Juuri tulleen tiedon mukaan asuntojen hinnat nousivat edelleen Hgissä!

Lähde?

Muutokset tulevat viiveellä. Tiedät tämän jos yhtään tunnet Suomen asuntomarkkinaa.

Jep me ollaan myymässä loppuvuodesta asuntoamme Kalliosta. Kaikki povasivat koronan jälkeen jäätävää hinnanlaskua ja ennustivat pahinta. Niin mekin.

Naapurikämppä pienemmillä neliöillä meni kaupaksi 20t kalliimmalla, mitä ennen koronaa maksettiin vastaavasta. Eikä kyseistä asuntoa enää edes löydy Etuovesta.

Hinnat ovat ihan tässä meidän alueella suorastaan pompanneet. Välittäjä selitti ilmiötä sillä, että hänellä on Etelä-Helsingin alueelta ostotoimeksiantoja enemmän kuin kämppiä vapautuu, ihmiset maksavat yksiöistä ja kaksioita pyyntihintaa enemmän. 

Kuulemma hyviltä ja halutuilta asuinalueilta ei tule nyt myyntiin yhtä paljon kuin ennen koronan takia, mutta ostajia on kuitenkin liikkeellä normaalin verran. Eli myyjät sakkauttavat asuntokaupan koska eivät uskalla myydä. 

Isommista perheasunnoista, joissa iso vastike, saattaa tosin tulla ylitarjontaa jossain vaiheessa. Mutta hyvillä asuinalueilla nekin tulevat menemään kaupaksi.

Asuntojen hinnat muuttuvat siinä vaiheessa, kun ihmisillä ei ole enää varaa maksaa lainojaan tai ylläpitää isoja talojaan. Aika näyttää kuinka käy. Jatkuva nousu aina vaan ei enää tuo tavallisia ostajia. Sitten on pakko alkaa laskea hintoja. Yleensä ihmisillä on nykyään lainoja, joissa on mahdollisuus lyhennysvapaaseen aikaan, joten heti työttömyyden kasvaessa ei heti asunnot mene myyntiin. Itse en muuttaisi Helsinkiin minkään perässä, koska minulla ei ole mahdollisuutta sellaiseen palkkatasoon, että olisi vara asua siellä niin väljästi kuin täällä syrjemmässä. Eilen etsin entisestä kotikunnastani taloja. Löysin mm. yli sadan neliön alle 10 vuotta vanhan talon puolen hehtaarin tontilla hintaan 129 000, kirkonkylän keskustaan kävelee puolessa tunnissa ja lähimpään kaupunkiin ajaa puolessa tunnissa. .Helsingin keskusta on vielä suosittu, varsinkin pienet asunnot, koska toistaiseksi on ihmisiä, jotka haluavat kakkosasunnon keskeiseltä paikalta ja ne kiinnostavat myös sijoittajia. Ennemmin lähtisin tuollaiseen elämään omavaraisena, säästöjen ja satunnaistöiden avulla kuin Helsinkiin. Mulla on sivutöistä pieniä tuloja, joiden uskoisin riittävän talon ylläpitoon ja varmaan jotain kausitöitä välillä keksisin vaikka yrittäjänä.

Nyt kun matkustaminen on lähiaikoina mahdotonta ja jatkossakin hyvin epävarmaa, alkavat ihmiset satsata enemmän kotiin liittyviin asioihin, rakentamiseen, sisustamiseen ja parempaan asuntoon ym.

Nyt on ollut aikaa miettiä. muuttoa, josta on kauan haaveiltu.

Myös maailmantalouden ja markkinoiden epävarmuus aiheuttaa sen, että halutaan sijoittaa asuntoihin, joissa arvo todennäköisesti on paremmin turvassa kuin vaikka pörssiosakkeissa. Kysyntä jatkuu varmasti hyvillä alueilla, pääkaupunkiseudulla ainakin. Eikä hinnat laske.

Mikä vuoksi Helsingissä asuntojen hintojen tulisi laskea?