Tontin omistajuus

Minusta olisi outoa jos vuokraisit tonttia millä talonne on. 

Teen 90 vuoden vuokrasopimus, maksu koko kaudelta heti ja summana 90 e.

Vuokratontille ei kannata rakentaa.

Olet sekopää ap.

Taas keksit omasta päästäsi kerrassaan huippujutun.

Mieti hyvä ihminen edes vähän, mitä soopaa tänne kirjoitat.

Se omistaa talon, kenen tontilla se on. Osta siis tontista puolet ja katso että omistajuus maassa ja talossa on aina kaikissa papereissa molemmilla. Leskellä on asumisoikeus, jos toinen puolisoista kuolee.

Vuokrasuhteen päättyessä koko tontilla oleva kiinteistö siirtyy tontin omistajan omaisuudeksi. Eli kun tontinpuolikkaan vuokra-aika päättyy, miehesi saa koko talon maksamatta sinulle mitään.

Osta puolet tontista.

Ap, nyt on aika ottaa iltalääkkeet ja sitten tutumaan.

Jos haluatte että tontti ja valmistuva rakennus on teidän yhteinen, niin tehkää siitä paperit. Silloin maksat puolet tontin hinnasta, puolet kaikista rakennuskustannuksista ja niin edelleen. Myös kummankin panos mahdollisesta rakennustyöhön osallistumisesta on mahdollista laskea. Varmaan silloin kannattaa laskea myös kaikki rakentamista edistävä kuten muonitus, siivous, haalareiden pesu ym. ja näille tuntipalkat.

Vaivalloista, ehkä?

Voi kiesus, onko tuo ap todellakin täys hullu?

Samaa paskaa suoltaa tänne päiväkaudet-

Vierailija kirjoitti:

Se omistaa talon, kenen tontilla se on. Osta siis tontista puolet ja katso että omistajuus maassa ja talossa on aina kaikissa papereissa molemmilla. Leskellä on asumisoikeus, jos toinen puolisoista kuolee.

Ei avoleskellä ole mitään asumisoikeutta.

Pankki ei myönnä lainaa kuin sille, joka omistaa tontin.

Haasteellinen juttu, jos ostat puolet tontista ja se ei ole arvokas.

Joka tapauksessa kun ostat tontin, siitä tehdään kauppakirja, jonka virallinen kaupanvahvistaja vahvistaa, lisäksi joudut hakemaan tontille lainhuudot ja mahdollisen osituksen ja puhutaan tuhansien eurojen kuluista, tontin hinnan lisäksi.

Vierailija kirjoitti:

Pankki ei myönnä lainaa kuin sille, joka omistaa tontin.

Suurin osa okt ja rivi-ja krs-taloista rakennetaan isoissa kaupungeissa ja lähellä keskustaa vuokratontilla eli omistaja eri, mitä talon, eikä sillä ole mitään merkitystä, kun haetaan asuntolainaa. Päinvastoin, lainaa tarvitaan vähemmän. Jossakin pk-seudulla tontin arvo voi olla puoli miljoonaa ja puolta kalliimpi kuin itse ok- talo.

Vierailija kirjoitti:

Haasteellinen juttu, jos ostat puolet tontista ja se ei ole arvokas.

Joka tapauksessa kun ostat tontin, siitä tehdään kauppakirja, jonka virallinen kaupanvahvistaja vahvistaa, lisäksi joudut hakemaan tontille lainhuudot ja mahdollisen osituksen ja puhutaan tuhansien eurojen kuluista, tontin hinnan lisäksi.

Tämän takia mies ajatteli, että tontin puolikkaan vuokraus olisi edullisempi vaihtoehto. Vuokra-aika olisi tyyliin 100v ja käytännössä ei ihmeempiä vuokria tarvitsisi maksaa. Lähinnä huolettaa, jos tilanne muuttuukin ja rakennettava talo on itsessään kuitenkin arvokas. Jäänkö tällöin heikoille?

Vierailija kirjoitti:

Vuokrasuhteen päättyessä koko tontilla oleva kiinteistö siirtyy tontin omistajan omaisuudeksi. Eli kun tontinpuolikkaan vuokra-aika päättyy, miehesi saa koko talon maksamatta sinulle mitään.

Osta puolet tontista.

Oikeastiko? Asun kerrostalossa, joka on kaupungin vuokratontilla. Noin 10 vuoden kuluttua kaupunki siis saa koko talon ja me asukkaat menetämme omaisuutemme?

Vierailija kirjoitti:

Haasteellinen juttu, jos ostat puolet tontista ja se ei ole arvokas.

Joka tapauksessa kun ostat tontin, siitä tehdään kauppakirja, jonka virallinen kaupanvahvistaja vahvistaa, lisäksi joudut hakemaan tontille lainhuudot ja mahdollisen osituksen ja puhutaan tuhansien eurojen kuluista, tontin hinnan lisäksi.

Osituksen???? Ositus tehdään avioeron yhteydessä tai naimisissa olleen henkilön kuollessa.

Kauppakirjasta ja kaupanvahvistajasta tulee kuluja max muutama satanen, samoin lainhuudosta, jos tontin arvo on hyvin pieni.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokrasuhteen päättyessä koko tontilla oleva kiinteistö siirtyy tontin omistajan omaisuudeksi. Eli kun tontinpuolikkaan vuokra-aika päättyy, miehesi saa koko talon maksamatta sinulle mitään.

Osta puolet tontista.

Oikeastiko? Asun kerrostalossa, joka on kaupungin vuokratontilla. Noin 10 vuoden kuluttua kaupunki siis saa koko talon ja me asukkaat menetämme omaisuutemme?

Kyllä, juuri näin. Paitsi tietysti, jos kaupunki suostuu jatkamaan vuokra-aikaa. Usein suostuukin, mutta vuokra toki määritellään uusiksi ja voi nousta huomattavasti.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Haasteellinen juttu, jos ostat puolet tontista ja se ei ole arvokas.

Joka tapauksessa kun ostat tontin, siitä tehdään kauppakirja, jonka virallinen kaupanvahvistaja vahvistaa, lisäksi joudut hakemaan tontille lainhuudot ja mahdollisen osituksen ja puhutaan tuhansien eurojen kuluista, tontin hinnan lisäksi.

Osituksen???? Ositus tehdään avioeron yhteydessä tai naimisissa olleen henkilön kuollessa.

Kauppakirjasta ja kaupanvahvistajasta tulee kuluja max muutama satanen, samoin lainhuudosta, jos tontin arvo on hyvin pieni.

Tarkoitti varmaan lohkomista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokrasuhteen päättyessä koko tontilla oleva kiinteistö siirtyy tontin omistajan omaisuudeksi. Eli kun tontinpuolikkaan vuokra-aika päättyy, miehesi saa koko talon maksamatta sinulle mitään.

Osta puolet tontista.

Oikeastiko? Asun kerrostalossa, joka on kaupungin vuokratontilla. Noin 10 vuoden kuluttua kaupunki siis saa koko talon ja me asukkaat menetämme omaisuutemme?

Kyllä, juuri näin. Paitsi tietysti, jos kaupunki suostuu jatkamaan vuokra-aikaa. Usein suostuukin, mutta vuokra toki määritellään uusiksi ja voi nousta huomattavasti.

Ei kaupunki omista sitä rakennusta Omistaa vain sen maa-alan.. Jos ei vuokrasopimusta uusita, niin talon joutuu joko siirtämään tai purkamaan. 

Joss tontti on halpa, se sijainnee jossain perämettässä. Kannattaako sinne laittaa koko omaaisuutensa kiinni omakotitaloon... Jos teille tulee ero, saako mies lunastettua sut ulos tai saatteko myytyä talon tontteineen?