Paljonko maksaisi rakentaa kivitalo, joka

tai antaa muiden laskea kaupassa

- sijainti?

- tontin hinta?

- pitääkö louhia/ räjäyttää (onko esim. kalliota)?

- talopaketin toimittaja?

- millainen taso sisustusmateriaaleilla yms.?

- teettekö jotain itse/ talkoilla jne.



jne. jne.



Kannattaisi vielä vähän perehtyä rakentamiseen.. Netistä muuten löytyy ihan valmiita laskureitakin budjetin tekoon.

235/282m2 rinteessä, valmistui 2v sitten (tai no, vielä niitä listoja puuttuu....). Tontin hinnalla ja sijainnilla ei juuri ole merkitystä; tähän mennessä taloon on mennyt 400k€, autotalli tekeillä n. 25k€. Itse tehtiin älyttömän paljon, raksamiehet kasasivat vain rungon ja asensivat katon sekä tekivät tasoitukset. Mieheni oli mm 5kk täysipäiväisessti raksalla, minä kaikki illat ja viikonloput.



Itse en enää alkaisi tekemään alle 2000€/m2 budjetilla, teetettyyn vielä n. 500€/m2 lisää. Plus tontti

Ja tonttien hintaskaala on Suomessa todella laaja.

Ja siihenkin saa tehdä tosi paljon itse työtä. Joku ammattilainen voi päästä halvemmallakin, mutta tumpelon ja ehtimättömän kannattaa varata se 2500 Euroakin neliölle. Ihan avaimet käteen ja vähän kalliimmat ratkaisut -> lähestyy 3000 Euroa/m2.



Harkitsisin kyllä kivitalon rakentamista kahdesti. Rakennusprojekti kestää tuplasti jotain puolivalmista "sateelta suojaan" -pakettia enemmän ja välivaiheita on tolkuttomasti ja ne saa tehdä itse, ellei ole avaimet käteen. Ja loppuhinnassa on todellakin eroa. Ne kivitalomyyjien höpötykset 5-10% hintaerosta voi vetää vessasta alas. Totuus on 20-30%, jos riittää. Pelkkä rappaus on 200 m2 taloon maksaa maltaita. Rapparin hinta on tällä hetkellä 75-95 Euroa/m2 ja siitä voi laskea hinnan. Suolaista.



Jos kärsivällisyys ja lompakko riittää, niin onhan kivitalo arvokas ja kestävä ratkaisu, mutta silti harkitsisin kahdesti.



Isäni rakensi juuri kivitalon itselleen ja on tehnyt siellä joka päivä töitä lähes kahden vuoden ajan. Ei ole ammattilainen, mutta ollut valmis tekemään kaikkea ja opetellut paljon uuttakin matkan varrella. Talo alkaa nyt olla valmis. Rahaa on mennyt noin 1900 Euroa/m2 ja on tosiaan tehnyt mielettömästi itse, vahtinut ja piiskannut työntekijöitä (työssäkäyvältä ei onnistu) ja talossakaan ei ole kauhean kalliita ratkaisuja.

Kivitaloa ei vielä kannata rakentaa, odota pari vuotta niin säästät n.25% työkustannuksissa. Jenkit kaatuu kohta ja tulee meillekin syvä laman kurimus koko eurooppaan..

tuttavamme olivat maksaneet hyvin vaatimattoman näköisestä puisesta ekotalostaan (ilman kellaria ja neliöitä n. 150): 250 000!

Tontti heillä oli omasta takaa.

Rakennamme juuri kivitaloa ja puutalo rakentamisen jälkeen oli selvää, että seuraava on kivitalo. En enään rakentaisi (tai miehenihän ne rakentaa:) puutaloa!

Luulisin meidän budjetin olevan 300-400 välillä. Tuossa ei ole tonttia vaan pelkkä talo. Vielä ei olla kaikkia sisämateriaaleja päätetty, jotenka tarkkaa arviota en osaa antaa. Mutta meillä on aika kallis maku ;)

AP kysyi rakentamiskustannuksia. Tontin hinta nyt on aina heti selvillä toisin kuin rakentamisen kustannukset.

Ja tonttien hintaskaala on Suomessa todella laaja.

talon rakennuskustannuksiin.

Veikkaisin, että parhaan veikkauksen tältä istumalta tekee esim. osuuspankin laskuri.