Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Te jotka ostitte uuden kerrostalo asunnon - paljonko onnistuitte tinkimään?
Kommentit (22)
En tinkinyt yhtään. Hyvät kaupat tein Vantaalla. Kehittyvä alue, jossa kaikki työpaikasta lähtien ihanan lähellä. Ja ulkomaat, kunhan korona päättyy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kymppitonneja saa yleensä hinnasta pois, jos ei ole kauppa käynyt.
Ja prosentteina tuo on mikä? Joku 20 tonnia ei ole mitään jos kyse on pk-seudusta.
Vierailija kirjoitti:
En tinkinyt yhtään. Hyvät kaupat tein Vantaalla. Kehittyvä alue, jossa kaikki työpaikasta lähtien ihanan lähellä. Ja ulkomaat, kunhan korona päättyy.
Olisko kannattanut yrittää kuitenkin..
Mikä hinta ja m2?
Pyynti oli 298 000€, tingin 290 000€.
Joskus 15 vuotta sitten oli tapana tinkiä 10-20% mutta enää ei mene niin. Toki voi yrittää mutta kun aiemmin sai helpostikin sen 10% pois niin ei enää.
Jos olisin myymässä asuntoa ja joku yhdyssanavammainen yrittäisi tinkiä, niin en takuulla antaisi senttiäkään periksi kun tietäisin että on takuulla käynyt kyselemässä ääliömäiset kaupantekovinkit jostain AV:lta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pyynti oli 298 000€, tingin 290 000€.
Joskus 15 vuotta sitten oli tapana tinkiä 10-20% mutta enää ei mene niin. Toki voi yrittää mutta kun aiemmin sai helpostikin sen 10% pois niin ei enää.
Kahdeksalla tonnilla melkein 300t kämppä, aika kova kaupantekijä olet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos olisin myymässä asuntoa ja joku yhdyssanavammainen yrittäisi tinkiä, niin en takuulla antaisi senttiäkään periksi kun tietäisin että on takuulla käynyt kyselemässä ääliömäiset kaupantekovinkit jostain AV:lta.
Vaan kun vuokrakämppääsi et voi myydä. Voit vaan oikolukea ja huomautella AV palstalla kun ei töitäkään ole mt ongelmaiselle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kerrostalo asunto😂
Oma koti taloko sitten pitäisi olla? Ei kaikki kerros taloissa asuvat ole sossu pummeja, vaikka palstalla näin väitetään.
Pyyntihinta 255 000 euroa, ja tarjosin 237 000 euroa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En näe oikein pointtia ostaa asunto osaketta. Muka oma ja maksat jotain vastiketta. Sama olla vuokralla niin ei ole niitä omistamisen kuluja ja murheita. Omakotitalo on sentään oikeasti oma ilman joka kuukautista vastikemaksua.
Vähän sama kuin joku kysyy, minkälaista aluetta jokin Helsingin kaupunginosa on, aiheenaan ostaa asunto. Sitten suurin osa vastaajista on jotain Hekan yms vuokratalojen asukkaita haukkumassa kilpaa sitä aluetta 🙈.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Saatiin Helsingissä 20% hinnasta pois. Asunto ei ollut ihan uusi, eli siinä oli asuttu vuosi (hyvin siististi). Omistaja oli joutunut taloudellisiin hankaluuksiin koronatoimien takia ja kai parisuhteeseenkin oli tullut muutoksia ja hän joutui myymään asunnon pois selviytyäkseen.
Vierailija kirjoitti:
En näe oikein pointtia ostaa asunto osaketta. Muka oma ja maksat jotain vastiketta. Sama olla vuokralla niin ei ole niitä omistamisen kuluja ja murheita. Omakotitalo on sentään oikeasti oma ilman joka kuukautista vastikemaksua.
Aivan, mutta joudut omakotitalossakin varaamaan rahaa vastikkeen verran tuleviin remontteihin, kunnostuksiin ja pihan laittoon ja joudut lisäksi järjestämään itse ne remppamiehet ym apurit paikalle tai laittamaan omaa aikaasi talon kunnostukseen.
Vierailija kirjoitti:
En näe oikein pointtia ostaa asunto osaketta. Muka oma ja maksat jotain vastiketta. Sama olla vuokralla niin ei ole niitä omistamisen kuluja ja murheita. Omakotitalo on sentään oikeasti oma ilman joka kuukautista vastikemaksua.
Mielenkiintoinen pointti. Minulla asunto-osakkeessa yhtiövastike 210 e, vuokraa pyydetään pienemmästä asunnosta kuin minulla tässä samassa taloyhtöissä 850 e (kaksio), minulla kolmio, eli olisko vuokra tällaisessa jotain 950-1100 euron paikkeilla. Nämä ovat uusia rivitaloasuntoja, joten vuokraa voi pyytää näistä tuollaisia summia ja tuohon kaksioonkin ilmestyi heti vuokralaiset, kun se pistettiin vuokralle. Aikamoinen ero yhtiövastikkeessa versus vuokrassa. Niin ja vuokralainen maksaa tuon vuokran päälle sitten vielä vesimaksut ja sähkölaskun, kuten omistusasujakin.
Vierailija kirjoitti:
En näe oikein pointtia ostaa asunto osaketta. Muka oma ja maksat jotain vastiketta. Sama olla vuokralla niin ei ole niitä omistamisen kuluja ja murheita. Omakotitalo on sentään oikeasti oma ilman joka kuukautista vastikemaksua.
Tulit tyhmyyttäsi esittelemään! Hienoa!
Sillä vastikkeella maksetaan kiinteistövakuutus, jätehuolto, pihanhoito, korjaukset, kaukolämpötalossa lämmitys. Luuletko sinä, että omakotitalo lämpiää ilmaiseksi, jätehuolto on ilmaista?
Pihan voit hoitaa itse kun kolan, ruohonleikkurin ja muut vermeet ostat, korjauksistakin tehdä osan itse, mutta et kaikkia. Minä en enää tässä iässä halua kolata, enkä leikata nurmikkoa, siksipä möin taloni ja ostin rivariosakkeen uudesta talosta,
Kannattaa olla selivillä alueen hintatasosta ja vertailla muita kohteita. Pyydetyissä hinnoissa on aina ilmaa, sekä tulevat remontit kannattaa ottaa huomioon. Tarkistakaa myös, onko taloyhtiö terve ja vakavarainen? Mikäli kohteen kauppa käy hitaasti, eikä muita tarjouksia ole, voi hintaa hinata alas vielä lisää.
Vasta, kun kaikkiin kysymyksiin olette saaneet vastauksen, voi tyytyväisin mielin tehdä tarjouksen. Itse olen hyvin pikkutarkka ja harkitsen pitkään. Otan oman aikani.
Alue: Aihe vapaa
Kymppitonneja saa yleensä hinnasta pois, jos ei ole kauppa käynyt.