Asuntolainan marginaali?

Meille ehdoteltu nimittäin törkeää 1.3% marginaalia...

Kaksi viikkoa sitten jos olet alustavasti kysellyt, ei todennäköisesti enää päde.

vuosi sitten saatiin 0,2 marginaali vaikka toinen työtön ja toinen tienaa reilu 2000 e brutto. lainaa 180 000e.

1.05% marginaalia

Ehdotus kuulostaa ihan nykylinjan mukaiselta.

toisten lainojen kokonaiskorot on samat. Ja varoittivat että tarjous ei ole voimassa pitkään, marginaalit nousee. Ymmärrän, mutta itse en ottaisi yli 0.70:n marginaalia. Kyllä ne korot kohta taas nousee.

Rahahan on se tuote, mitä pankki myy.

vuosi sitten saatiin 0,2 marginaali vaikka toinen työtön ja toinen tienaa reilu 2000 e brutto. lainaa 180 000e.

0,9 marginaalia ja 1,05 marginaalia, riippuen vähän siitä et mitä on vakuutena ja mitä ollaan ostamassa.

vuosi sitten. Marginaalit voit kilpailuttaa kun paremmat ajat (pankeille) koittaa.

Minä kun luulin että hinnat ovat about samalla tasolla koko maassa kuin vuoden 2008 alussakin, siis noin 1,5 vuotta sitten:



http://www.hs.fi/talous/artikkeli/Kerrostaloasuntojen+hinnat+kivunneet+…



Jos joku on siis myynyt asuntonsa ja siirtynyt vuokralle odottamaan halvempia hintoja tai muuten vaan lykännyt ostoa halvempien hintojen toivossa niin sellaisen suunnitelman voinee sanoa menneen näillä näkymin tällä hetkellä pieleen.

Eli kallista on raha pankeillekin, joten turha toivoa enää lainaan alle 1% marginaalia, jos pankki itsekin maksaa siitä 1%.

Rahahan on se tuote, mitä pankki myy.

vuosi sitten saatiin 0,2 marginaali vaikka toinen työtön ja toinen tienaa reilu 2000 e brutto. lainaa 180 000e.

Eli kallista on raha pankeillekin, joten turha toivoa enää lainaan alle 1% marginaalia, jos pankki itsekin maksaa siitä 1%.

Rahahan on se tuote, mitä pankki myy.

vuosi sitten saatiin 0,2 marginaali vaikka toinen työtön ja toinen tienaa reilu 2000 e brutto. lainaa 180 000e.

Marginaaliin vaikuttaa asiakassuhde, vakuudet, omaisuuden määrä jne.

Huhtikuun lopussa Nordeasta, ei aiempaa asiakassuhdetta, lainaa melkein koko asunnon hinta ja osa siitäkin ilman vakuuksia. Vakuudettomalle osalle oli pakko ottaa lainaturva.



t. yh+2 lasta, nettotulot 2200 + lapsilisät + elatustuet

Ja vielä tälläkin hetkellä voin vilpittömästi sanoa, että ei harmita. Hinnat eivät ole romahtaneet, kesällä otettu marginaali on olematon nykyisiin verrattuna, ja kun korot ovat muutenkin alhaalla, tilanne vaikuttaa erinomaiselta.

Kyseessä olisi ollut asuntolainan siirto toisesta pankista heidän pankkiinsa.

Sanoivat tosin, että nykyään 0.75 on periaatteessa alhaisin, mitä tarjoavat, mutta tuohon 0.45 ilmeisesti vaikuttaa se, että miehen yrityksen raha-asioita on ko. pankissa.

Lainaa otetaan reilu 200 k€, takaisinmaksu noin 10 vuotta.