Kosteusmittaus kerrostaloasuntoon, onko järkeä?

vesi valuu alaspäin betonissa

Jos siellä on ollut vesivahinko, niin kai sille tehtiin vahinkoilmoitus vakuutusyhtiöön tarvittavine raportteineen, joihin kuuluu aina kosteusmittaus?

ja jos se olis jo pari vuotta muhinut niin kyllä sen haistaisi.

Miksi olet pitänyt tarpeettomana kerrostalossa? Kun ollut vesivahinkokin? Mutta tässä tapauksessa lieneee turhaa. Ja pintakosteusmittaus on vain suuntaa antava missä paljon epävarmuustekijöitä.

Ostattelin rivitalon pätkää niin välittäjällä oli kosteusmittari, mittaili pesuhuoneen lattiaa jossa olikin lievää kosteutta kaivon ympäristössä maton alla. Mutta eikös nuo kuulu täysineen taloyhtiölle ?

Se mikä kuuluu taloyhtiölle,kuuluu osakkaalle.

Osakas sen maksaa aina. 

Jos alkaa oleen jokatoisessa asunnossa kosteutta niin on taloyhtiössä jotain  suurempaa vialla.

Eli kannattaa tehdä hyvät mittaukset.

Kyllä teettäisin. Jos nyt myytte ja seuraava asukas löytää märkää rakennetta ja siitä ei ole todistuksia olemassa, saatatte joutua korvaamaan osan myyntihinnasta. Ja vaikka se vanha vahinko olisikin kuivattu oikein, voi siellä olla uusi vuoto, josta ilman mittauksia ette tiedä mitään. Kun putki kerran pettää, se voi tehdä saman toisessa kohtaa.

Vierailija kirjoitti:

Ostattelin rivitalon pätkää niin välittäjällä oli kosteusmittari, mittaili pesuhuoneen lattiaa jossa olikin lievää kosteutta kaivon ympäristössä maton alla. Mutta eikös nuo kuulu täysineen taloyhtiölle ?

Riippuu taloyhtiöstä. Perusperiaate on, että rakenteet kuuluu taloyhtiölle. Joskus noita rempannut, niin saattaa olla, että taloyhtiö maksaa vesieristeeseen asti, osakkeenomistaja loput. Mutta miten pintakosteusmittarilla voi mitata maton alta? Usein lattiakaivon ympäriltä matto irti, ja kosteus menee alle. Selviää kun mattoa koputtelee, jos kopo se on irti.

Kosteusmittaus, rakenteiden avaus ja näytteiden otto ja homekoira paikalle. Maksaa itsensä nopeasti takaisin, jos vauriot tulisi ilmi vasta jälki käteen. Oma selusta kannatta turvata niin hyvin kuin on mahdollista.

Vierailija kirjoitti:

Kyllä teettäisin. Jos nyt myytte ja seuraava asukas löytää märkää rakennetta ja siitä ei ole todistuksia olemassa, saatatte joutua korvaamaan osan myyntihinnasta. Ja vaikka se vanha vahinko olisikin kuivattu oikein, voi siellä olla uusi vuoto, josta ilman mittauksia ette tiedä mitään. Kun putki kerran pettää, se voi tehdä saman toisessa kohtaa.

Pintakosteusmittaus ei kerro mitään. Se on vain suuntaa antava.

Vierailija kirjoitti:

Ostattelin rivitalon pätkää niin välittäjällä oli kosteusmittari, mittaili pesuhuoneen lattiaa jossa olikin lievää kosteutta kaivon ympäristössä maton alla. Mutta eikös nuo kuulu täysineen taloyhtiölle ?

Ihme harhaluulo nykyään, että osakkaan ei muka tarvitse välittää jos asia kuuluu yhtiölle... Yhtiö on läjä osakkaita, jotka maksaa kaiken vastikkeina, siis kaiken remonteista jätehuoltoon. Ja asukkaalla on velvollisuus ilmoittaa repsottavista asioista. Meidän naapuri antoi vesiputken valua kuukausitolkulla, seinälevy oli läpimärkä kun tuli siitä kertoneeksi. Oli hyvin lähellä, ettei oikeuteen joutunut! Ei sinne osakkaan omistamaan kämppään kukaan tule tarkistamaan, että seinät on kuivat ja että ilmanvaihto toimii, se kuuluu asukkaalle ja/tai osakkaalle

Vierailija kirjoitti:

Kosteusmittaus, rakenteiden avaus ja näytteiden otto ja homekoira paikalle. Maksaa itsensä nopeasti takaisin, jos vauriot tulisi ilmi vasta jälki käteen. Oma selusta kannatta turvata niin hyvin kuin on mahdollista.

Ei mitään järkeä taloyhtiössä, omakotitalossa kylläkin. Taloyhtiö vastaa parketista alaspäin.

Vierailija kirjoitti:

Kosteusmittaus, rakenteiden avaus ja näytteiden otto ja homekoira paikalle. Maksaa itsensä nopeasti takaisin, jos vauriot tulisi ilmi vasta jälki käteen. Oma selusta kannatta turvata niin hyvin kuin on mahdollista.

Suosittelen kosteusmittausta. Lievä vesivahiko myyntiesitteessä kuullostaa ikävältä.

Homekoirat on huijausta. Meillä koirat antoi merkkiä homeesta ja sitten tehtiin 20000 euron remontti. Ei siellä hometta ollut.  Koirien omistaja pahoitteli asiaa, koira vaan reagoi johonkin muuhun. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kosteusmittaus, rakenteiden avaus ja näytteiden otto ja homekoira paikalle. Maksaa itsensä nopeasti takaisin, jos vauriot tulisi ilmi vasta jälki käteen. Oma selusta kannatta turvata niin hyvin kuin on mahdollista.

Ei mitään järkeä taloyhtiössä, omakotitalossa kylläkin. Taloyhtiö vastaa parketista alaspäin.

Ei välttämättä. Joissain taloyhtiöissä on sopimuksella rajattu kaikki osakkaan vastuulle.

Ainakin jos teillä on jotain oireita mitkä vois selittää sisäilman ohjelmilla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kosteusmittaus, rakenteiden avaus ja näytteiden otto ja homekoira paikalle. Maksaa itsensä nopeasti takaisin, jos vauriot tulisi ilmi vasta jälki käteen. Oma selusta kannatta turvata niin hyvin kuin on mahdollista.

Ei mitään järkeä taloyhtiössä, omakotitalossa kylläkin. Taloyhtiö vastaa parketista alaspäin.

Ei välttämättä. Joissain taloyhtiöissä on sopimuksella rajattu kaikki osakkaan vastuulle.

No kannattaisiko sitten kysyä asiaa isännöitsijältä? Aika poikkeuksetta tuota yleisesti hyväksyttyä vastuunjakotaulukkoa noudatetaan, jopa oikeudessa asti… kuka tauno sopisi sellaisesti yhtiöjärjestykseen, että osakas vastaa taloyhtiön rakenteista?