Kysymys perinnönjaosta! Voiko testamentissa määrätä ehtoja sille, että rintaperillinen saa osuutensa?

ON totta, on mahdollista.

Perintö on yks riippakivi.

Riitaisa perintö on kuin myllynkivi kaulaan ja uintireissulle mereen...

Aina on mahdollista myös kieltäytyä perinnöstä.

Ukko37 kirjoitti:

ON totta, on mahdollista.

Perintö on yks riippakivi.

Riitaisa perintö on kuin myllynkivi kaulaan ja uintireissulle mereen...

Aina on mahdollista myös kieltäytyä perinnöstä.

Mutta jos perijällä on lapsia, kieltäytyessä perintö menee sitten näille, ja jos lapset ovat alaikäisiä, niin jonkun pitää tästä perinnöstä sitten huolehtia. Esim. isäni luopui osuudestaan äitinsä perintöön, joten minä ja siskoni perimme isän osuuden puoliksi (olimme tosin jo aikuisia tuolloin). Toki jos on lapseton, sitten voi kiemurrella perinnöstä "karkuun".

Ei ole.

Pesä on jaettava, jos yksikin sitä vaatii.

Miksi ap:n pitäisi kiemurrella perinnöstä irti.

Ei ole mitään syytä siihen. Kai nyt raha kelpaa useimmille ihmisille.

Kuolinpesä on jaettava ja kumpikin saa tällöin osuutensa.

Lisätiedoksi, kummallakaan perillisellä ei ole jälkeläisiä.

ap

Kannattaa laittaa asunto myyntiin. Koskaan ei voi tietää ennakkoon milloin oikea ostaja tulee, mutta itse laittaisin. Miksi jäädä odottelemaan...

Myyntiin vaan, kerran myytte sen äidin kuoltua kuitenkin.

Siskolla ei ole muuta mahdollisuutta.

Jos pesää ei voi jakaa muulla keinoin kuin myymällä, niin menetellään sitä vaadittaessa. Eri asia sitten on se, milloin tuo menee kaupaksi ja mihin hintaan. Tosiaan, aika tukalat myyntimarkkinat edessä lähivuosiksi.

En täysin ymmärtänyt ehkä tilannetta kuvauksestasi, mutta asunto on myytävä jos toinen teistä vaatii sitä. 

Käytä vaikka lapiota tai kirvestä, niin ei tarvii sitä koronaa enääN odotella.

Ei tähän mitään muuta järkevää voi sanoa.

Äiti voi testamantata kaikes sinulle ja siskollesi jäisi vain lakiosa. Eli äiti voi testamentata kaiken omaisuutensa sinulle, jonka jälkeen sinä saat päättää, annatko siskolle rahaa vai osuuden talosta.

Siten jos talon arvo on 100 000 e, sinun pitäisi maksaa siskolle 25 000 e tai ottaa hänet 1/4 -osakkaaksi kiinteistönomistukseen.

Äiti voi testamantata kaikes sinulle ja siskollesi jäisi vain lakiosa. Eli äiti voi testamentata kaiken omaisuutensa sinulle, jonka jälkeen sinä saat päättää, annatko siskolle rahaa vai osuuden talosta.

Siten jos talon arvo on 100 000 e, sinun pitäisi maksaa siskolle 25 000 e tai ottaa hänet 1/4 -osakkaaksi kiinteistönomistukseen.

Talo menee myytäväksi perinnönjaossa jos ette pääse sopuun yhteisomistuksesta, viimekädessä pesänjakaja suorittaa myynnin, edullisempaa olisi myydä itse yhteistuumin. Testamentilla voi toki määrätä toimeenpanijan, jolloin tekee jaon pesänjakajan valtuuksin, kuulee tietysti osakkaita ja hakee ensin sopimusratkaisua kuten käräjäoikeuden määräämäkin.  

Vierailija kirjoitti:

Äiti voi testamantata kaikes sinulle ja siskollesi jäisi vain lakiosa. Eli äiti voi testamentata kaiken omaisuutensa sinulle, jonka jälkeen sinä saat päättää, annatko siskolle rahaa vai osuuden talosta.

Siten jos talon arvo on 100 000 e, sinun pitäisi maksaa siskolle 25 000 e tai ottaa hänet 1/4 -osakkaaksi kiinteistönomistukseen.

Tuosta ei ollut kyse. Äitihän haluaa molemmille lapsilleen saman verran, mutta rahamuodossa eikä kiinteistönä. Ilmeisesti ap:lla heikko taloustilanne.

Löysin tällaisia ohjeita lakitoimiston sivuilta:

"Mikäli kuolinpesään kuuluvasta kiinteistöstä voidaan muodostaa uusia kiinteistöjä, pesänjakaja on täyttänyt tehtävänsä antamalla jokaiselle osakkaalle murto-osan kiinteistöstä. Myös määräalainen jako on mahdollista. Yleensä määräalainen jako osakkaiden sopimusta. Määräalainen jako pesänjakajan päätöksellä on kritiikille altis ja vaatii määräalojen arvon erittäin luotettavaa selvitystä.

Osakkaalla on oikeus moittia pesänjakajan tekemää perinnönjako käräjäoikeudelle jätettävällä kanteella. Kanne tulee nostaa kuuden kuukauden kuluessa jaon toimittamisesta.

Perinnönjaon jälkeen osakas voi käyttää yksi kaikkia omistajalle kuuluvia oikeuksia. Jos osakas on perinnönjaossa saanut murto-osan kiinteistöstä, niin osakas voi hakea halkomistoimituksen, jossa saa murto-osansa erotetuksi omaksi kiinteistökseen. Osakas voi myydä murto-osansa kiinteistöstä muita yhteisomistajia kuulematta. Osakas voi myös hakea koko kiinteistön myyntiä yhteisomistussuhteen purkamiseksi."

Eli ymmärtääkseni jos minä ja sisareni emme pääse sopimukseen talon myynnistä, pesän jakaminen tulee ulkopuolisen jakajan tehtäväksi, ja joissakin tapauksissa hän voi päättää jakaa talon niin että sisareni saa osan siitä ja minä osan. Taloon kuuluu suuri järvenrantatontti ja erillinen saunarakennus. Onko siis mahdollista, että toinen meistä saisi perinnöksi päärakennuksen ja toinen saunarakennuksen rantatontilla? 

Äitini on siis tosiaan aikeissa myydä talon heti kun se onnistuu, mutta eilen hän soitti minulle ja kyseli mitä voisi laittaa testamenttiin siltä varalta, että kuolema tuleekin ihan lähiaikoina tuon virustilanteen takia (siis ennen kuin ehtii talon myydä). Kuulostaa karulta, mutta tällaista hän oli miettinyt. Häntä huolettaa että minä ja sisareni riitaannumme, tai että jompi kumpi joutuu luopumaan perinnöstä välien säilymiseksi.

ap

Myyntiin jo nyt kun kerran myyntiin menee lopulta kuitenkin. 

Pesä on jaettava jos joku ehdokkaista sitä vaatii. Viimeistään käräjäoikeuden päätöksellä. Se taas tietää kuluja teille molemmille,  Vaihtoehtoisesti teistä toinen voi ostaa toisen ulos pesästä. Koska kummallakaan ei tähän kertomasi mukaan ole varaa jää ainoaksi vaihtoehdoksi myyminen. En suosittele suostumista mihinkään yhteiskäyttödiileihin siskosi kanssa, kuulostaa melkoiselta haihattelijalta.   

Vierailija kirjoitti:

Äiti voi testamantata kaikes sinulle ja siskollesi jäisi vain lakiosa. Eli äiti voi testamentata kaiken omaisuutensa sinulle, jonka jälkeen sinä saat päättää, annatko siskolle rahaa vai osuuden talosta.

Siten jos talon arvo on 100 000 e, sinun pitäisi maksaa siskolle 25 000 e tai ottaa hänet 1/4 -osakkaaksi kiinteistönomistukseen.

Voiko äitini laatia sellaisen ehdon testamenttiin, että jos siskoni ei suostu talon myyntiin, niin hän testamenttaa kaiken minulle? Jos taas sisko suostuu myymään talon, omaisuus testamentataan puoliksi molemmille. Silloin siskoni varmastikin suostuisi ilman kysymyksiä.

ap

Vierailija kirjoitti:

Löysin tällaisia ohjeita lakitoimiston sivuilta:

"Mikäli kuolinpesään kuuluvasta kiinteistöstä voidaan muodostaa uusia kiinteistöjä, pesänjakaja on täyttänyt tehtävänsä antamalla jokaiselle osakkaalle murto-osan kiinteistöstä. Myös määräalainen jako on mahdollista. Yleensä määräalainen jako osakkaiden sopimusta. Määräalainen jako pesänjakajan päätöksellä on kritiikille altis ja vaatii määräalojen arvon erittäin luotettavaa selvitystä.

Osakkaalla on oikeus moittia pesänjakajan tekemää perinnönjako käräjäoikeudelle jätettävällä kanteella. Kanne tulee nostaa kuuden kuukauden kuluessa jaon toimittamisesta.

Perinnönjaon jälkeen osakas voi käyttää yksi kaikkia omistajalle kuuluvia oikeuksia. Jos osakas on perinnönjaossa saanut murto-osan kiinteistöstä, niin osakas voi hakea halkomistoimituksen, jossa saa murto-osansa erotetuksi omaksi kiinteistökseen. Osakas voi myydä murto-osansa kiinteistöstä muita yhteisomistajia kuulematta. Osakas voi myös hakea koko kiinteistön myyntiä yhteisomistussuhteen purkamiseksi."

Eli ymmärtääkseni jos minä ja sisareni emme pääse sopimukseen talon myynnistä, pesän jakaminen tulee ulkopuolisen jakajan tehtäväksi, ja joissakin tapauksissa hän voi päättää jakaa talon niin että sisareni saa osan siitä ja minä osan. Taloon kuuluu suuri järvenrantatontti ja erillinen saunarakennus. Onko siis mahdollista, että toinen meistä saisi perinnöksi päärakennuksen ja toinen saunarakennuksen rantatontilla? 

Äitini on siis tosiaan aikeissa myydä talon heti kun se onnistuu, mutta eilen hän soitti minulle ja kyseli mitä voisi laittaa testamenttiin siltä varalta, että kuolema tuleekin ihan lähiaikoina tuon virustilanteen takia (siis ennen kuin ehtii talon myydä). Kuulostaa karulta, mutta tällaista hän oli miettinyt. Häntä huolettaa että minä ja sisareni riitaannumme, tai että jompi kumpi joutuu luopumaan perinnöstä välien säilymiseksi.

ap

Sotket asioita. Soita vaikka oikeusaputoimistoon missä koko juttu selitetään sulle.

Pesänjakaja määrätään jos perilliset eivät pääse yhteisymmärrykseen pesän omaisuuden jaosta. Kysymyksesi koski talon myymistä pesästä mikä on eri asia. Kukaan ei pakota teitä omistamaan yhdessä yhtään mitään vaan jos ette saa sopua aikaiseksi niin pesän jakamista (tässä talon myymistä) voi hakea käräjäoikeudelta. Aikanaan oikeudelta tulee päätös ja talo myydään vaikka toinen osakkaista vastustaisi.

vähän oikaisin mutkia, selittäkööt joku tarkemmin jos jaksaa :D

Jos vaadit pesänjakamista etkä halua kiinteistöä, niin kiinteistö menee myyntiin. Eri asia sitten, meneekö kaupaksi, jolloin vastaatte yhdessä kuluista. Sekin on mahdollista, että sisko ostaa osuutesi, jolloin ottaa pankista lainaa sitä varten. Jos sisko ei pysty osuutta ostamaan, niin kiinteistö myydään ulkopuoliselle, vaikka yksi ei sitä haluaisi myydä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Äiti voi testamantata kaikes sinulle ja siskollesi jäisi vain lakiosa. Eli äiti voi testamentata kaiken omaisuutensa sinulle, jonka jälkeen sinä saat päättää, annatko siskolle rahaa vai osuuden talosta.

Siten jos talon arvo on 100 000 e, sinun pitäisi maksaa siskolle 25 000 e tai ottaa hänet 1/4 -osakkaaksi kiinteistönomistukseen.

Voiko äitini laatia sellaisen ehdon testamenttiin, että jos siskoni ei suostu talon myyntiin, niin hän testamenttaa kaiken minulle? Jos taas sisko suostuu myymään talon, omaisuus testamentataan puoliksi molemmille. Silloin siskoni varmastikin suostuisi ilman kysymyksiä.

ap

Ei voi.