Lue keskustelun säännöt.
Omakotitalon myynti
14.02.2019 |
Alkaa turhauttamaan tämä talon myynti, tuntuu niin turhalta siivota näyttöihin, joissa ei välttämättä edes käy ketään. Asutaan pienessä kunnassa pääkaupunkiseudun läheisyydessä, talo uudehko ja hyvässä kunnossa, hintakin kohdillaan. Ilmeisesti nyt vain huono aika myydä ja maalaislähiö palveluineen ei houkuta. Tarvittaisiin isompi talo, mutta taitaa jäädä haaveeksi jos nykyinen ei mene kaupaksi :(
Kommentit (6)
Hinta pielessä eli arvioitu rajusti yläkanttiin, mikä kertoo joko välittäjän ammattitaidottomuudesta tai teidän ahneudestanne. Kauppa vilkastuu kevättä kohti.
Myin kaksi vuotta sitten kahdessa viikossa 160 -neliöisen uudehkon taloni samankaltaiselta alueelta. Hintapyyntö oli kohdallaan. Alueella oli myynnissä samaan aikaan viisi muuta taloa, joita myytiin useita kuukausia ja tiputeltiin hintaa pikku hiljaa, mikä taas säikytti ostajia, jotka kuvittelivat, että on löytynyt vesivahinko tms.
Välittäjiä kannattaa kutsua useampi ja kilpailuttaa heidät.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei näyttöihin tarvitse olla kansainvaellusta. Riittää kun tulee se yksi, joka tekee tarjouksen ja jolla on pätäkkä taskussa. Nyt on ostajan markkinat, joten juuri mihinkään kohteeseen ei ole tungosta. Ylihinnoiteltu kohde tippuu oitis pois, kun hakutuloksia rajaa netissä. Ostajathan katselevat ensin etuovi.comista.
Minkä hintaluokan talosta on kyse? Asuntolainan saantia on tiukennettu nykyään ja pelkkä henkilötakaaja ei riitä monessakaan tilanteessa.
Laajentakaa vanhaa jos ei muuta syytä muuttoon ole kuin tilan puute?
Meillä hintapyyntö alueen hintoihin suhteutettu ja ei missään nimessä ole liian korkea, hinta reilusti alle 250t€. Ei yksinkertaisesti talot tällä alueella liiku, myyntiajat ovat pitkiä :( Toivottavasti kevät piristää asuntokauppaa ja tämän vuoden puolella rakentuva uusi alakoulukin tekisi alueesta houkuttekevamman.
Selvitä mikä on alueen keskimääräinen myyntiaika omakotitaloissa. Jos omaanne olette myyneet jo kauemmin pitää vaihtaa välittäjää, alentaa hintaa tai molempia.
Onko hinta-arvio tehty useammalla välitäjällä vai otitteko ensimmäisen?
Kannattaa toimia nopeasti, jos talo ollut jo kuukausia myynnissä ja ei tule myydyksi. Ihmiset kyllä huomaavat talon, mutta eivät positiivisessa mielessä.