Lue keskustelun säännöt.
Mikä yllätti talon rakentamisessa?
07.08.2021 |
Mitä tekisitte nyt toisin? Tai rakensitteko kenties toisen talon, jonka kanssa myös tuli hankaluuksia ja stressiä?
Onko totta, että parisuhde kariutuu helposti rakennusprojektin aikana tai heti sen jälkeen?
Mitä sen estämiseksi voisi tehdä?
Hirvittää pelkkä ajatus siitä urakasta.
Kommentit (56)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tarkoitan nimenomaan tavallisten ihmisten rakennusprojektia. Ei mitään raharikkaiden avaimet käteen-systeemiä.
ApNykyään kyllä tavallisten ihmisten rakennusprojekti on tuollainen avaimet käteen -pakettitalo. Ei tavallinen ihminen mitään osaa itse rakentaa.
Höpöhöpö, tavalliset perusduunarit eivät todellakaan rakennuta, vaan tekevät mahdollisimman paljon itse.
Millä osaamisella se perusduunari rakentaa talon? Nykyään on aika paljon kaikkia sääntöjä ja rakennuksilta vaaditaan paljon. Ei ihan helppo homma.
Ajat ovat muuttuneet 50-luvusta, jolloin minunkin isoisäni teki itse rintamamiestalon tyyppipiirustuksilla. Nykytaloissa on paljon enemmän tekniikkaa, jota maallikko ei hallitse.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Avaimet käteen-kaupassa on kyse uuden talon ostamisesta, ei rakennuttamisesta.
Sen sijaan talopaketin rakennuttamisessa säästää ihan kivasti verrattuna valmiin ostamiseen. Tilaaja siis toimii rakennuttajana ja hankkii eri työvaiheille tekijät ja materiaalit jne. Rakennuttaminen tuntuu itsestä milteipä stressaavammalta kuin itse rakentaminen, koska aikatauluttamista ja työnjohtovastuuta on niin paljon verrattuna siihen että tekisi lähes kaiken työn itse.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Rakennutettiin talo ja muutettiin viime kesänä. Muuttofirma hoiti muuttamisen kun olimme muutaman viikon lomailemassa. Kaikki meni hienosti ja helposti.
Et vastannut yhteenkään kysymykseen.
Vastauksessani on vastaus melkein kaikkiin kysymyksiin.
Ensinnäkään ette rakentaneet itse. Mikään ei yllättänyt. Muuttamisesta ja lomailusta ei kysytty mitään.
1 Rakennustarvikkeiden ja -välineiden siirtely paikasta toiseen, peittäminen ja varastoiminen; vie aikaa ja turhauttaa. 2. Vähän joka kohtaan tuli joku moka. Edellisen mokan kyllä unohti, kun tuli seuraava. 3. Valintojen teko uuvutti. Lopuksi oli jo aikalailla sama, minkä valitsi. Omat muutokset piirustuksiin tms. omat valinnat oli huonompia kuin alkuperäiset. Huomasin vasta, kun talo oli valmis. 4. Kaikki pikkunippeli maksoi älyttömästi. Katon isot pellit oli kohtuuhintaisia, mutta kaikki kiinnitys- yms. eeittispikkuosat maksoi kultaa. 5. Rakennuspölyä on kaikkialla. Lopuksi neuvo: Joudut tekemään baltavasti kompromisseja - mieti yksi asia, josta et jousta. Olen iloinen korkeista huoneista ja hienoista lattioista.
RKM kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
RKM kirjoitti:
Minä haaveilin nuorempana oman talon tekemisestä. Kun opiskelin rakennusmestariksi, tajusin millainen savotta se on, enkä ikinä siihen ryhtynyt.
Meillä mies on rakennusinssi ja kaksi taloa itse rakentanut. Nyt puhuu kolmannesta ja mua hirvittää koko homma. Hän sanoo aina, että tieto lisää tuskaa, eikä koskaan voisi ulkoistaa rakentamista jollekin pakettitalofirmalle.
On vähän eri asia, kun ammatti-ihminen rakentaa kuin että maallikko ryhtyy rakennusprojektiin. Ja minullakin on yksi tuttu rakennusmestari, joka rakentaa taloja vapaa-ajallaan. Myy valmiin talon, ostaa uuden tontin ja aloittaa alusta. Mikäs siinä, jos työ on myös harrastus, mutta harvalle on.
Ps. Pakettitalofirman tekemisiä on syytä valvoa jatkuvasti, etteivät tee sutta ja sekundaa. Maallikko vain harvoin moista ymmärtää, eikä raaski palkata valvojaa.
Sivusta seuranneena sitä talopakettitoimittajan tekemistä saa vahdata silmä kovana, että hommat hoidetaan kunnolla. Maallikolle tämä toki on hankalaa, kun ei itsekään tiedä, miten asiat pitäisi tehdä. Kun vastaava työnjohtaja jossain kohtaa huomaa puutteet, niin firma tekee kaikkensa laistaakseen vastuusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olrmme rakentaneet 2 taloa pääosin itse ja rakennuttaneet tämän viimeisen avaimet käteen koska ikää jo lähes 60v. Valvoimme toki jokaisen työvaiheen
Mitään yllätyksiä ei ollut, osasimme yllättävän hyvin sopia pelisäännöt, työvuorot, materiaalihankinnat yms yms. Rahatkin riittivät sentilleen.
Kaiken oppii tekemällä ja säännöt selviää lukemalla. Ne kohdat mitä ei itse saa/voi tehdä teetetään ulkopuolisilla
Toisiimme emme koskaan hermostuneet mutta jotkin työvaiheet saivat tavarat lentämään:) Silloin toinen poistui takavasemmalle vaikka keittämään kahvia kunnes höyry hälveni. Hyviä aikoja!
Talonsa avaimet käteen -tyylillä rakennuttanut kaveri oli yllättynyt kuinka paljon työtä siinä olikin. Useampi työvaihe oli hoidettava itse, kuten perustukset. Ei ollut ainakaan heille mitenkään sama asia kuin valmiin talon ostaminen.
Ja ovat näitä kuuluisia perusduunareita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Olrmme rakentaneet 2 taloa pääosin itse ja rakennuttaneet tämän viimeisen avaimet käteen koska ikää jo lähes 60v. Valvoimme toki jokaisen työvaiheen
Mitään yllätyksiä ei ollut, osasimme yllättävän hyvin sopia pelisäännöt, työvuorot, materiaalihankinnat yms yms. Rahatkin riittivät sentilleen.
Kaiken oppii tekemällä ja säännöt selviää lukemalla. Ne kohdat mitä ei itse saa/voi tehdä teetetään ulkopuolisilla
Toisiimme emme koskaan hermostuneet mutta jotkin työvaiheet saivat tavarat lentämään:) Silloin toinen poistui takavasemmalle vaikka keittämään kahvia kunnes höyry hälveni. Hyviä aikoja!
Ah, lämpimiä muistoja nousi mieleen, kun oikein otti raksalla päähän ja alkoi tavaraa lentämään :D Silloin onneksi toinen tajusi poistua takavasemmalle ja antaa vähän tilaa. Homma jatkui, kun tunteet saatiin rauhoittumaan.
RKM kirjoitti:
Minä haaveilin nuorempana oman talon tekemisestä. Kun opiskelin rakennusmestariksi, tajusin millainen savotta se on, enkä ikinä siihen ryhtynyt.
Tämä. Moni ei taida etukäteen tajuta mikä rumba se on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Avaimet käteen-kaupassa on kyse uuden talon ostamisesta, ei rakennuttamisesta.
Sen sijaan talopaketin rakennuttamisessa säästää ihan kivasti verrattuna valmiin ostamiseen. Tilaaja siis toimii rakennuttajana ja hankkii eri työvaiheille tekijät ja materiaalit jne. Rakennuttaminen tuntuu itsestä milteipä stressaavammalta kuin itse rakentaminen, koska aikatauluttamista ja työnjohtovastuuta on niin paljon verrattuna siihen että tekisi lähes kaiken työn itse.
Siinä olikin saatu aikaiseksi muutamalla näppäimen painalluksella uskomaton määrä sontaa. Terminologiaan sun olisi hyvä perehtyä, kaiken muun lisäksi.
Kyllä siinä projektin aikana useampaankin kertaan itkettiin, kun tuntui, ettei se talo valmistu ikinä. Olen sanonutkin miehelle, että eka ja vika talo, jonka rakentamiseen minä osallistun :D
Mun mielestä rakennusprojekti on enemmänkin testi ystävyyssuhteille kuin parisuhteelle. Multa ainakin katosi elämästä useampi läheinen ystävä, kun ei ollut samalla tavalla aikaa nähdä. Ymmärrän toki tämän enkä heitä siitä syytä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mulle on riittäneet kylpyhuoneremontti ja rivariosakkeen ostaminen rakentamisvaiheessa jossa muutostöitä ja reklamaatiot .
Vierailija kirjoitti:
Talonsa avaimet käteen -tyylillä rakennuttanut kaveri oli yllättynyt kuinka paljon työtä siinä olikin. Useampi työvaihe oli hoidettava itse, kuten perustukset. Ei ollut ainakaan heille mitenkään sama asia kuin valmiin talon ostaminen.
Ja ovat näitä kuuluisia perusduunareita.
Ei se sitten ollut avaimet käteen - rakennuttaminen! Voi hyvänen aika, miten voi olla niin vaikeaa ymmärtää näitä asioita.
Kaverisi on tilannut elementti-talopaketin. Silloin perustukset tehdään itse tai teetetään vierailla. Samoin esim sähkötyöt tekee ammattilainen. Talon sisätyöt voi tehdä itse tai teettää.
Jos et tee yhtään mitään itse ja saat muuttovalmiin talon käyttöösi, silloin kyseessä on ns. avaimet käteen - ratkaisu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Puhutko oikeasti rakentamisesta vai rakennuttamisesta? Jos puhut itse rakentamisesta, niin varaudu vuosien projektiin. Rahaa ja aikaa kuluu mielettömästi.
Itse rakentaen aikaa kuluu maallikolta enemmän ja töiden yms. ohessa valtavasti enemmän. Mutta se aika on melko lailla suoraan rahansäästöä. Jos tismalleen saman työn teettää palkollisella vieläpä huolehtien lakisääteiset verot ja muut maksut, kyllä siinä rahaa palaa paljon enemmän. Itse rakentaen kannattaa yleensä ottaa palkatonta vapaata omista töistä, jos suinkin mahdollista, koska sillä säästää kahteen kertaan verot ja muut palkan sivukulut.
Vierailija kirjoitti:
RKM kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
RKM kirjoitti:
Minä haaveilin nuorempana oman talon tekemisestä. Kun opiskelin rakennusmestariksi, tajusin millainen savotta se on, enkä ikinä siihen ryhtynyt.
Meillä mies on rakennusinssi ja kaksi taloa itse rakentanut. Nyt puhuu kolmannesta ja mua hirvittää koko homma. Hän sanoo aina, että tieto lisää tuskaa, eikä koskaan voisi ulkoistaa rakentamista jollekin pakettitalofirmalle.
On vähän eri asia, kun ammatti-ihminen rakentaa kuin että maallikko ryhtyy rakennusprojektiin. Ja minullakin on yksi tuttu rakennusmestari, joka rakentaa taloja vapaa-ajallaan. Myy valmiin talon, ostaa uuden tontin ja aloittaa alusta. Mikäs siinä, jos työ on myös harrastus, mutta harvalle on.
Ps. Pakettitalofirman tekemisiä on syytä valvoa jatkuvasti, etteivät tee sutta ja sekundaa. Maallikko vain harvoin moista ymmärtää, eikä raaski palkata valvojaa.
Sivusta seuranneena sitä talopakettitoimittajan tekemistä saa vahdata silmä kovana, että hommat hoidetaan kunnolla. Maallikolle tämä toki on hankalaa, kun ei itsekään tiedä, miten asiat pitäisi tehdä. Kun vastaava työnjohtaja jossain kohtaa huomaa puutteet, niin firma tekee kaikkensa laistaakseen vastuusta.
Vastaaava mestari on usein taloa rakentavan firman palkkalistoilla. Rakennuttajan edustaja on yleensä valvoja. Toki rakennuttaja voi sen mestarinkin palkata. Itse kuitenkin suosisin mallia, jossa rakennuttaja palkkaa valvojan. Kaupungin valvoja käy tontilla aivan liian harvoin, jolloin rakennusvirheiden mahdollisuus on suuri.
Vierailija kirjoitti:
Avaimet käteen-kaupassa on kyse uuden talon ostamisesta, ei rakennuttamisesta.
Sen sijaan talopaketin rakennuttamisessa säästää ihan kivasti verrattuna valmiin ostamiseen. Tilaaja siis toimii rakennuttajana ja hankkii eri työvaiheille tekijät ja materiaalit jne. Rakennuttaminen tuntuu itsestä milteipä stressaavammalta kuin itse rakentaminen, koska aikatauluttamista ja työnjohtovastuuta on niin paljon verrattuna siihen että tekisi lähes kaiken työn itse.
Höpöhöpö.
Se yllätti, että ns. avaimet käteen ei todellakaan sitä ollut. Itse on tehty terassit, ulkoportaat, autotalli, talon maalaus ja piha vielä muuttamisen jälkeen. Jos olisi ollut rahaa tarpeeksi, olisi ostettu valmis talo ja oltais säästytty paljolta stressiltä ja olisi vain saanut nauttia valmiista talosta ja pihasta.
RKM kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
RKM kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
RKM kirjoitti:
Minä haaveilin nuorempana oman talon tekemisestä. Kun opiskelin rakennusmestariksi, tajusin millainen savotta se on, enkä ikinä siihen ryhtynyt.
Meillä mies on rakennusinssi ja kaksi taloa itse rakentanut. Nyt puhuu kolmannesta ja mua hirvittää koko homma. Hän sanoo aina, että tieto lisää tuskaa, eikä koskaan voisi ulkoistaa rakentamista jollekin pakettitalofirmalle.
On vähän eri asia, kun ammatti-ihminen rakentaa kuin että maallikko ryhtyy rakennusprojektiin. Ja minullakin on yksi tuttu rakennusmestari, joka rakentaa taloja vapaa-ajallaan. Myy valmiin talon, ostaa uuden tontin ja aloittaa alusta. Mikäs siinä, jos työ on myös harrastus, mutta harvalle on.
Ps. Pakettitalofirman tekemisiä on syytä valvoa jatkuvasti, etteivät tee sutta ja sekundaa. Maallikko vain harvoin moista ymmärtää, eikä raaski palkata valvojaa.
Sivusta seuranneena sitä talopakettitoimittajan tekemistä saa vahdata silmä kovana, että hommat hoidetaan kunnolla. Maallikolle tämä toki on hankalaa, kun ei itsekään tiedä, miten asiat pitäisi tehdä. Kun vastaava työnjohtaja jossain kohtaa huomaa puutteet, niin firma tekee kaikkensa laistaakseen vastuusta.
Vastaaava mestari on usein taloa rakentavan firman palkkalistoilla. Rakennuttajan edustaja on yleensä valvoja. Toki rakennuttaja voi sen mestarinkin palkata. Itse kuitenkin suosisin mallia, jossa rakennuttaja palkkaa valvojan. Kaupungin valvoja käy tontilla aivan liian harvoin, jolloin rakennusvirheiden mahdollisuus on suuri.
Ehdottomasti kannattaa palkata ulkopuolinen vastaava työjohtaja, jonka kanssa sovitaan x määrä katselmuksia kunnan valvojan katselmusten lisäksi. Meilläkin kunnan valvoja kävi tontilla vain aloituskatselmuksessa ja muuttokatselmuksessa.
Ei ole mitään järkeä ottaa vastaavaa työnjohtajaa talopakettifirman listoilta, koska hänhän pelaa suoraan firman pussiin. Ulkopuolinen vastaava pitää rakennuttajan puolia mahdollisissa ristiriitatilanteissa.
Vierailija kirjoitti:
Se yllätti, että ns. avaimet käteen ei todellakaan sitä ollut. Itse on tehty terassit, ulkoportaat, autotalli, talon maalaus ja piha vielä muuttamisen jälkeen. Jos olisi ollut rahaa tarpeeksi, olisi ostettu valmis talo ja oltais säästytty paljolta stressiltä ja olisi vain saanut nauttia valmiista talosta ja pihasta.
Tämä on iso opetus kaikille rakennuttajille. Lukekaa se sopimus TARKASTI ja mielellään ammattilaisen (esim. vastaava työnjohtaja) kanssa.
On vähän eri asia, kun ammatti-ihminen rakentaa kuin että maallikko ryhtyy rakennusprojektiin. Ja minullakin on yksi tuttu rakennusmestari, joka rakentaa taloja vapaa-ajallaan. Myy valmiin talon, ostaa uuden tontin ja aloittaa alusta. Mikäs siinä, jos työ on myös harrastus, mutta harvalle on.
Ps. Pakettitalofirman tekemisiä on syytä valvoa jatkuvasti, etteivät tee sutta ja sekundaa. Maallikko vain harvoin moista ymmärtää, eikä raaski palkata valvojaa.