Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Avaimet käteen talon hinta?
04.05.2020 |
Mietimme rakentamista tai valmiin talon ostamista. Minkä verran teillä on tullut maksamaan täysin avaimet käteen tehdyt kodit? Siis sisältäen pihatyöt ja autotallit/katokset ym.
Kommentit (27)
Riippunee siitä päädyttekö isoon toimijaan esim. Kastelli js Designtalo, tosin heidän pakettihinnassaan ei ole perustusta, joka maksaa 15 0000-100 000. Tai johonkon paikalliseen kirvesmieheen/yrittäjään, jonka kanssa voi tulla säätöä siitä mitä tarkoittaa avaimet käteen.
Kastellin avaimet käteen hinta ja perustukset 280 000 e 12 vuotta sitten Etelä-Suomessa. Koko 130m2. 2 makuuhuonetta alhaalla, 2 ylhäällä. Aöhaalls tupakeittiö, ylhäällä pieni aula.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
480 000€ tähän mennessä.
Talo kevytbetoniharkoista, välipohja ontelolaattaa, katto peltikatto: 4mh, 2x vh, 2x wc, kph+s, khh, 2x oh 210m². Materiaalit perushyviä kuten tammitasot keittiöön ym, mutta ei liian kallista eikä liian halpaa.
Autotalli 25m², jonka kallein osa on ovi.
Pihaa ei teetetä vaam tehdään itse, mutta maantäyttöä tuli pihasuunnitelmien vuoksi 2000€ lisää.
Vierailija kirjoitti:
Riippunee siitä päädyttekö isoon toimijaan esim. Kastelli js Designtalo, tosin heidän pakettihinnassaan ei ole perustusta, joka maksaa 15 0000-100 000. Tai johonkon paikalliseen kirvesmieheen/yrittäjään, jonka kanssa voi tulla säätöä siitä mitä tarkoittaa avaimet käteen.
Kastellin avaimet käteen hinta ja perustukset 280 000 e 12 vuotta sitten Etelä-Suomessa. Koko 130m2. 2 makuuhuonetta alhaalla, 2 ylhäällä. Alhaalla tupakeittiö, ylhäällä pieni aula.
Valmistalojen hinta ei ole juurikaan noussut tuosta yli 10 vuoden takaa.
Kysyit myös pihatöistä, autotalli/katos. Autotalli/katos 30 000 ja peruspiha nurmikko ja sora 10 000.
Eli yht. 320 000 on oma arvioni plus tontti (jos se pitää ostaa). Jos perustus on helppo.
Vierailija kirjoitti:
480 000€ tähän mennessä.
Talo kevytbetoniharkoista, välipohja ontelolaattaa, katto peltikatto: 4mh, 2x vh, 2x wc, kph+s, khh, 2x oh 210m². Materiaalit perushyviä kuten tammitasot keittiöön ym, mutta ei liian kallista eikä liian halpaa.
Autotalli 25m², jonka kallein osa on ovi.Pihaa ei teetetä vaam tehdään itse, mutta maantäyttöä tuli pihasuunnitelmien vuoksi 2000€ lisää.
Ajattelin autommaatisesti puutaloa. Kivitalo avaimet käteen teetettynä on minimissään tuplat eli 640 000. Vastaaja 2.
Selvitin joskus näitä avaimet käteen -paketteja. Kävi ilmi, että eivät sisällä pohjatöitä tontilla, eivät mitään perustuksia, eivät sähkö/vesiliittymän vetämistä tontille, eivät mitään pihatietöitä eivätkä sellaisia. Ne taas riippuu tontista ja maaperästä. Kysyin arvion niistä eräälle ns. hyvälle tontille, jonka rajalla oli jo sähköt ja vedet. Nuo kaikki olisi maksaneet yhteensä noin 100 000 e.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen ajatellut ostaa uuden auton, mitä se maksaa?
Vitsivitsi, mutta tarkenna edes vähän.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
480 000€ tähän mennessä.
Talo kevytbetoniharkoista, välipohja ontelolaattaa, katto peltikatto: 4mh, 2x vh, 2x wc, kph+s, khh, 2x oh 210m². Materiaalit perushyviä kuten tammitasot keittiöön ym, mutta ei liian kallista eikä liian halpaa.
Autotalli 25m², jonka kallein osa on ovi.Pihaa ei teetetä vaam tehdään itse, mutta maantäyttöä tuli pihasuunnitelmien vuoksi 2000€ lisää.
Ajattelin autommaatisesti puutaloa. Kivitalo avaimet käteen teetettynä on minimissään tuplat eli 640 000. Vastaaja 2.
Olet selvästikin asiastasi hyvin varma, mutta kuitenkin hyvin väärässä 🤷♀️
Kolme kivitalovalmistajaa, ja yhdenkään tarjous ei ollut tuota luokkaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
AP: Tarkoitus olisi ostaa tai teettää avaimet käteen talo: n. 170 neliötä, 2 kerrosta, hyvät materiaalit, talo useampi kulmainen (erkkeri), hyvätasoinen valaistus sisälle ja pihalle, kivetykset, siisti piha, autotalli ja lämmin varasto.
Tällaisia n. 10 vuoden ikäisiä taloja olisi myynnissä täällä päin n. 350 000 euroa ja hyvällä sijainnilla. Rakentaessa emmä saisi läheskään yhtä hyvää sijaintia, koska tontteja ei ole vapaana. Kannattaisiko vain ostaa valmis talo?
Vierailija kirjoitti:
Selvitin joskus näitä avaimet käteen -paketteja. Kävi ilmi, että eivät sisällä pohjatöitä tontilla, eivät mitään perustuksia, eivät sähkö/vesiliittymän vetämistä tontille, eivät mitään pihatietöitä eivätkä sellaisia. Ne taas riippuu tontista ja maaperästä. Kysyin arvion niistä eräälle ns. hyvälle tontille, jonka rajalla oli jo sähköt ja vedet. Nuo kaikki olisi maksaneet yhteensä noin 100 000 e.
10 400€ liittymiin
28 000€ maatyöt, salaojat, vesijohtoputket, sähköputket
22 000€ Anturat ja perustukset
17 000€ maalämpäpumppu ja asennus
Päijät-Häme 2019.
Tontti rinnetontti, tie valmiina niin kuin isossa osassa tontteja on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
AP: Tarkoitus olisi ostaa tai teettää avaimet käteen talo: n. 170 neliötä, 2 kerrosta, hyvät materiaalit, talo useampi kulmainen (erkkeri), hyvätasoinen valaistus sisälle ja pihalle, kivetykset, siisti piha, autotalli ja lämmin varasto.
Tällaisia n. 10 vuoden ikäisiä taloja olisi myynnissä täällä päin n. 350 000 euroa ja hyvällä sijainnilla. Rakentaessa emmä saisi läheskään yhtä hyvää sijaintia, koska tontteja ei ole vapaana. Kannattaisiko vain ostaa valmis talo?
Luultavasti talon rakennuttaminen ei maksaisi teillä tuota 350 000€, ja kannattaa etsiä netistä valmiita talomalleja. Esim Kannustalon Aurora vastaa sitä mitä kuvailet. Toki muitakin on lukemattomia erilaisia.
Ota huomioon kuitenkin, että valmiiseen pakettiin valitaan tietystä valikosta kaikki: keittiön materiaalit, kylpyhuoneen materiaalit, pistorasiat, valaistus. Jos ja kun haluat jotakin muuta, se maksaa ylimääräistä.
Suosittelisin ottamaan sisusta itse-paketin jolloin saat otse päättää kaiken valaistuksesta keittiön tasoon ja takan malliin. Nämä sisätyöt voitte teettää myös ulkopuolisella, jolloin hintaa voi tulla vähemmän kuin avaimet käteen - tyylillä.
Jos joutuu AV:lta kyselemään, suosittelen vahvasti jättämään rakentamisen pois vaihtoehdoista. Katselette niitä valmiita, ja ostatte sellaisen mikä miellyttää silmää ja rahat riittää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Riippuu rakennuksen muodosta / monimuotoisuudesta sekä tietenkin laadusta vaikka pintamateriaalien osalta. Esim. parkettia saa alle 30 € / m2 mutta voi helposti maksaa vaikka 200 € / m2. Karkeasti n. 2000 € / m2 jos ei aivan persaukisten budjetilla mennä.
Vierailija kirjoitti:
Jos joutuu AV:lta kyselemään, suosittelen vahvasti jättämään rakentamisen pois vaihtoehdoista. Katselette niitä valmiita, ja ostatte sellaisen mikä miellyttää silmää ja rahat riittää.
Onpa omituinen kommentti.
Meinaat, että täällä ei ole ketään joka tietäisi asiasta jotakin? Enemmin pysyisin pois miesvaltaisilta pätemisfoorumeilta ja kyselisin täältä, seuraisilisin Instassa raksatilejä ja lukisin raksablogeja. Ja tietysti kysyisin suoraan tarjouksia.
Mutta esimerkiksi meillä ei ollut tutuissa ketään talon rakentanutta, eikä ketään ketä se olisi kiinnostanut, joten aloitin asiasta juttelun täällä muutama vuosi sitten. Sain tosi hyviä vastauksia silloin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vanha talo vs uusi talo -tarina: 15v sitten ihan samaan aikaan sukulaisen kanssa lähdettiin näitä tekemään. Me ostettiin 15v vanha 300m2 kokonaispinta-alainen kivitalo Etelä-Espoosta isolla tontilla (siis espoolaisttain) ja tehtiin siihen täysi sisäremppa. Sukulainen rakensi Tuusulaan 180m2 talon postimerkin kokoisella pihalla. Sama raha meni meillä molemmilla, n. 600.000€. Että meillä ainakin kannatti toi vanhan ostaminen. Pihoista sen verran, että meillä on pihaa 800m2, heillä on koko tontin koko 750m2.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos joutuu AV:lta kyselemään, suosittelen vahvasti jättämään rakentamisen pois vaihtoehdoista. Katselette niitä valmiita, ja ostatte sellaisen mikä miellyttää silmää ja rahat riittää.
Onpa omituinen kommentti.
Meinaat, että täällä ei ole ketään joka tietäisi asiasta jotakin? Enemmin pysyisin pois miesvaltaisilta pätemisfoorumeilta ja kyselisin täältä, seuraisilisin Instassa raksatilejä ja lukisin raksablogeja. Ja tietysti kysyisin suoraan tarjouksia.Mutta esimerkiksi meillä ei ollut tutuissa ketään talon rakentanutta, eikä ketään ketä se olisi kiinnostanut, joten aloitin asiasta juttelun täällä muutama vuosi sitten. Sain tosi hyviä vastauksia silloin.
Noilla AP:n määreillä se hinta voi olla ihan mitä vaan 250 000 ja 1 000 000€ välissä. Mitä järkeä on luetella minun projektin yksityiskohtia, kun ei ole mitään tietoa, onko niillä mitään tekoa siinä sinun haaveilemalla tontilla tai talossa? Jos kuvailen kallioselle rinnetontille rakentamisen kustannuksia, ja te asutte Limingan pelloilla, niin mitä hyötyä näistä tiedoista teille oli? Jos et kykene edes kuvailemaan seutua, tonttia, taloa, jne yhtään tarkemmin, niin tämä on pelkkää rakennusteknistä pornoa.
Talo rantatontilla kustansi hieman yli 2,5M€.
Vierailija kirjoitti:
Vanha talo vs uusi talo -tarina: 15v sitten ihan samaan aikaan sukulaisen kanssa lähdettiin näitä tekemään. Me ostettiin 15v vanha 300m2 kokonaispinta-alainen kivitalo Etelä-Espoosta isolla tontilla (siis espoolaisttain) ja tehtiin siihen täysi sisäremppa. Sukulainen rakensi Tuusulaan 180m2 talon postimerkin kokoisella pihalla. Sama raha meni meillä molemmilla, n. 600.000€. Että meillä ainakin kannatti toi vanhan ostaminen. Pihoista sen verran, että meillä on pihaa 800m2, heillä on koko tontin koko 750m2.
Te saitte rakenne- ja taloteknisiltä ratkaisuiltaan 15v vanhan talon ja sukulaiset sen hetkisten nykyaikaisten määräysten ja teknisten ratkaisuiden mukaisen talon mikä oletettavasti on myös pohjaratkaisultaan ja huonejärjestykseltään juuri sellainen kuin itse haluavat. Mikäli maksoi saman verran niin sukulaiset taisvat voittaa. Makuasia sitten pitääkö Espoota vai Tuusulaa parempana paikkana, molemmissa on puolensa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos joutuu AV:lta kyselemään, suosittelen vahvasti jättämään rakentamisen pois vaihtoehdoista. Katselette niitä valmiita, ja ostatte sellaisen mikä miellyttää silmää ja rahat riittää.
Onpa omituinen kommentti.
Meinaat, että täällä ei ole ketään joka tietäisi asiasta jotakin? Enemmin pysyisin pois miesvaltaisilta pätemisfoorumeilta ja kyselisin täältä, seuraisilisin Instassa raksatilejä ja lukisin raksablogeja. Ja tietysti kysyisin suoraan tarjouksia.Mutta esimerkiksi meillä ei ollut tutuissa ketään talon rakentanutta, eikä ketään ketä se olisi kiinnostanut, joten aloitin asiasta juttelun täällä muutama vuosi sitten. Sain tosi hyviä vastauksia silloin.
Noilla AP:n määreillä se hinta voi olla ihan mitä vaan 250 000 ja 1 000 000€ välissä. Mitä järkeä on luetella minun projektin yksityiskohtia, kun ei ole mitään tietoa, onko niillä mitään tekoa siinä sinun haaveilemalla tontilla tai talossa? Jos kuvailen kallioselle rinnetontille rakentamisen kustannuksia, ja te asutte Limingan pelloilla, niin mitä hyötyä näistä tiedoista teille oli? Jos et kykene edes kuvailemaan seutua, tonttia, taloa, jne yhtään tarkemmin, niin tämä on pelkkää rakennusteknistä pornoa.
Kenelle vastasit, ei ollut Ap. Mutta opiksi ap:lle ja muille rakentajista kiinnostuneille, on olemassa ihmisiä joilla on pakkomielle arvottaa myös rakentajat, rakennusmateriaalit ja tontin muodot ja sijainnit. Esimerkkinä juuri yllä oleva vastaus, josta käy ilmi että pellolle rakentaminen ei ole yhtä hienoa ja arvokasta kuin kiviselle rinnetontille rakentamien.
Kivi - tai hirsitalo peittoaa aina puisen.
Älvsbytalo on kaikkein noloin, Jämerä tai Lammin kivitalo tai hirsitalojen vastaava taas hienoin.
Hartiapankkirakentajat harvoin on pätemässä, heille talon rakentaminen on sydämen asia. Avaimet käteen - kivitalojen rakentajat eivät myöskään yleensä sano mitään, miksi sanoisivat kun heillä on kaikki mitä haluavatkin? Iso osa rakentajista keskustelee asiasta mielellään ja arvottamatta muita.
Vain ne, jotka eivät koskaan ole päässeet edes aloittamaan tai ne, jotka eivät saanrrt sitä talopakettia mitä oikeasti olisivat halunneet, ovat katkerina ääneessä täälläkin. Heistä ei kannata välittää. Heidän mielestään kaikki maksaa tolkuttomasti, mutta he eivät ymmärrä, että ovat laskeneet kaiken ylemmän keskiluokan ihannerakentamisen mukaan, eli 300m² kivitalo järven rannalla kaikilla mahdollisilla mausteilla. Sitten he ovat pettyneenä todenneet että rahaa ei ole, ja alkaa katkera nillitys netin ihmeellisessä maailmassa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos joutuu AV:lta kyselemään, suosittelen vahvasti jättämään rakentamisen pois vaihtoehdoista. Katselette niitä valmiita, ja ostatte sellaisen mikä miellyttää silmää ja rahat riittää.
Onpa omituinen kommentti.
Meinaat, että täällä ei ole ketään joka tietäisi asiasta jotakin? Enemmin pysyisin pois miesvaltaisilta pätemisfoorumeilta ja kyselisin täältä, seuraisilisin Instassa raksatilejä ja lukisin raksablogeja. Ja tietysti kysyisin suoraan tarjouksia.Mutta esimerkiksi meillä ei ollut tutuissa ketään talon rakentanutta, eikä ketään ketä se olisi kiinnostanut, joten aloitin asiasta juttelun täällä muutama vuosi sitten. Sain tosi hyviä vastauksia silloin.
Noilla AP:n määreillä se hinta voi olla ihan mitä vaan 250 000 ja 1 000 000€ välissä. Mitä järkeä on luetella minun projektin yksityiskohtia, kun ei ole mitään tietoa, onko niillä mitään tekoa siinä sinun haaveilemalla tontilla tai talossa? Jos kuvailen kallioselle rinnetontille rakentamisen kustannuksia, ja te asutte Limingan pelloilla, niin mitä hyötyä näistä tiedoista teille oli? Jos et kykene edes kuvailemaan seutua, tonttia, taloa, jne yhtään tarkemmin, niin tämä on pelkkää rakennusteknistä pornoa.
Kivi - tai hirsitalo peittoaa aina puisen.
No eipä kyllä. Esimerkiksi Siporex-kivitalosta pääsee vaikka lusikalla kaivamalla seinästä läpi ja hirsitalo nykyisillä energiamääräyksillä ja tiiveysvaatimuksilla on vähintäänkin haastava toteutettava kun ei puhuta vapaa-ajan asunnosta. Mitä materiaalia hirsitalo muuten mielestäsi on?
Alue: Aihe vapaa
Me mietittiin talon rakennuttamista avaimet käteen -periaatteella.
4-5h ja 120-150m2 talo oli mielessä. Tarjouksia kyseltiin ja hinta pyöri siellä 230-250k€ tienoilla. Tähän sitten lisäksi tontti, joka meidän tapauksessa olisi ollut n.50k€. Autotalli n.30k€.. Pihatyöt ym. tähän lisäksi, varmaan 10-30k€. Eli suunnilleen 350k€ olisi maksanut.