Ottaa älyttömästi päähän talohaaveiden kaatuminen!!

Voi silti kun mullakin olisi vaan tuon kokoluokan ongelmat.

että kaikki taloon laitettu raha pitäisi saada myydessä pois. En minäkään ollut valmis maksamaan ekstraa edellsten asukkaiden hiljattain tekemästä kylppäriremontista, koska esim. kaakelit oli järkyttävän rumat. Asuntojen hinnan määrää lähinnä sijainti, ei seinien värillä ja sillä kuinka kallista tapettia sinne on laitettu, ole mitään merkitystä.

ei kukaan nyt maksa hyvin asunnoista. asia on vaan nyt niin, että joko myytte tappiolla tai sitten ette myy ollenkaan. elämä on. ja suunta on laskussa muuten edelleen, kohta ette saa edes sitä mitä nyt, eli ois kannattanu hyväksyä se tarjous jos haluutte muuttaa.

Meidän rivarikolmio meni viikossa ja saatiin juuri mitä pyydettiin. Juuri oli lehdessä, miten täällä joudutaan syksyllä myymään eioota jos ei uudistuotantoa pian aleta..

ei kukaan nyt maksa hyvin asunnoista. asia on vaan nyt niin, että joko myytte tappiolla tai sitten ette myy ollenkaan. elämä on. ja suunta on laskussa muuten edelleen, kohta ette saa edes sitä mitä nyt, eli ois kannattanu hyväksyä se tarjous jos haluutte muuttaa.

...mutta minäkin uskon, että se ei sitten vaan ollut oikea talo teille. Me myös myimme omaa kolmiotamme viime vuoden puolella yli 8kk ajan - pahinta oli se, että meillä oli omakotitaloprojekti jo aloitettuna, eli olimme vaarassa jäädä kahden asunnon loukkuun!



Jouduimme tiputtamaan hintapyyntöä (siis jo viime syksynä) yli 20te. Saimme sen, mitä olimme alunperin vuosia sitten asunnosta maksaneetkin, emme enempää. Mutta se oli hyväksyttävä, sillä eroon oli päästävä.



Jos teillä ei ole juuri nyt taloa/tonttia kiikarissa, niin odottakaa vielä. Nyt on todella huono tilanne myydä, sille et voi mitään. Mutta jos kerran asunnon sijainti ja kunto on kunnossa (ja tuo on oivan oloinen asunto jollekin ensiasunnoksi), niin uskon että se menee vielä kaupaksi, malttakaa vain odottaa. Ja, nythän olisi aivan oiva mahdollisuus alkaa rakentaa, kun talojen hinnoista on löysät pudonneet pois ja laina on halpaa?



Odottamisen tuskaan ei varmaan mitkään lohdun sanat auta, mutta siitä voit varma että ette ole tilanteessa yksin. Kyllä se tästä, älä vaivu vielä epätoivoon! Unelmien talo odottaa teitä varmasti vielä jossain...! Muista että teidänkin asuntonne tarvitsee vain sen yhden ostajan. Älkääkä ahnehtiko pyyntihinnan kanssa, tällä hetkellä asunnonmyymisessä ei juurikaan voi voittaa.



Tsemppiä!

Meidän rivarikolmio meni viikossa ja saatiin juuri mitä pyydettiin. Juuri oli lehdessä, miten täällä joudutaan syksyllä myymään eioota jos ei uudistuotantoa pian aleta..

ei kukaan nyt maksa hyvin asunnoista. asia on vaan nyt niin, että joko myytte tappiolla tai sitten ette myy ollenkaan. elämä on. ja suunta on laskussa muuten edelleen, kohta ette saa edes sitä mitä nyt, eli ois kannattanu hyväksyä se tarjous jos haluutte muuttaa.

Kyl se vaan on niin, että ellette ole laittaneet jotakin marmoria kämppäänne, niin ette rempasta saa juurikaan mitään hyvitystä. Me ostettiin oma paritalonpuolikkaamme vuos sitten, ja ne edelliset asukkaat myivät sen meille ihan siihen samaan hintaan mitä itse ostivat, vaikka laittoivatkin tänne uudet lattiat ja siis ei ihan halvimmasta päästä olevat sekä tapetit kahteen huoneeseen. Kyllä se vaan niin on, ettei nyt kannata edes haaveilla mistään voitosta, toivokaa, että saatte edes sen hinnan mitä itse siitä olette maksaneet.



Ja ellei teillä mitään jarkyttävän suurta lainaa ole, niin miksi ette laita nykyistä asuntoanne vuokralle ja osta itse se omakotitalo? vuokrakämpät ovat nykyään kovan kysynnän alla, ja rivarikolmioista on aina pulaa kaupungissa ku kaupungissa. Ja jos on vielä nätin näköinenkin, niin voi pyytää vähä ekstahintaa. Laitatte sellaisen vuokran, että sillä maksaa lainan pois. Taloanne varten otatte toisen lainan... Ja kun tilanne tästä vähän kohentuu, voitte myydä kämpänne.

Joo, me päädyimme siihen ratkaisuun, että emme myy tätä taloamme vielä vaan jäämme odottamaan hintojen nousua. Se voi viedä asiantuntijoiden mukaan 2-3 vuotta, tai vähän enemmänkin, mutta sitten kokeilemme paremmalla onnella. Tästä olisi kuitenkin saanut melkein satatonnia voittoa jos olisimme myyneet vuosi sitten, joten samaan voi päästä kun odottaa parempia aikoja.



Eli asumme tässä nyt aikamme vielä ja katsomme sitten. Jospa se unelmiemme mökki tulisi myyntiin sitten myös :o)!



ap

Me ei voida laittaa tätä vuokralle, koska taloyhtiön säännöissä kielletään asuntojen vuokraus. Mutta eihän se voi mennä niin, et muka saataisiin tästä vain se mikä itse on 5 vuotta sitten maksettu. Täytyyhän niiden tehtyjen remonttien, jotka eivät olleet mitään halpoja, nostaa asunnon arvoa peruskuntoiseen nähden. Minä tosiaan olisin valmis alkamaan rakentamaan. Olen itseasiassa jo katsellut talopaketteja yms. sillä silmällä, mutta miestä ei innosta yhtään.



OIKEA ap

Remppa pitää olla tehty itseään ajatellen, ei ostajaa.

Ostajia varten voi korkeintaan maalata maalarinvalkoiseksi tai neutraaliksi pahimmat väriläiskät, sitten jos ei sellaisenaan meinaa mennä kaupaksi.

Eikä 6,5kk ole mitään.



Kannattanee myös panostaa asunnon siivoamiseen ja tavaroiden järjestämiseen?

Hintaa on tällä hetkellä pakko kaikkien tarkistaa tai varautua odottamaan pariinkin vuoteen. Kyllä se menee kaupaksi, kun oikea ostaja tulee kohdalle.

Kai ymmärrät että hintojen nousu vaikuttaa myös siihen unemien taloosi. niin kaun kun on vaihtamassa arvokkampaan kannattaa alhaiset hinnat käyttää hyväksi.



Mutta eiköhän niitä unelmamökkejä myöhemminkin tule vielä myyntiin.

Kummassakaan ei voida pätevästi kieltää asunnon laittamista vuokralle. Selvittäkäähännyt vähän faktoja ennen kuin alatte arpoa noin ison kokoluokan päätöksiä jollain mutupohjkalla.

Et kai kuvittele hintojen nousun vaikuttavan vain kolmioihin? Jos odotat hintojen nousua, jotta saat omasi pois, voi unelmien omakotitalon hinta olla jo karannut kauas saavuttamattomiin. Ja jokatapauksessa maksatte saamanne "voiton" uuden asuntonne kohonneena hintana.



Hintojen heilahtelut kun tuntuvat kaikissa kohteissa ja nyt kun hinnat ovat alhaalla, loppupeleissä suurimman potin käärivät ne jotka NYT ostavat mahd arvokkaita huusholleja.

Tokikaan ette saa ehkä voittoa nykyisestä asunnostanne, mutta toisaalta saatte sen omakotitalon halvemmalla. Ja siinä puhutaankin sitten jo isommasta erotuksesta kuin kolmionne kohdalla. Okt:t "liikkuvat" todella nahkeasti nyt ja monella myyjällä voi alkaa tulla hätä saada talo kaupaksi edes jollain hinnalla.

Ei teidän remontit asuntonne hintaa määritä, vaan markkinatilanne. Te voitte pyytää asunnostanne vaikka hunajaa ja persialaisia kissoja, mutta jos kukaan ei ole valmis sitä hintaa maksamaan, ette saa kämppää myytyä. Ja nyt tilanne on se, että kämppien myyjät kuvittelevat vielä tienaavansa myynnillä, kun taas ostajat odottavat hintojen laskua. Ja niinhän ne hinnat sitten laskevatkin, kun kukaan ei halua maksaa ylikorkeita hintoja! :)

että saadaan jotain perspektiiviä tähän keskusteluun. Kaikkialla kun tilanne ei ole sama.



t. 6, se jonka rivarikolmio meni viikossa ja sai vielä 40 000 voittoa