Lue keskustelun säännöt.
... Laina-ajoista; asuntolaina ...
04.03.2008 |
Eilen täällä puhuttiin 150 000euron asuntolainasta, että kuinka suurilla tuloilla sellainen kannattaa ottaa.
Sitten joku viisas keksi sanoa, että onhan siinä suuri ero, ottaako sen 35 vuoden vai 60 vuoden maksuajalla...
Minusta ei ole!!!
Tässä karsittu esimerkki:
150 000euroa, 5% korolla.
10 vuotta - kk-lyhennys (korko+laina) - 1591euroa/kk
15 vuotta - kk-lyhennys (korko+laina) - 1186euroa/kk
20 vuotta - kk-lyhennys (korko+laina) - 990euroa/kk
25 vuotta - kk-lyhennys (korko+laina) - 877euroa/kk
30 vuotta - kk-lyhennys (korko+laina) - 805euroa/kk
35 vuotta - kk-lyhennys (korko+laina) - 757euroa/kk
60 vuotta - kk-lyhennys (korko+laina) - 658euroa/k
Kuten jokainen näkee, ei ole suurta eroa, ottaako lainan 35 vuoden maksuajalla vai 60 vuoden. Ei siinä ole kuin vajaa 100euroa eroa... joten kannattaako ottaa 150 000euroan asuntolaina, jos joutuu ottamaan sen 60 vuoden maksuajalla, eikä suinkaan 35 vuoden, jolloin maksaisi pankille huomattavan paljon vähemmän korkoja.
(35 vuoden maksuajalla laina-ajan korot yhteensä: 167.953,23euroa.
60 vuoden maksuajalla laina-ajan korot yhteensä: 323.733,25euroa.)
Kommentit (7)
35 vuoden laina-ajallakin maksat enemmän korkoja kuin itse lainasummaa, 60 vuoden laina-ajalla yli kaksinkertaisena korot vs. laina! Tämä siis vaan nykyisellä suht. alhaisella korkotasolla.
Kallista rahaa, sanon minä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos korot nousevat, laina-ajan pidennys ei varmasti ole enää mahdollista, vaan on pakko korottaa kuukausierää. Ja tuollaisessa lainassa pienikin nousu tuntuu.
Sinänsä oman maksaminen on fiksumpaa kuin vuokran maksaminen, mutta täytyy miettiä, mihin on oikeasti varaa.
-sikana rahaa haaskuun ja lopulta oma asunto
-sikana rahaa haaskuun ja lopulta ei mitään... niin kumpikohan on fiksumpaa???
Asumisesta kun on joka tapauksessa maksettava, ja vuokrat on nykyisin niin kalliita että samalla summalla maksaa kepeästi omaa. Lisäksi tulojen noustessa voi muuttaa lainan maksuerää ja -aikaa!
Me otimme lainan 10 v laina-ajalla, mutta olemme maksaneet lainan pian pois 7 vúodessa tekemällä ylimääräisiä lyhennyksiä.
Kiva ottaa vielä joskus uusi kohtuu kokoinen laina ja muuttaa vaikka siihen omakotitaloon pääkaupunkiseudulla! Toisin olisi, jos olisi heti haluttu se ylisuuri asunto isolla lainarahalla. Eipä olisi laina paljoa lyhentynyt! Pienten lasten kanssa olemme voineet vallan hyvin asua kerrostalokolmiossakin, johon lainaa tarvittiin vähemmän!
mun käsityksen mukaan nuo laina-ajat on kyllä nykyään sen 30 vuotta maksimi... Empä usko että mikään pankki myöntän 150 000 lainaa 60 vuoden maksuajalla!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
noissa ei kyllä ole tarkoituksena maksaa koskaan koko lainasummaa pois, pelkästään korkoja.
Vierailija:
Maksat yli kaksinkertaisen määrän korkoja!