Lue keskustelun säännöt.
Asuntoa ostamassa, myyjä hieman erikoinen
Ostamassa
01.06.2021 |
Olemme tehneet parikin suullista (välittäjän kautta) tarjousta eräästä asunnosta, jonka pyyntihinta ei vastaa tilan arvoa, heittää ainakin 20 000 eurolla. Myyjä oli sanonut, että pitäisi tehdä 15-alkuinen tarjous että voidaan alkaa neuvottelemaan, mutta nyt kun näin sitten korotettiin, niin tulikin viestiä että ei myy alle 170 000 euron, mikä on vain 4 000 e alle pyyntihinnan.
Onko tämän teidän mielestä reilua toimintaa myyjältä? Minusta tämä on ihan puhdasta kettuilua ja kiristystä, ottaen huomioon että talo on ollut myynnissä nyt vuoden eikä kukaan muu ole tehnyt tarjousta. Näyttöjäkin on ollut välittäjän mukaan vain muutamia.
Ei haluttaisi maksaa ylihintaa eikä ole oikein enää varaakaan nostaa tarjousta. Onko ideoita, miten kannattaisi lähestyä välittäjää, että myyjä tulisi tolkkuihinsa?
Kommentit (23)
No eihän tuossa nyt oikein ole mitään tehtävissä. Annatte viimeisen tarjouksenne ja jäätte sitten odottelemaan joko hyväksyntää tai hylkäystä. Muu ei auta. Ei ole myyjän pakko myydä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Näköjään myyjä niskan päällä kun noin paljon edelleen kiinnostaa. Olet varmasti nainen ja myyjä tietää, kun nainen näkee mitä haluaa, on hän valmis maksamaan melkein mitä vain.
Voitte tehdä jonkin tarjouksen, ja ilmoittaa, että se on maksimi. Jos myyjä hylkää sen, voitte ilmoittaa, että jos hän tulee toisiin ajatuksiin, kannattaa ottaa yhteyttä. Olkaa sitten hiljaa mutta tavoitettavissa. Saattaa toimia.
On reilua, kai nyt myyjä saa päättää, millä hinnalla myy :D selvästikään häntä ei haittaa, että talo on ollut vuodenkin myynnissä. Hänhän saa taloaan pitää myynnissä vaikka 10 vuotta, ei se velvoita häntä myymään halvemmalla.
Vierailija kirjoitti:
Voitte tehdä jonkin tarjouksen, ja ilmoittaa, että se on maksimi. Jos myyjä hylkää sen, voitte ilmoittaa, että jos hän tulee toisiin ajatuksiin, kannattaa ottaa yhteyttä. Olkaa sitten hiljaa mutta tavoitettavissa. Saattaa toimia.
Tämä on fiksuin menettelytapa. Jos ette paikkaa saa, saatte jonkin toisen. On turha maksaa liikaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tietenkin myyjä voi pysyä hintapyynnössään, vaikka menisi vuosia, eikä kukaan kävisi katsomassa eikä tekisi yhtään tarjousta. Ei ole mitään pakkoa laskea hintaa.
Onko myyjä erikoinen vai ostaja?
En oikein tiedä mitä ajattelet teidän voivan tehdä? Jos olisin sinun tilanteessa, kertoisin välittäjälle, että olette edelleen kiinnostuneita, jos myyjä tekee järkevän vastatarjouksen.
Ei tuollaiset ilmaan heitetyt luvut ole mitään kunnon myyntineuvottelua. Jos välittäjä sanoo myyjän olevan valmis oikeaan neuvotteluun, laittaisin tarjouksen samalla hinnalla ja ehdoilla uudelleen pöytään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
On paljon kokemattomia myyjiä, mutta eipä sille mitään voi. Joku harmittelee kotonaan kun tunnearvoltaan korkeaa mummon rötisköä ei kukaan halua ostaa ylihintaan, muttei silti oikein suostu laskemaan hintapyyntöä. No sitten kun joku antaa alhaisemman tarjouksen, niin kommentoi että "nostakaa tuota edes parilla tuhannella".
Siinä vaiheessa kun ostajat ystävällisesti nostavat alhaisempaa tarjousta parilla tuhannella, nousee myyjällä ahne kiilto silmään ja ajattelee että "hei, olihan tämä kuitenkin sen arvoinen kuin toivoin" ja yrittää nostaa hintaa uudestaan.
Tämmöistä tapahtuu joskus, mutta ostaja ei asialle muuta voi kuin päättää itse mitä tarjoaa ja pysyä siinä. Jos myyjä ei suostu mihinkään järkeviin tarjouksiin niin hänelle jää rötiskö käteen, mutta se on hänen harminsa. Ostaja voi aina etsiä muitakin taloja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos maksatte liikaa, muistakaa tarkastaa kiinteistö ja hakea viiden vuoden kuluttua alennusta. Kaikista rakennuksista löytyy piilovikoja, jolla hintaa saa jälkikäteen alas helposti. Joskus saa puoletkin takaisin, vaikka vika ei oikeasti itseä juuri haittaisi.
Hyviä pointteja, ei haluta tosiaankaan maksaa yhtään ylimääräistä koska remontteihin ja hankintoihinkin menee jo paljon rahaa.
Ärsyttää vaan tuo myyjän tapa toimia, ensin sanoo jonkin summan millä suunnilleen voi myydä, mutta sitten kun sinne korotetaan niin mieli muuttuu ja hinta pomppaa 15 000 e ylemmäs. Jotenkin menee vaan maku koko myyjästä. Ja oltaisiin jo tehty näistä kaikista summista tarjous ihan paperilla, mutta välittäjä on ottanut vain suullisia tarjouksia.
En nyt tiedä, onko ostajat erikoisia vai myyjä, muttei ainakaan ylihintaa haluta maksaa :-D Myyjän käytös vaan ärsyttää.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Näköjään myyjä niskan päällä kun noin paljon edelleen kiinnostaa. Olet varmasti nainen ja myyjä tietää, kun nainen näkee mitä haluaa, on hän valmis maksamaan melkein mitä vain.
Jaa. Minä olen nainen ja hoidan kaupanteon tässä taloudessa.
myyjä myy sillä hintaa kun haluaa, mutta tuo on kyllä törkeää luvata 150000 eurolla ja sitten nostaa 170000 euroon
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siirtyisin ihan suosiolla seuraavaan kohteeseen. Pitäkööt tönönsä. Välittäjälle voi tietenkin sanoa, että saa ottaa yhteyttä jos myyjä joskus tulee järkiinsä.
Ne on todela, todella, harvassa ne töllit joihin kannattaa aikaansa ylenmäärin tuhlata. Ootte jo todenneet ettei tuosta mitään tule niin kaupitelkoot tönöään seuraavat viisi vuotta ihan miten haluaa. Te olette siinä vaiheessa jo asettuneet mukavasti jonnekin toisaalle.
Vierailija kirjoitti:
Jos maksatte liikaa, muistakaa tarkastaa kiinteistö ja hakea viiden vuoden kuluttua alennusta. Kaikista rakennuksista löytyy piilovikoja, jolla hintaa saa jälkikäteen alas helposti. Joskus saa puoletkin takaisin, vaikka vika ei oikeasti itseä juuri haittaisi.
sen talon saa kyllä 5 vuodessa homeeseen, jos alkaa kaupat kaduttaa. myyjä joutuu palauttamaan rahat. joko vapaaehtoisesti tai 3 vuoden oikeudenkäynnin ja 300000e oikeudenkäyntikulujen kanssa pakolla
Ilmoita välittäjälle, että haluat tehdä kirjallisen tarjouksen summasta, jonka olet valmis maksamaan. Kirjaa tarjoukseen, kuinka kauan se on voimassa, esim. 48h. Jos myyjä ei halua sillä hinnalla myydä, niin olkoon sitten niin. Etsikää toinen talo. Ylihintaa ei kannata maksaa myyjän tunnearvon takia.
Sanotte hinnan mikä on teidän korkein tarjous ja sanotte sen myös välittäjälle. Siihen kelpaa teille vain vastaus kyllä tai ei. Ei se sen kummempaa toimintaa vaadi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos maksatte liikaa, muistakaa tarkastaa kiinteistö ja hakea viiden vuoden kuluttua alennusta. Kaikista rakennuksista löytyy piilovikoja, jolla hintaa saa jälkikäteen alas helposti. Joskus saa puoletkin takaisin, vaikka vika ei oikeasti itseä juuri haittaisi.
sen talon saa kyllä 5 vuodessa homeeseen, jos alkaa kaupat kaduttaa. myyjä joutuu palauttamaan rahat. joko vapaaehtoisesti tai 3 vuoden oikeudenkäynnin ja 300000e oikeudenkäyntikulujen kanssa pakolla
Ei joudu, jos voidaan todeta uuden omistajan aiheuttaneen kosteusvaurion taloon omalla toiminnallaan tai laiminlyönnillä. Yrittihän se yksikin sälyttää okt:n kosteusvauriot myyjän niskoille, kunnes kävi ilmi, että turajussi oli itse pessyt painepesurilla tiiliverhottua taloa, joten vesi pääsi rakenteisiin ja alkoi homehtua.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos maksatte liikaa, muistakaa tarkastaa kiinteistö ja hakea viiden vuoden kuluttua alennusta. Kaikista rakennuksista löytyy piilovikoja, jolla hintaa saa jälkikäteen alas helposti. Joskus saa puoletkin takaisin, vaikka vika ei oikeasti itseä juuri haittaisi.
sen talon saa kyllä 5 vuodessa homeeseen, jos alkaa kaupat kaduttaa. myyjä joutuu palauttamaan rahat. joko vapaaehtoisesti tai 3 vuoden oikeudenkäynnin ja 300000e oikeudenkäyntikulujen kanssa pakolla
Itse olen saanut kahdesti lähes puolet kauppahinnasta takaisin ilman oikeudenkäyntiä. Ensimmäisellä kerralla oli piileviä vikoja ja toisella kerralla oli jotain pieniä piileviä vikoja, mutta pääasiassa hinnanalennus johtui homeesta jonka tarkoituksella synnytin.
Et voi pakottaa myymään. Jos sinä haluat välttämättä tuon tilan, joudut maksamaan mitä myyjä pyytää. Näin markkinat toimivat.