, johon ei ole varaa.
Niin, vuokraa maksan 800€/kk. Siksi oma asunto houkuttelee. Suntyessäkö nämä pitää oppia, eikä saa kysyä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Nordealla on tuohon sopiva laskuri.
Jokaisella pankilla on etusivullaan laskuri tuohon. Ei tarvitse edes kirjautua sisään. Antaa karkean arvion lainarahan hinnasta. Varsinaisen lainalupauksen saadakseen pitää antaa vähän enemmänkin tietoja. Kannattaa pyytää kaikista pankeista ja valita niistä itselle kokonaisedullisin.
Ei laskuteissa huomioida omarahoitusta, näissä jotka tulee googlella
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyrkkisääntö lienee että 10% pitää olla vähintään omaa rahaa, jos takaajia ei ole. Mutta riippuu myös tuloista ja yhden vai kahden hengen tulot jne.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eli täytyy jatkaa säästämistä 😆. 155000€ olisi ollut tarve.
Tarve(?) lainalle, johon ei ole varaa.
Niin, vuokraa maksan 800€/kk. Siksi oma asunto houkuttelee. Suntyessäkö nämä pitää oppia, eikä saa kysyä.
Olethan huomioinut, että lainan lisäksi pitää maksaa vastike ym. kuluja. Ei se tarkoita, että jos maksat 800 e kuussa lainaa vuokran sijaan, niin kannattaa maksaa omaa. Usein voi olla 200-400 e vastike vielä päälle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nordealla on tuohon sopiva laskuri.
Jokaisella pankilla on etusivullaan laskuri tuohon. Ei tarvitse edes kirjautua sisään. Antaa karkean arvion lainarahan hinnasta. Varsinaisen lainalupauksen saadakseen pitää antaa vähän enemmänkin tietoja. Kannattaa pyytää kaikista pankeista ja valita niistä itselle kokonaisedullisin.
En ole muilla pankeilla nähnyt samanlaista laskuria. Tavallisia lainalaskureita kyllä.
Tämä onkin hassua. Samassa tilanteessa olleena. Vuokra oli 790€/kk. En saanut asuntolainaa säästöillä. Säästin lisää kituuttaen. Sain lainan, lyhennys siihen 600€/kk eli saan nyt paremmin säästettyä, vaikka hoitovastike tuohon päälle 140€/kk.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaveri sai ilman säästöjä 110k lainaa, kun vakuudeksi laitettiin hänen isänsä omakotitalo ja kesämökki. Hoitoalalla vakituisessa työssä jo 18-vuotiaasta, jolloin lainan sai.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eli täytyy jatkaa säästämistä 😆. 155000€ olisi ollut tarve.
Tarve(?) lainalle, johon ei ole varaa.
Niin, vuokraa maksan 800€/kk. Siksi oma asunto houkuttelee. Suntyessäkö nämä pitää oppia, eikä saa kysyä.
Saa kysyä. Tarkoitin tuolla kommentillani, ettei pidä haluta omaan tulo- ja varallisuustasoon nähden liian kallista. Pienempää lainaa on helpompi lyhentää, eikä jokaisessa elämän pikkukarikossa tarvitse heti olla lyhennysvapaita anomassa.
Osta siis ensin asunto, johon nykyinen lainamäärä riittää. Säästä lainanlyhennyksen rinnalla ylimääräisistä rahoistasi lisäpottia ja kun ekaksi hankkimasi asunnon arvo plus lisäsäästöt riittävät, vaihdat kalliimpaan kämppään.
(se 5. kommentin kirjoittaja)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En kyllä ymmärrä, jos ihminen maksanut vuokransa useamman vuoden säntillisesti. Vakituisessa työssä ja säästänyt jonkinverran, niin ei riitä.
Meillä oli omaa rahaa 100000€, kaksi lainanottajaa. Olisi saatu posketon summa, jonka lyhennyksiin ei oikeasti olisi ollut varaa.
Vierailija kirjoitti:
Kaveri sai ilman säästöjä 110k lainaa, kun vakuudeksi laitettiin hänen isänsä omakotitalo ja kesämökki. Hoitoalalla vakituisessa työssä jo 18-vuotiaasta, jolloin lainan sai.
Vuosikymmen sitten ensiasuntoa hankkiessani periaatteeni oli, että MISSÄÄN tapauksessa en halua kenenkään muun omaisuutta lainani vakuudeksi. Sen oli 90-luvun alun lama opettanut; silloin moni lastensa takaajaksi ryhtynyt menetti kaiken, kun velallinen ei syystä tai toisesta pystynytkään lainastaa huolehtimaan.
kokeile lainalaskuria pankkien sivuilta. se mäyttää karkleasti esimerkin.
Vierailija kirjoitti:
81 000€. Tällöin 9000 on vaaditut 10% summasta.
Ensiasunnon ostajan maksettava vähintään 5%. Asunto itsessään riittää yleensä takaamaan 70% arvostaan.
Eli jos ap:n asunto maksaa 155 000, hän maksaa siitä itse ensiasunnon ostajana (näin oletan) 7750 e ja asunto käy vakuudeksi 108 500e edestä. Loput 38750e pitäisi löytyä muualta. On esim olemassa myös maksullisia takuita, joita pankit myy.
Näin karkeasti laskien. Toki riippuu ap:n maksukyvystä ym asioista, mihin pankki saattaa kiinnittää huomiota.
Meillä säästöjä 12000€ ja oltaisiin saatu 200000€ lainaa. Sen verran hyvät ja varmat työtilanteet.
Tämä nordeasta.
Alue: Aihe vapaa
Nordealla on tuohon sopiva laskuri.