Tontin omistajuus

Voitte tehdä Maanmittauksen sähköisessä palvelussa kaupat, jossa ostat kiinteistöstä puolet tai jonkun sovitun osan. Kulut noin 100 eur joka tulee lainhuudosta. Älä lähde mihinkään vuokrapelleilyyn, menee hankalaksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Haasteellinen juttu, jos ostat puolet tontista ja se ei ole arvokas.

Joka tapauksessa kun ostat tontin, siitä tehdään kauppakirja, jonka virallinen kaupanvahvistaja vahvistaa, lisäksi joudut hakemaan tontille lainhuudot ja mahdollisen osituksen ja puhutaan tuhansien eurojen kuluista, tontin hinnan lisäksi.

Osituksen???? Ositus tehdään avioeron yhteydessä tai naimisissa olleen henkilön kuollessa.

Kauppakirjasta ja kaupanvahvistajasta tulee kuluja max muutama satanen, samoin lainhuudosta, jos tontin arvo on hyvin pieni.

Lainhuudon hakeminen on kiinteähintainen, ei riipu arvoista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se omistaa talon, kenen tontilla se on. Osta siis tontista puolet ja katso että omistajuus maassa ja talossa on aina kaikissa papereissa molemmilla. Leskellä on asumisoikeus, jos toinen puolisoista kuolee.

Ei avoleskellä ole mitään asumisoikeutta.

Tuossa tilanteessa, jossa molemmat omistavat, ei eloon jäänyttä voi häätää pois kodista, koska se omistaa sen oman puoliskonsa. Voihan se lunastaa omaksi sen toisenkin puoliskon. Nyt ei puhuttu tilanteesta, että avopuoliso asuu toisten nurkissa.

Kuulostaa monimutkaiselta. Maksa miehelle tontin puolikas ja uusi talo molempien nimelle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Haasteellinen juttu, jos ostat puolet tontista ja se ei ole arvokas.

Joka tapauksessa kun ostat tontin, siitä tehdään kauppakirja, jonka virallinen kaupanvahvistaja vahvistaa, lisäksi joudut hakemaan tontille lainhuudot ja mahdollisen osituksen ja puhutaan tuhansien eurojen kuluista, tontin hinnan lisäksi.

Osituksen???? Ositus tehdään avioeron yhteydessä tai naimisissa olleen henkilön kuollessa.

Kauppakirjasta ja kaupanvahvistajasta tulee kuluja max muutama satanen, samoin lainhuudosta, jos tontin arvo on hyvin pieni.

Lainhuudon hakeminen on kiinteähintainen, ei riipu arvoista.

Joo, mutta ennen kuin lainhuutoa voi hakea, pitää maksaa varainsiirtovero, joka olisi tässä tapauksessa 4 % tontin puolikkaan hinnasta, mutta tässä tapauksessa max muutaman satasen, jos kerran tontti ei maksa paljonkaan. Itse lainhuuto maksaa reilun satasen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se omistaa talon, kenen tontilla se on. Osta siis tontista puolet ja katso että omistajuus maassa ja talossa on aina kaikissa papereissa molemmilla. Leskellä on asumisoikeus, jos toinen puolisoista kuolee.

Ei avoleskellä ole mitään asumisoikeutta.

Tuossa tilanteessa, jossa molemmat omistavat, ei eloon jäänyttä voi häätää pois kodista, koska se omistaa sen oman puoliskonsa. Voihan se lunastaa omaksi sen toisenkin puoliskon. Nyt ei puhuttu tilanteesta, että avopuoliso asuu toisten nurkissa.

Jos mies ei testamenttaa talon puolikasta avopuolisolleen, niin miehen kuollessa hänen puolikkaan talosta saavat miehen perilliset. He voivat hakea oikeudelta yhteisomistajuuden purkua, jolloin ap voi joutua muuttamaan pois talosta, ellei hän pääse miehen perillisten kanssa sopimukseen miehen puolikkaan lunastuksesta. Ei ap:llä ole mitään lakiin perustuvaa oikeutta jäädä taloon asumaan lopuiäkseen, vaikka hän omistaakin siitä puolet.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Haasteellinen juttu, jos ostat puolet tontista ja se ei ole arvokas.

Joka tapauksessa kun ostat tontin, siitä tehdään kauppakirja, jonka virallinen kaupanvahvistaja vahvistaa, lisäksi joudut hakemaan tontille lainhuudot ja mahdollisen osituksen ja puhutaan tuhansien eurojen kuluista, tontin hinnan lisäksi.

Osituksen???? Ositus tehdään avioeron yhteydessä tai naimisissa olleen henkilön kuollessa.

Kauppakirjasta ja kaupanvahvistajasta tulee kuluja max muutama satanen, samoin lainhuudosta, jos tontin arvo on hyvin pieni.

Tarkoitti varmaan lohkomista.

Lohkomiseen voisi olla tarvetta silloin, jos mies rakentaisi puolilkaalleen oman talon ja ap omansa ostamalleen puolikkaalle. Mutta jos mies ja ap ovat rakentamassa yhteistä taloa, ei tässä mitään lohkomisia tarvita.

Vierailija kirjoitti:

Jos mies ei testamenttaa talon puolikasta avopuolisolleen, niin miehen kuollessa hänen puolikkaan talosta saavat miehen perilliset. He voivat hakea oikeudelta yhteisomistajuuden purkua, jolloin ap voi joutua muuttamaan pois talosta, ellei hän pääse miehen perillisten kanssa sopimukseen miehen puolikkaan lunastuksesta. Ei ap:llä ole mitään lakiin perustuvaa oikeutta jäädä taloon asumaan lopuiäkseen, vaikka hän omistaakin siitä puolet.

Hyvä kun tarkensit. Toivottavasti ap ottaa tuon huomioon.

Pitää tehdä se paperi, että asunnon hallinta jatkuu, jos toinen kuolee.

Avosuhteessa on heikoilla niin monessa muussakin asiassa että ihan ihmettelen niiden suosiota.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Haasteellinen juttu, jos ostat puolet tontista ja se ei ole arvokas.

Joka tapauksessa kun ostat tontin, siitä tehdään kauppakirja, jonka virallinen kaupanvahvistaja vahvistaa, lisäksi joudut hakemaan tontille lainhuudot ja mahdollisen osituksen ja puhutaan tuhansien eurojen kuluista, tontin hinnan lisäksi.

Tämän takia mies ajatteli, että tontin puolikkaan vuokraus olisi edullisempi vaihtoehto. Vuokra-aika olisi tyyliin 100v ja käytännössä ei ihmeempiä vuokria tarvitsisi maksaa. Lähinnä huolettaa, jos tilanne muuttuukin ja rakennettava talo on itsessään kuitenkin arvokas. Jäänkö tällöin heikoille?

Jäät todella heikolla ja menetät rahat ja vielä kun ette ole virallisesti naimisissa.

Ja on hyvä muistaa, avioliitostakin puolet päättyy eroon, vaikka on uskottu ikuiseenrakkauteen.