Ensiasunnon osto vanhempien kanssa

Olen ostamassa ensiasuntoani yksin Helsingistä. Sain pankilta lainalupauksen 211000 e ja omia säästöjä minulla on 30000 e. Tarkoituksena löytää kaksio hyvien kulkuyhteyksien varrelta. Poikaystäväni mahdollisesti muuttaisi myös asuntoon ja osallistuisi juoksevien kulujen maksamiseen, itse maksaisi lainan kulut. Emme ole vielä asuneet yhdessä, joten en uskalla vielä ostaa hänen kanssaan asuntoa. Vanhempani yllättäen ehdottivat minulle, että voisivat avustaa 40000 e asunnon hankinnassa. Helsingissä kivoilla alueilla hinnat ovat hyvin korkeita eikä 240000e oikein riitäkään. Miten tämä kannattaisi tehdä? Jos he lahjoittavat 40000, joudun maksamaan lahjaveroa. Voivatko he ostaa asunnosta osan? Voiko siitä tulla jotain ongelmia? Yksi vaihtoehto on myös korottoman lainan ottaminen vanhemmilta. Pitäisikö minun olla yhteydessä uudestaan pankkiin, sillä tilanteeni on muuttunut lainalupauksen saadessani?