vinkkejä asunnonnäyttöön

kaikille on piinaavaa kun omistaja itse esittelee asuntoaan. Ihmiset siellä kiertelee ja juttelee keskenään ja omistaja kyylää ja punastelee joskus piikikkäitäkin kommentteja joita ne keskenään puhelee...

Ensimmäiseksi selvitä välitystoimiston taustat. Onko se paikkakunnalla luotettu ja pitkään toiminut? Mikä on sen yleinen hintataso. Vertaa ko. toimiston hintoja muiden toimistojen vastaavien hintoihin.



Seuraavaksi kaiva valmiiksi kaikki talon paperit: piirrustukset ja mahdolliset rasitetodistukset. Kirjoita lista asunnon positiivisista ominaisuuksista (tehdyt remontit, lähistön palvelut (kaupat, leikkikentät koulut). Selvitä naapuritonttien kaavoitustilanne. Toki välittäjä tekee sen mahdollisen ostajankin pyynnöstä, mutta on kätevämpää, jos heti näytössä välittäjä osaa sanoa, onko rajan takana oleva rakentamaton alue puistoa vaiko kaavoitettu rakennettavaksi.



Sitten päästään vasta itse asiassa aika myynnin kannalta aika mitättömään seikkaan, eli siihen, miltä asunto näyttää. Roudaa puolet huonekaluista valmiiksi joko uuteen asuntoonne (Jos olette onnellisesti kahden asunnon loukussa!) tai jonnekin varastoon (Ei kuitenkaan sen myytävänä olevan omakotialon autotalliin.) Jokaisessa suomalaisessa omakotitalossa on kuitenkin ihan liikaa huonekaluja ja siksi ne näyttävät ahtailta. Siivoa kaapit. Tamereelta löytyy jopa firma, joka siivoaa komeroita. Siistit komerot antavat kuvan, että kohteessa on paljon säilytystilaa. huolehdi, että tasot ovat mahdollisimman tyhjiä. Samoin siivoa kirjahylly sinne kertyneestä ylimääräisestä roinasta. Tauluja tai muita seinille ripustettuja ei kannata alkaa poistamaan, koska seinällä näkyy helposti auringon järrämä jälki.



Huolehdi kaikki henkilökohtainen pois näkyviltä. Ei ole kovin mukavaa lueskella myyntikohteessa isännän masennuslääkereseptiä jääkaapinovesta. (Tämäkin on nähty!)



Tee tämä kaikki (paitsi ehkä komeroiden siivous) jo ennen kuin välittäjä tulee ottamaan valokuvia asunnostasi. Niitä kuvia netissä katselee paljon useampi ihminen kuin käy näytössä. Niiden avulla talosta luodaan usein se ensimmäinen mielikuva.



Onnea kohteenne myyntiin!