Lue keskustelun säännöt.
Olen ajatellut säästää jotain sellaista mummonmökkiä varten mutta entä jos talo ei käykään vakuudeksi eikä ole takaajaa?
29.08.2020 |
Jos saan säästöön esim. 20000 ja sitten löytyy joku mörskä 60000 jota ajattelin pikku hiljaa remontoida omaksi? Mutta jos pankista ei saakaan väliä lainaa jos se mörskä ei ole heidän mielestä minkään arvoinen? Mitä sitten tapahtuu?
Kommentit (26)
Kannattaa säästää myös reilusti rahaa remontteihin, sillä vaikka itse osaisitkin tehdä remppoja, tarvikkeet maksavat. Putki- ja sähkötyöt joutuu ostamaan ulkopuolisilta ellei ole alan ammattilainen. Eräs kuntotarkastaja sanoikin, että iso osa vanhojen talojen ostajista joutuu pulaan siinä, että remppoihin ei enää riitä rahat kun kaikki on kiinni talolainassa, ja alhaisen vakuusarvon takia ei pankki enää anna lisävelkaa remontteihin. Vanhan talon arvonnousu remppojen myötä on usein hyvin alhainen, vaikka niihin olisi mennyt kymmeniä tuhansia rahaa talon arvo ei välttämättä nouse juurikaan sillä mökki pysyy silti vanhana ja rempattavaa on valtavasti. Tästä on itselläkin ikäviä kokemuksia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mitä tapahtuu? No ei yhtään mitään, et vaan osta sitä mökkiä.
Tuollaisista vanhoista valmista vakuusarvoksi kelpaa yleensä maksimissaan puolet, mutta ei välttämättä yhtään. Realistisesti tähtäisin siis vähintään 50% omarahoitusosuuteen. Voit myös käydä jo etukäteen keskustelemassa pankeissa, millaista lainaa he voisivat myöntää. Tietysti laina on kiinni myös tuloistasi.
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa säästää myös reilusti rahaa remontteihin, sillä vaikka itse osaisitkin tehdä remppoja, tarvikkeet maksavat. Putki- ja sähkötyöt joutuu ostamaan ulkopuolisilta ellei ole alan ammattilainen. Eräs kuntotarkastaja sanoikin, että iso osa vanhojen talojen ostajista joutuu pulaan siinä, että remppoihin ei enää riitä rahat kun kaikki on kiinni talolainassa, ja alhaisen vakuusarvon takia ei pankki enää anna lisävelkaa remontteihin. Vanhan talon arvonnousu remppojen myötä on usein hyvin alhainen, vaikka niihin olisi mennyt kymmeniä tuhansia rahaa talon arvo ei välttämättä nouse juurikaan sillä mökki pysyy silti vanhana ja rempattavaa on valtavasti. Tästä on itselläkin ikäviä kokemuksia.
Juu se oli ajatuskin että pieni laina ja isommat remppakulut. Mutta en tiedä toimiiko tämä ideani kuitenkaan ainakaan niin lyhellä tähtäimellä kuin olin ajatellut. Mitään arvonnousua en havittele vaan ihan asuinpaikan itselle ja lopuksi perikunta eli yksi lapsi saa tehdä tontilla mitä itse tykkää jos talo ei kelpaa mökiksikään tms.
Vierailija kirjoitti:
Mitä tapahtuu? No ei yhtään mitään, et vaan osta sitä mökkiä.
Tuollaisista vanhoista valmista vakuusarvoksi kelpaa yleensä maksimissaan puolet, mutta ei välttämättä yhtään. Realistisesti tähtäisin siis vähintään 50% omarahoitusosuuteen. Voit myös käydä jo etukäteen keskustelemassa pankeissa, millaista lainaa he voisivat myöntää. Tietysti laina on kiinni myös tuloistasi.
No mulla on vasta kasassa 5000 euroa eli osto ei vielä ole ajankohtaista. Mutta tuollaista mummonmökkiä varten siis olen säästöjä kartuttanut niin täytyy siis säästää enemmän. Harmi kun on vain yhden ihmisen tulot niin kestää kauemmin.
No sillä kahdellakymmenellä tonnilla saat ihan hyvän mummonmökin kyllä. Et siis tarvitse lainaa ollenkaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No sillä kahdellakymmenellä tonnilla saat ihan hyvän mummonmökin kyllä. Et siis tarvitse lainaa ollenkaan.
Melkein nuo 20000 talot on sellasia purkukuntoisina myytäviä että enpä tiedä onko riskin arvoinen. 60000 niin siellä olisi joku tänä vuonna vielä asunut. Täällä päin siis (olen seurannut markkinoita jonkun aikaa jo).
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä tapahtuu? No ei yhtään mitään, et vaan osta sitä mökkiä.
Tuollaisista vanhoista valmista vakuusarvoksi kelpaa yleensä maksimissaan puolet, mutta ei välttämättä yhtään. Realistisesti tähtäisin siis vähintään 50% omarahoitusosuuteen. Voit myös käydä jo etukäteen keskustelemassa pankeissa, millaista lainaa he voisivat myöntää. Tietysti laina on kiinni myös tuloistasi.
No mulla on vasta kasassa 5000 euroa eli osto ei vielä ole ajankohtaista. Mutta tuollaista mummonmökkiä varten siis olen säästöjä kartuttanut niin täytyy siis säästää enemmän. Harmi kun on vain yhden ihmisen tulot niin kestää kauemmin.
Muista teetättää kuntotarkastus ammattilaisella ennenkuin ostat mitään mörskää, jos huonosti käy voi olla piilevä homevaurio tms. Rakennusvirhe ja sulla on käsissä sytytystä vailla oleva juhannuskokko!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä tapahtuu? No ei yhtään mitään, et vaan osta sitä mökkiä.
Tuollaisista vanhoista valmista vakuusarvoksi kelpaa yleensä maksimissaan puolet, mutta ei välttämättä yhtään. Realistisesti tähtäisin siis vähintään 50% omarahoitusosuuteen. Voit myös käydä jo etukäteen keskustelemassa pankeissa, millaista lainaa he voisivat myöntää. Tietysti laina on kiinni myös tuloistasi.
No mulla on vasta kasassa 5000 euroa eli osto ei vielä ole ajankohtaista. Mutta tuollaista mummonmökkiä varten siis olen säästöjä kartuttanut niin täytyy siis säästää enemmän. Harmi kun on vain yhden ihmisen tulot niin kestää kauemmin.
Muista teetättää kuntotarkastus ammattilaisella ennenkuin ostat mitään mörskää, jos huonosti käy voi olla piilevä homevaurio tms. Rakennusvirhe ja sulla on käsissä sytytystä vailla oleva juhannuskokko!
Jos tontteineen maksaa 60 tonnia, niin sitä on ihan turha tarkastella, passkoja ne on kaikki.
Riippuu mistä ostat. 500km stokkan kellon alta löydät 20 tonnilla hyvän kodin. Kenties kantovesi ja ulkohuussi sekä puulammitys mutta pieni oma tontti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sanni16kerava kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä tapahtuu? No ei yhtään mitään, et vaan osta sitä mökkiä.
Tuollaisista vanhoista valmista vakuusarvoksi kelpaa yleensä maksimissaan puolet, mutta ei välttämättä yhtään. Realistisesti tähtäisin siis vähintään 50% omarahoitusosuuteen. Voit myös käydä jo etukäteen keskustelemassa pankeissa, millaista lainaa he voisivat myöntää. Tietysti laina on kiinni myös tuloistasi.
No mulla on vasta kasassa 5000 euroa eli osto ei vielä ole ajankohtaista. Mutta tuollaista mummonmökkiä varten siis olen säästöjä kartuttanut niin täytyy siis säästää enemmän. Harmi kun on vain yhden ihmisen tulot niin kestää kauemmin.
Muista teetättää kuntotarkastus ammattilaisella ennenkuin ostat mitään mörskää, jos huonosti käy voi olla piilevä homevaurio tms. Rakennusvirhe ja sulla on käsissä sytytystä vailla oleva juhannuskokko!
Jos tontteineen maksaa 60 tonnia, niin sitä on ihan turha tarkastella, passkoja ne on kaikki.
Maakunnista puhun, en pk-seudusta.
Vierailija kirjoitti:
Sanni16kerava kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä tapahtuu? No ei yhtään mitään, et vaan osta sitä mökkiä.
Tuollaisista vanhoista valmista vakuusarvoksi kelpaa yleensä maksimissaan puolet, mutta ei välttämättä yhtään. Realistisesti tähtäisin siis vähintään 50% omarahoitusosuuteen. Voit myös käydä jo etukäteen keskustelemassa pankeissa, millaista lainaa he voisivat myöntää. Tietysti laina on kiinni myös tuloistasi.
No mulla on vasta kasassa 5000 euroa eli osto ei vielä ole ajankohtaista. Mutta tuollaista mummonmökkiä varten siis olen säästöjä kartuttanut niin täytyy siis säästää enemmän. Harmi kun on vain yhden ihmisen tulot niin kestää kauemmin.
Muista teetättää kuntotarkastus ammattilaisella ennenkuin ostat mitään mörskää, jos huonosti käy voi olla piilevä homevaurio tms. Rakennusvirhe ja sulla on käsissä sytytystä vailla oleva juhannuskokko!
Jos tontteineen maksaa 60 tonnia, niin sitä on ihan turha tarkastella, passkoja ne on kaikki.
Maakunnista puhun, en pk-seudusta.
Pk-seutu on maakuntaa. Uudenmaan maakuntaa. Suomessa ei ole neliötäkään joka ei olisi osa maakuntaa, joten lauseesi tekee järkeä vain jos puhut ulkomailla sijaitsevista mökeista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sanni16kerava kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä tapahtuu? No ei yhtään mitään, et vaan osta sitä mökkiä.
Tuollaisista vanhoista valmista vakuusarvoksi kelpaa yleensä maksimissaan puolet, mutta ei välttämättä yhtään. Realistisesti tähtäisin siis vähintään 50% omarahoitusosuuteen. Voit myös käydä jo etukäteen keskustelemassa pankeissa, millaista lainaa he voisivat myöntää. Tietysti laina on kiinni myös tuloistasi.
No mulla on vasta kasassa 5000 euroa eli osto ei vielä ole ajankohtaista. Mutta tuollaista mummonmökkiä varten siis olen säästöjä kartuttanut niin täytyy siis säästää enemmän. Harmi kun on vain yhden ihmisen tulot niin kestää kauemmin.
Muista teetättää kuntotarkastus ammattilaisella ennenkuin ostat mitään mörskää, jos huonosti käy voi olla piilevä homevaurio tms. Rakennusvirhe ja sulla on käsissä sytytystä vailla oleva juhannuskokko!
Jos tontteineen maksaa 60 tonnia, niin sitä on ihan turha tarkastella, passkoja ne on kaikki.
Tuskinpa, riippuu mistäpäin suomea sen ostaa.
Löysin ihanan mummonmökin maakunnasta,maksoi juurikin 20 000. Täysin ehjä hirsirakenne, porakivijalalla. Peltikatto uusi. Nuohooja kävi ja uunit käyttökunnossa.
Remonttia toki tarvitaan ja tehdään varojen mukaan- tähän saakka purettu pois lastulevyä ja muovimattoa,tapetoitu ja maalattu.
Siitä vain käsiksi palaan omaa maata!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos sinulla on nyt keskitason tulot saat vakuudetonta lainaa 15-20 tuhatta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No sillä kahdellakymmenellä tonnilla saat ihan hyvän mummonmökin kyllä. Et siis tarvitse lainaa ollenkaan.
Melkein nuo 20000 talot on sellasia purkukuntoisina myytäviä että enpä tiedä onko riskin arvoinen. 60000 niin siellä olisi joku tänä vuonna vielä asunut. Täällä päin siis (olen seurannut markkinoita jonkun aikaa jo).
Äitini osti juurikin 20 tontulla pikku talon, joka on aivan hyväkuntoinen ja erittäin asumiskelpoinen. Alakerrassa on tupa ja kammari (toimittaa olkkarin tehtävää), yläkerrassa kaksi huonetta ja varastokomeroita. Kellarista löytyy saunatilat ja vastaavat. Isohkolla tontilla on myös iso ulkorakennus, jossa ennen vanhaan on ollut navetta. Nykyään se toimii mm. kahden auton autotallina ja meidän asuntovaunun talvisäilytyspaikkana sekä muuna varastotilana.
Asumisen kulut ovat mitättömät, koska puuta lämmitykseen löytyy omalta tontilta aivan tarpeeksi. Sähköä kuluu vähän, ja vesi tulee omasta kaivosta.
Sanni16kerava kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä tapahtuu? No ei yhtään mitään, et vaan osta sitä mökkiä.
Tuollaisista vanhoista valmista vakuusarvoksi kelpaa yleensä maksimissaan puolet, mutta ei välttämättä yhtään. Realistisesti tähtäisin siis vähintään 50% omarahoitusosuuteen. Voit myös käydä jo etukäteen keskustelemassa pankeissa, millaista lainaa he voisivat myöntää. Tietysti laina on kiinni myös tuloistasi.
No mulla on vasta kasassa 5000 euroa eli osto ei vielä ole ajankohtaista. Mutta tuollaista mummonmökkiä varten siis olen säästöjä kartuttanut niin täytyy siis säästää enemmän. Harmi kun on vain yhden ihmisen tulot niin kestää kauemmin.
Muista teetättää kuntotarkastus ammattilaisella ennenkuin ostat mitään mörskää, jos huonosti käy voi olla piilevä homevaurio tms. Rakennusvirhe ja sulla on käsissä sytytystä vailla oleva juhannuskokko!
Jos tontteineen maksaa 60 tonnia, niin sitä on ihan turha tarkastella, passkoja ne on kaikki.
Höpö höpö.
Ei teidän persaukisten kannata mitään ostaa. Asukaa vuokralla, lopettakaa valittaminen ja haaveilu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No sillä kahdellakymmenellä tonnilla saat ihan hyvän mummonmökin kyllä. Et siis tarvitse lainaa ollenkaan.
Melkein nuo 20000 talot on sellasia purkukuntoisina myytäviä että enpä tiedä onko riskin arvoinen. 60000 niin siellä olisi joku tänä vuonna vielä asunut. Täällä päin siis (olen seurannut markkinoita jonkun aikaa jo).
Äitini osti juurikin 20 tontulla pikku talon, joka on aivan hyväkuntoinen ja erittäin asumiskelpoinen. Alakerrassa on tupa ja kammari (toimittaa olkkarin tehtävää), yläkerrassa kaksi huonetta ja varastokomeroita. Kellarista löytyy saunatilat ja vastaavat. Isohkolla tontilla on myös iso ulkorakennus, jossa ennen vanhaan on ollut navetta. Nykyään se toimii mm. kahden auton autotallina ja meidän asuntovaunun talvisäilytyspaikkana sekä muuna varastotilana.
Asumisen kulut ovat mitättömät, koska puuta lämmitykseen löytyy omalta tontilta aivan tarpeeksi. Sähköä kuluu vähän, ja vesi tulee omasta kaivosta.
Lisään vielä, että ihan on sisävessa ja suihku. Katto on ehjä ja hometta ei ole havaittu kuin juustossa.
Vierailija kirjoitti:
Löysin ihanan mummonmökin maakunnasta,maksoi juurikin 20 000. Täysin ehjä hirsirakenne, porakivijalalla. Peltikatto uusi. Nuohooja kävi ja uunit käyttökunnossa.
Remonttia toki tarvitaan ja tehdään varojen mukaan- tähän saakka purettu pois lastulevyä ja muovimattoa,tapetoitu ja maalattu.
Siitä vain käsiksi palaan omaa maata!
Tämä kuullostaa ihanalta ja idylliseltä! Juuri tällaista haluan. Uskallatko kertoa mistä päin Suomea löysit omasi?
Sitten säästät lisää.