Asunnon osto

Kerrostaloista kyse?

Ottaisin sen vanhemman.

Johan on vaihtoehdot. - Kuinka pian mahd. putkiremppa olisi? - Kuinka paljon pitäisi ottaa velkaa? Ja sen tärkein missä asunnot sijaitsevat...

Mä ostaisin semmoisen omakotitalon mihin rahat riittävät.

Millainen putkiremppa? Uusitaanko sähkötkin ja tietojärjestelmät? Pitääkö muuttaa pois ja maksaa vuokraa? Pitääkö valvoa remppaa? Mitä remppoja on tehty ja mitä  vielä tekemättä? Kyylää nuo tarkkaan, älä tee päätöstä tämän palstan perusteella......

Minä ostin muutama vuosi sitten myyntihinnalla eli  entisen asunnon velattomalla kertymällä, hiukan piti laittaa lisää säästöistä  (= vanha kolmio kämppä myytiin, siitä jäi 125.000  velattomana käteen, uuden myyntihinta 130000+ leimaverot+ putkiremppalaina 66000, jota maksetaan vastikkeena) vasta putkirempatun 100 neliön 70-luvun luukun ja olen ollut tyytyväinen. Vastike on putkiremppakuluineen 660 euroa ja pankkiin ei tarvinnut pyörähtää. Katto ja julkisivut oli jo tehty. Julkisivu oli todella pistetty uusiksi parvekkeita myöten. Tulossa on 5 vuoden sisällä hissiremppa. Se kyllä kestetään. 

Esim. äänieristykset on paljon paremmat kuin kaverini uudessa asunnossa ja huoneet isompia. Keittiö on avattu ja on mallia avo, iso ruokailutila ja olkkari, väliseinällä ihan vieressä. Teinien huoneet ei ole mitään koirankoppeja, 120 senttiset sängyt mahtuu nikottelematta ja lattialla voi silti joogata ilman että kolisee mihinkään. 

Mutta. Uuden asunnon myyntihinnan kehitys, jos noin 10 sisällä myyt,  luultavasti pääkaupunkiseudulla on parempi, kuin 60-70-luvun asunnon, kun tällä hetkellä hintoihin vaikuttaa  näiden kerrostalojen yleinen putkiremppaikä, oli se remppa tehty tai ei.

Mulla ei budjetti venynyt ottamaan semmoista summaa 300.000 euroa pankkilainaa, kuin mitä uusi iso asunto täällä maksaa. Olen mieluummin velaton (paitsi se putkiremppavelka taloyhtiölle=

Ite en ostais uutta. Ne tehään liian tiukalla aikataululla joten laatu on mitä sattuu. Olen töissä rakennusalalla.

Vierailija kirjoitti:

Ite en ostais uutta. Ne tehään liian tiukalla aikataululla joten laatu on mitä sattuu. Olen töissä rakennusalalla.

Samaa olen kuullut muiltakin itse rakennuksilla työskenteleviltä.

AP:n kannattaa huomioida myös se, että uusista kerrostaloista suurin osa kämpistä on myyty sijoituskämpiksi.

Jos sijoittajille menee huonosti, lankeaa muiden asukkaiden maksetavaksi myös noidne kämppien yhtiölainat - siis suurin osa kämpän hinnasta.

Tästä on mediassa varoiteltu.

Sitä paitsi, vanhemmissa kämpissä on fiksummat pohjat, eli isommat huoneet. Tosin kyse on siitä, mitä kukakin arvostaa.