Onko minulla mitään mahdollisuuksia purkaa vuokrasopimus tässä tilanteessa?

Ilmoita isännöitsijälle ja taloyhtiön pj:lle.

Jos oikein riehuvat soita poliisi

Ota yhteyttä muihin naapureihin. Jos meteli häiritsee muitakin, otatte yhteyden isännöitsijään, joka antaa kirjallisen varoituksen. Siitä se häätö käynnistyy. Yksin et kuitenkaan voi tehdä asialle paljoakaan.

Naapureiden kanssa yhteisvalitus ainakin kerran. Voit keskustella vuokranantajan kanssa myös purusta?

Isännöitsijälle valitus. Vaikka muutat niin taas voi olla sama edessä.

Voit irtisanoa sopimuksen päättymään aiemmin ainoastaan siinä tapauksessa, jos vuokranantaja siihen suostuu.

Määräaikainen vuokrasopimus

Lain mukaisesti määräaikaisen vuokrasuhteen purkua voi hakea käräjäoikeudelta, mikäli vuokralainen on vaihtamassa paikkakuntaa työn tai opiskelun vuoksi tai joku erittäin selkeä pakottava syy on olemassa (AHVL 55 pyk.). Käytännössä purkua ei toki tarvitse hakea käräjäoikeudelta, jos selvät purkuperusteet ovat olemassa, vaikka laissa niin sanotaankin. Vuokrasopimuksen voi myös purkaa, mikäli asunto ei ole siinä kunnossa, että asuminen on mahdollista. Pienet asumispuutteet eivät kuitenkaan ole riittäviä purkuperusteita, vaan kysymyksessä on oltava erittäin painava vika tai puutteellisuus.

Tuttu juttu.

Ei paljoa voi tehdä nopealla aikataululla, mutta jos naapureilta hakee nimiä paperiin ja tekee valituksen niin jotain voi tapahtua. Hiljentyvät tai sitten jos jatkavat niin toinen varoitus tulee täyteen ja sitten tulee häätö.

Mutta joka tapauksessa siinä kestää arviolta jopa 3-6kk.

Kerrostaloissa asuvana ihmisenä jokaisen kuun alussa elämäsi voi pilaantua, koska ei ikinä tiedä kuka ihme yöeläjä taloon muuttaa.

Jokaisen kuitenkin pitää ymmärtää, että hiljaisuusaika on lakiin kirjattu. Jos et noudata sitä, niin siitä tulee seurauksia. Muutot ei kuitenkaan ole hauskoja, eikä kuluttomiakaan sen puoleen. Jos ääntelet hiljaisuusaikana, niin sinulla voi olla muutto edessä. Tiedä se.

Meluavaa naapuria tuskin voi pitää sellaisena asunnon virheenä, joka oikeuttaisi sopimuksen purkamisen.

Naapuriin voi yrittää vaikuttaa puhumalla naapurille itselleen tai isännöitsijälle.

Varmistan vaan, että sopimuksesi on tosiaan määräaikainen. Siinä on siis määritelty selkeästi sopimuksen alkamis- ja varsinkin päättymispäivämäärä? Lukeeko sopimuksessa itsessään että se on nimenomaan määräaikainen vuokrasopimus?

Vai onko se sellainen, joka on ehkä tarkoitettu saamaan vuokralainen sitoutumaan asuntoon vuodeksi lausekkeella "ensimmäinen mahdollinen irtisanomisaika (pvm)"? Jos näin on, onko sopimuksessa määritelty sopimussakko ennenaikaisesta irtisanomisesta?

Ei pidä muuttaa asuntoon, jossa ei pääse puhumaan edelliselle asukkaalle joka osaa kertoa millaista eläjää siinä on.

Ja moni nimittäin juuri muuttaa hirveiden naapureiden takia pois. Aina kannattaa jutella edelliselle asukkaalle mahdollisuuden mukaan.

Aina on jokin syy, miksi edellinen muutti siitä pois. Ehkä siinä on joku ongelma, muuten se ei olisikaan vapautunut.

Vierailija kirjoitti:

Varmistan vaan, että sopimuksesi on tosiaan määräaikainen. Siinä on siis määritelty selkeästi sopimuksen alkamis- ja varsinkin päättymispäivämäärä? Lukeeko sopimuksessa itsessään että se on nimenomaan määräaikainen vuokrasopimus?

Vai onko se sellainen, joka on ehkä tarkoitettu saamaan vuokralainen sitoutumaan asuntoon vuodeksi lausekkeella "ensimmäinen mahdollinen irtisanomisaika (pvm)"? Jos näin on, onko sopimuksessa määritelty sopimussakko ennenaikaisesta irtisanomisesta?

Sopimuksessa on alkamispäivä ja tarkka päättymispäivä jonka jälkeen sopimus on toistaiseksi. Ei ole määriteltyä sopimussakkoa ennenaikaisesta irtisanomisesta. Olen tämän asunnon ensimmäinen asukas.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Varmistan vaan, että sopimuksesi on tosiaan määräaikainen. Siinä on siis määritelty selkeästi sopimuksen alkamis- ja varsinkin päättymispäivämäärä? Lukeeko sopimuksessa itsessään että se on nimenomaan määräaikainen vuokrasopimus?

Vai onko se sellainen, joka on ehkä tarkoitettu saamaan vuokralainen sitoutumaan asuntoon vuodeksi lausekkeella "ensimmäinen mahdollinen irtisanomisaika (pvm)"? Jos näin on, onko sopimuksessa määritelty sopimussakko ennenaikaisesta irtisanomisesta?

Sopimuksessa on alkamispäivä ja tarkka päättymispäivä jonka jälkeen sopimus on toistaiseksi. Ei ole määriteltyä sopimussakkoa ennenaikaisesta irtisanomisesta. Olen tämän asunnon ensimmäinen asukas.

Ap

Tuollainen sopimus on yhtä tyhjän kanssa. Sakkoa ei ole määrätty niin etkö silloin voi muuttaa pois, kun siitä EI SEURAA mitään.

Vai mikä sinua pidättelee siinä asunossa, jos narkit riehuu ja häiritsee?

Tiedätkö, sulla saattaa olla käynyt tuuri siinä mielessä, että tuo vaikuttaa niinsanotulta hybridisopimukselta, jossa on sotkettu määräaikainen ja toistaiseksi voimassa oleva sopimus. Lain mukaan sopimus voi olla vain jompi kumpi, joten jos siinä on mainittu molemmat, niin riitatilanteessa oikeus tulkitsee sitä heikomman osapuolen eli vuokralaisen hyväksi. Eli silloin se olisi suoraan toistaiseksi voimassa oleva sopimus, jossa on normaali yhden kuukauden irtisanomisaika. Näkemättä sopimusta on vähän vaikea sanoa, mutta kannattaa näyttää sitä lakimiehelle tai kysyä esim. oikeusaputoimistosta. Googlaa myös 'vuokrasopimus hybridi'.

Jos sopimus on tosiaan määräaikainen, niin silloin olet vastuussa vuokranmaksusta ihan siihen viimeiseen mainittuun päivään asti vaikket asuisikaan asunnossa. Ja jos taas se olisi toistaiseksi voimassa oleva sopimus, siinä voisi olla ehto että ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on vuoden kuluttua ja jos irtisanoo aiemmin, niin sopimussakko on x euroa. Kaikki ei kuitenkaan tuollaisia ehtoja kirjaa, joten silloin on voimassa ihan normaali kuukauden irtisanomisaika ilman seuraamuksia.

Joka tapauksessa sun pitää tehdä valitus metelistä ja siinä pitää selvästi näkyä ajankohdat ja kestot milloin se on tapahtunut ja tosiaan naapurien tuki olisi tärkeää. Sopimuksen purku on sen verran kova toimenpide, että siihen pitää olla todella hyvät perusteet, esim. että asunto osoittautuu asumiskelvottomaksi. Irtisanominen on helpompi tie, mutta siinä sua taas sitoo vuokrasopimuksen tyyppi, joten se sun pitää varmistaa ensin. Mutta kuten sanoin, se vaikuttaa sekamuotoiselta, mistä johtuen siinä saattaa olla porsaanreikä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Varmistan vaan, että sopimuksesi on tosiaan määräaikainen. Siinä on siis määritelty selkeästi sopimuksen alkamis- ja varsinkin päättymispäivämäärä? Lukeeko sopimuksessa itsessään että se on nimenomaan määräaikainen vuokrasopimus?

Vai onko se sellainen, joka on ehkä tarkoitettu saamaan vuokralainen sitoutumaan asuntoon vuodeksi lausekkeella "ensimmäinen mahdollinen irtisanomisaika (pvm)"? Jos näin on, onko sopimuksessa määritelty sopimussakko ennenaikaisesta irtisanomisesta?

Sopimuksessa on alkamispäivä ja tarkka päättymispäivä jonka jälkeen sopimus on toistaiseksi. Ei ole määriteltyä sopimussakkoa ennenaikaisesta irtisanomisesta. Olen tämän asunnon ensimmäinen asukas.

Ap

Tuollainen versio on itseasiassa todettu laittomaksi. Vuokrasopimus ei voi olla samaan aikaan sekä määräaikainen että toistaiseksi voimassa. Voit irtisanoa tuon sopimuksen kuten se olisi toistaiseksi voimassa oleva, eli kuukauden irtisanomisajalla.

Laillinen versio sopparista on sellainen että se on toistaiseksi voimassa, mutta ensimmäinen mahdollinen irtisanoispäivä on vuoden päässä vuokrasuhteen alusta.

Otappa yhteyttä vuokra-asioita hoitavaan juristiin.

Vielä parempi olisi tietysti yrittää saada se häirikkö kuriin. Isännöitsiään yhteyttä ja tarvittaessa myös poliisiin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Varmistan vaan, että sopimuksesi on tosiaan määräaikainen. Siinä on siis määritelty selkeästi sopimuksen alkamis- ja varsinkin päättymispäivämäärä? Lukeeko sopimuksessa itsessään että se on nimenomaan määräaikainen vuokrasopimus?

Vai onko se sellainen, joka on ehkä tarkoitettu saamaan vuokralainen sitoutumaan asuntoon vuodeksi lausekkeella "ensimmäinen mahdollinen irtisanomisaika (pvm)"? Jos näin on, onko sopimuksessa määritelty sopimussakko ennenaikaisesta irtisanomisesta?

Sopimuksessa on alkamispäivä ja tarkka päättymispäivä jonka jälkeen sopimus on toistaiseksi. Ei ole määriteltyä sopimussakkoa ennenaikaisesta irtisanomisesta. Olen tämän asunnon ensimmäinen asukas.

Ap

Tuollainen sopimus on yhtä tyhjän kanssa. Sakkoa ei ole määrätty niin etkö silloin voi muuttaa pois, kun siitä EI SEURAA mitään.

Vai mikä sinua pidättelee siinä asunossa, jos narkit riehuu ja häiritsee?

Eihän siinä vuokraamassaan asunnossa ole tietenkään pakko asua mutta ei se pois muutto vuokranmaksun velvoitetta katkaise jos sopimus on edelleen voimassa.

https://www.kuluttajaliitto.fi/wp-content/uploads/2016/01/Vuokraopas_-_…

Sivu 6:

"Vuokrasopimus voi olla myös aluksi määräaikainen ja vaihtua tietyn ajan jälkeen sopimukseksi, joka on toistaiseksi voimassa. Yleensä tällainen aika on esimerkiksi yksi vuosi."

Tossa mitään juristia tarvita. Sano itsesi irti. Kerro, että yläkerrassa remuaa. Niin paljon, että et pysty olemaan.

Voit olla rehellinen.

Lue itse vuokrasopimuksista esim. oikotieltä ja kyllä nousta on materiaalia netissä.

Sanot itsesi irti kesäkuun aikana. Niin sopimus loppuu heinäkuun lopussa.

Hyvä vuokranantajan on tietää niistä kamuista. Voi olla jonkin isännöitsijään yhteydessä Ei varmaan tiedä.. soita sille vuokranantajalle jo tänään ja kerro tilanne.

Oa yhteyttä suoraan vuokranantajaan ja kerro tilanne.

https://vuokranantajat.fi/uutiset/maaraaikaisen-vuokrasopimuksen-irtisa…

Eli määräaikaista et voi, mutta voit keskustella vuokranantajan kanssa.

Todella outo tuo kuluttajaliiton sivuilta otettu lainaus. Ensin siellä sanotaan monessakin kohdassa samaa eli että vuokrasopimus voi olla joko määräaikainen tai toistaiseksi voimassa oleva. "On tärkeää tietää kumpaa vuokrasopimusta ollaan tekemässä." Mitenkähän ne perustelee että tuo sekamuoto on hyväksyttävissä?