Lue keskustelun säännöt.
mitä tarkoittaa yhtiö, hoito ja rahoitusvastike?
17.05.2021 |
Vuokratontin vastikkeen ymmärrän.. mutta pelkästään näistä tulee jo hintaa yli 1100e kuussa.
Kommentit (9)
Hoitovastike on se "pakollinen" osuus vastikkeesta, eli sen maksaa kaikki.
Rahoitusvastikkeella maksetaan pois taloyhtiölainaa, joko rakennusaikaista lainaa tai remontteja varten myöhemmin otettua.
Jos asuntoa myydessä ilmoitetaan erikseen myyntihinta ja velaton hinta, niin jomman kumman maksamalla asunnon saa omakseen. Jos maksat myyntihinnan, maksat asumisestia hoitovastiketta + rahoitusvastiketta (jälkimmäistä kunnes yhtiölaina on maksettu pois). Jos maksat velattoman hinnan, jää rahoitusvastike pois kokonaan. Yhtiövastike on vähän kuin yhteisnimitys näille.
Esim. asunnon myyntihinta on 190 000, velaton hinta 220 000. Hoitovastike 300, rahoitusvastike 150.
Jos maksat 190 000, maksat kuukausittain yhteensä 450 € hoito- ja rahoitusvastiketta
jos maksat 220 000, maksat kuukausittain 300 € hoitovastiketta
Kannattaa tosin huomioida, että yhtiölainan pois maksamisesta asunnon oston yhteydessä saattaa tulla jotain kuluja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hoitovastike on se "pakollinen" osuus vastikkeesta, eli sen maksaa kaikki.
Rahoitusvastikkeella maksetaan pois taloyhtiölainaa, joko rakennusaikaista lainaa tai remontteja varten myöhemmin otettua.
Jos asuntoa myydessä ilmoitetaan erikseen myyntihinta ja velaton hinta, niin jomman kumman maksamalla asunnon saa omakseen. Jos maksat myyntihinnan, maksat asumisestia hoitovastiketta + rahoitusvastiketta (jälkimmäistä kunnes yhtiölaina on maksettu pois). Jos maksat velattoman hinnan, jää rahoitusvastike pois kokonaan. Yhtiövastike on vähän kuin yhteisnimitys näille.
Esim. asunnon myyntihinta on 190 000, velaton hinta 220 000. Hoitovastike 300, rahoitusvastike 150.
Jos maksat 190 000, maksat kuukausittain yhteensä 450 € hoito- ja rahoitusvastiketta
jos maksat 220 000, maksat kuukausittain 300 € hoitovastiketta
Kannattaa tosin huomioida, että yhtiölainan pois maksamisesta asunnon oston yhteydessä saattaa tulla jotain kuluja.
Ja siis joskus asuntoa ostaessa ei voi maksaa yhtiölainan osuutta pois, se vähän riippuu aina sen yhtiölainan ehdoista. Tämä on usein mainittu myyntiesitteessä tai selviää kysymällä välittäjältä / myyjältä.
Mikä toi yhtiövastike sitten on? Eikö rahoitus ja hoitovastike riitä?
Vierailija kirjoitti:
Mikä toi yhtiövastike sitten on? Eikö rahoitus ja hoitovastike riitä?
Yhtiövastike on yhteensä rahoitusvastike+hoitovastike.
Yhtiövastike on se, jonka sinä maksat. Joko se on pelkkä hoitovastike tai sitten hoitovastike ja rahoitusvastike yhteensä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mutta siihen ei kuulu vuokratontin vastiketta tai vesimaksua?
Vierailija kirjoitti:
Mutta siihen ei kuulu vuokratontin vastiketta tai vesimaksua?
Tontti kyllä, vesi ei
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yhtiövastike kattaa roskakuskit, tontin vuokran, pihan hoitokulut esim. Auraus talvella, kiinteistövakuutus jne. Siksi kuuluu kaikkien maksaa määräytyy asunnon koon mukaan yl. n. 4-5€/m2. Yhtiölaina tosiaan voi olla seurausta taloyhtiön remonteista tai uusissa yhtiöissä rakennusaikaista lainaa. Useissa taloyhtiöissä voi maksaa pois ilman kuluja kaksi kertaa vuodessa.
Hoitovastike on talon kunnossapidosta yms huollosta maksu.
Rahoitusvastike on huoneistoon koostuvan velan lyhennys.
Tonttivastike on maksu tontin vuokrasta.
Pakollisia kaikki, jos niitä peritään.
Velkaisessa yhtiössä, vuokratontilla ihan normisettiä että toista tonnia kuussa palaa plus mahdollinen asuntolaina ja vesilaskut päälle.