Asuntolainan määrä, jos käteistä vain 9000€, ei takaajia.

Vierailija kirjoitti:

Kaveri sai ilman säästöjä 110k lainaa, kun vakuudeksi laitettiin hänen isänsä omakotitalo ja kesämökki. Hoitoalalla vakituisessa työssä jo 18-vuotiaasta, jolloin lainan sai. 

Lainan saanti noin ei onnistuisi enää tänä päivänä edes maaseudun osuuspankista, mutta hyvät suhteet pankin henkilökuntaan kannattaa olla.

Vierailija kirjoitti:

En kyllä ymmärrä, jos ihminen maksanut vuokransa useamman vuoden säntillisesti. Vakituisessa työssä ja säästänyt jonkinverran, niin ei riitä.

Antaisitko itse, omista varoistasi lainaksi kelle vain?

Mitä te kermaperseet täällä neuvotte köyhiä? Ei kaikilla ole isiä ja setiä ymv järkkäämässä elämää. Suomi on luokkayhteiskunta ja pahemmaksi menee. Pitäkä typerät puheenvuoronne.

Ihan kiva, mutta eihän 81000 esim riitä mihinkään Pääkaupunkiseudulla jos yksin ostaa...

Asp säästöjä on se 10000€, mutta ei suvussa takaajia.

Ap

Vierailija kirjoitti:

81 000€. Tällöin 9000 on vaaditut 10% summasta.

Ei välttämättä riitä. Jotkut pankit vaatii lisävakuuksia, jota tietenkin kauppaavat kovaan hintaan.

Vierailija kirjoitti:

Asp säästöjä on se 10000€, mutta ei suvussa takaajia.

Ap

Kannattaa ap pyytää suoraan lainatarjousta eri pankeista. Ne ei sido sua mihinkään, mutta saat tietää, mitkä on sun mahikset ja mille summalle. Varsinkin, jos on jo jokin tietty asunto mielessä mitä havittelet, niin voit pyytää sen lainatarjouksen suoraan sille asunnolle.

Vierailija kirjoitti:

Asp säästöjä on se 10000€, mutta ei suvussa takaajia.

Ap

Nykyään pankit eivät hyväksy henkilötakaajia, eli ei auta vaikka olisi rikas mummo takaamassa. Toki hän voi toimia takaajana sillä tavalla, että laittaa omaa omistustaan takaukseksi, esim kesämökki, asunto, jne.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

81 000€. Tällöin 9000 on vaaditut 10% summasta.

Ensiasunnon ostajan maksettava vähintään 5%. Asunto itsessään riittää yleensä takaamaan 70% arvostaan.

Eli jos ap:n asunto maksaa 155 000, hän maksaa siitä itse ensiasunnon ostajana (näin oletan) 7750 e ja asunto käy vakuudeksi 108 500e edestä. Loput 38750e pitäisi löytyä muualta. On esim olemassa myös maksullisia takuita, joita pankit myy.

Näin karkeasti laskien. Toki riippuu ap:n maksukyvystä ym asioista, mihin pankki saattaa kiinnittää huomiota.

Juuri näin, olettaisin, että tuolle summalle lisätakuita vaadittaisiin sen verran, että pankin kautta ostettuna vakuuden hinnaksi tulisi 3000-4000 euroa. Vakuudet maksavat todella paljon!