Voiko kiinteistön omistaja myydä osuutensa kiinteistöstä muiden osakkaiden tietämättä?

Nostoa

Ei, koska kiinteistön todelliset omistajat näkyvät mm. kiinteistö- ja lainhuutorekistereistä, on julkinen tieto, mutta miksi kaupan pitäisi jäädä salaiseksi. 

Miksi haluat omistaa yhtään mitään puoliksi lasten kanssa kun on huonot välit heihin? Hankaluuksia se tietää jatkossa.

Taitaa ajaa puolison oikeus jatkaa asumista kiinteistössä edelle vaikka perilliset saisivat koko kiinteistön omistuksen perintönä mikäli muistan lakia oikein.

Vierailija kirjoitti:

Ei, koska kiinteistön todelliset omistajat näkyvät mm. kiinteistö- ja lainhuutorekistereistä, on julkinen tieto, mutta miksi kaupan pitäisi jäädä salaiseksi. 

Näkyvät, jos lapset tajuavat käydä katsomassa näitä tietoja. Tuskin tajuavat, jos eivät tule epäilleeksi, että jotain tällaista on vireillä.

Tietääkseni miehesi ei tarvitse minkäänlaista suostumusta muilta osakkailta osuutensa myyntiin. En tosin ymmärrä, miten puolikkaan myynti sinulle turvaisi asemasi miehesi kuoleman jälkeen. Lapset voivat siitä huolimatta vaatia asunnon myyntiä, koska he omistavat siitä osan.

Voihan mies vaikka testamentata asunnonpuolikkaan sulle. En kyllä älyä miksi haluaisit sen.

Jos olette naimisissa, sulla on elinikäinen hallintaoikeus...ja lapset maksaa perintöveron, sillä mahdollisesti vielä huonommat välit aikaiseksi....

Järkevintä olisi ostaa lapset ulos ja sitten voitte keskenänne tehdä asunnolla mitä haluatte. Samalla pääset niistä lapsista kun miehen perinnönjako on selvä.

Oletteko naimisissa? Lesken oikeus jäädä asumaan parin todelliseen kotiin?

Lapset tosiaan luulevat voivansa heittää sinut ulos, mutta jos sinulla ei ole asuntoa muualla, sinulle tosiaan jää lesken hallintaoikeus eivätkä lapset mahda mitään, vaikka et omistaisi asunnosta nurkan nurkkaa. Lasten etu olisi, että ostat heidät ulos. 

Vierailija kirjoitti:

Lapset tosiaan luulevat voivansa heittää sinut ulos, mutta jos sinulla ei ole asuntoa muualla, sinulle tosiaan jää lesken hallintaoikeus eivätkä lapset mahda mitään, vaikka et omistaisi asunnosta nurkan nurkkaa. Lasten etu olisi, että ostat heidät ulos. 

Ei se kyllä noinkaan voi mennä. Mun mielestä asumisoikeus on vain jos omistaa kiintristöstä edes osan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei, koska kiinteistön todelliset omistajat näkyvät mm. kiinteistö- ja lainhuutorekistereistä, on julkinen tieto, mutta miksi kaupan pitäisi jäädä salaiseksi. 

Näkyvät, jos lapset tajuavat käydä katsomassa näitä tietoja. Tuskin tajuavat, jos eivät tule epäilleeksi, että jotain tällaista on vireillä.

Tietääkseni miehesi ei tarvitse minkäänlaista suostumusta muilta osakkailta osuutensa myyntiin. En tosin ymmärrä, miten puolikkaan myynti sinulle turvaisi asemasi miehesi kuoleman jälkeen. Lapset voivat siitä huolimatta vaatia asunnon myyntiä, koska he omistavat siitä osan.

Näin on, lesken hallintaoikeus ei päde, mutta kaupalla kiinteistö tulisi lesken ja miehen lasten yhteisomistukseen ja jos varaa maksaa rahana lasten lakiosat, ei kai pelkästään yhteisomistuksen perusteella voi vaatia myyntiä vaikka kuolinpesä olisi osaomistajana. 

Miten mahtanee muutoin olla kiinteistöverotuksen tiedoissa omistajuus merkittynä?

Vierailija kirjoitti:

Oletteko naimisissa? Lesken oikeus jäädä asumaan parin todelliseen kotiin?

Leskellä on oikeus jäädä asumaan puolisoiden yhteiseen kotiin, tarkoittaa puolisoiden tai puolison omistamaan. 

Onko se siis kuolinpesän omistuksessa vai onko kuolinpesä aikanaan jaettu? Usein käy niin, että jos ei ole muuta omaisuutta jaettavaksi kuin asunto, niin kuolinpesää ei pureta. Silloin mies ei voi myydä sinulle osuuttaan.

Jos pesä on jattu, tilanne on toinen.

Kannattaa silti muistaa, että 50% omistusoikeus ei takaa 100 % asumisoikeutta eli niillä puolikkaan omistajilla on oikeus muuttaa asumaan omistamaansa kiinteistöön, koska se ei kaupanteon jälkeen enää ole leskelle asuttavaksi jäävä koti. Siitä tulee ap:n puoliksi omistama eikä hänellä enää sen jälkeen ole mitään leskelle kuuluvia oikeuksia kodin suhteen.

Vierailija kirjoitti:

Asun puolisoni kanssa omakotitalossa, josta hän omistaa toisen puolen. Toisen puolen omistavat puolisoni lapset äitinsä, eli miehen entisen vaimon kuoltua. Mieheni on siinä tilanteessa ettei tule elämään enää pitkään, (on minua huomattavasti vanhempi) ja haluaisi myydä osuutensa talosta minulle, jotta lapset eivät pääse myymään taloa altani (olemme huonoissa väleissä). Onko kauppa mahdollista toteuttaa niin että se selviää lapsille vasta miehen kuoltua?

Leskellä on oikeus jäädä asumaan yhteiseen kotiin, vaikka sen omistaisi joku perillisistä. Edellyttäen toki että kyse on avioparista.

Vierailija kirjoitti:

Onko se siis kuolinpesän omistuksessa vai onko kuolinpesä aikanaan jaettu? Usein käy niin, että jos ei ole muuta omaisuutta jaettavaksi kuin asunto, niin kuolinpesää ei pureta. Silloin mies ei voi myydä sinulle osuuttaan.

Jos pesä on jattu, tilanne on toinen.

Kannattaa silti muistaa, että 50% omistusoikeus ei takaa 100 % asumisoikeutta eli niillä puolikkaan omistajilla on oikeus muuttaa asumaan omistamaansa kiinteistöön, koska se ei kaupanteon jälkeen enää ole leskelle asuttavaksi jäävä koti. Siitä tulee ap:n puoliksi omistama eikä hänellä enää sen jälkeen ole mitään leskelle kuuluvia oikeuksia kodin suhteen.

Jakamattomuus koskee sitä lasten omistusten osuutta jossa mies osallinen lesken ominaisuudessa, mutta jos mies myy oman puolisko-osuutensa nykyiselle vaimolleen, menettäisi samalla lesken oikeutensa asumiseen. Aloittaja ilmeisesti haluaisi tämän vuoksi kaupan salassapysymistä.  

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lapset tosiaan luulevat voivansa heittää sinut ulos, mutta jos sinulla ei ole asuntoa muualla, sinulle tosiaan jää lesken hallintaoikeus eivätkä lapset mahda mitään, vaikka et omistaisi asunnosta nurkan nurkkaa. Lasten etu olisi, että ostat heidät ulos. 

Ei se kyllä noinkaan voi mennä. Mun mielestä asumisoikeus on vain jos omistaa kiintristöstä edes osan.

http://www.perunkirjoitus.fi/lesken-oikeudet/

Ei ole mielipideasia. Leski saa jäädä asumaan yhteiseen kotiin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko se siis kuolinpesän omistuksessa vai onko kuolinpesä aikanaan jaettu? Usein käy niin, että jos ei ole muuta omaisuutta jaettavaksi kuin asunto, niin kuolinpesää ei pureta. Silloin mies ei voi myydä sinulle osuuttaan.

Jos pesä on jattu, tilanne on toinen.

Kannattaa silti muistaa, että 50% omistusoikeus ei takaa 100 % asumisoikeutta eli niillä puolikkaan omistajilla on oikeus muuttaa asumaan omistamaansa kiinteistöön, koska se ei kaupanteon jälkeen enää ole leskelle asuttavaksi jäävä koti. Siitä tulee ap:n puoliksi omistama eikä hänellä enää sen jälkeen ole mitään leskelle kuuluvia oikeuksia kodin suhteen.

Jakamattomuus koskee sitä lasten omistusten osuutta jossa mies osallinen lesken ominaisuudessa, mutta jos mies myy oman puolisko-osuutensa nykyiselle vaimolleen, menettäisi samalla lesken oikeutensa asumiseen. Aloittaja ilmeisesti haluaisi tämän vuoksi kaupan salassapysymistä.  

Miten leski menettäisi oikeuden asumiseen?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko se siis kuolinpesän omistuksessa vai onko kuolinpesä aikanaan jaettu? Usein käy niin, että jos ei ole muuta omaisuutta jaettavaksi kuin asunto, niin kuolinpesää ei pureta. Silloin mies ei voi myydä sinulle osuuttaan.

Jos pesä on jattu, tilanne on toinen.

Kannattaa silti muistaa, että 50% omistusoikeus ei takaa 100 % asumisoikeutta eli niillä puolikkaan omistajilla on oikeus muuttaa asumaan omistamaansa kiinteistöön, koska se ei kaupanteon jälkeen enää ole leskelle asuttavaksi jäävä koti. Siitä tulee ap:n puoliksi omistama eikä hänellä enää sen jälkeen ole mitään leskelle kuuluvia oikeuksia kodin suhteen.

Jakamattomuus koskee sitä lasten omistusten osuutta jossa mies osallinen lesken ominaisuudessa, mutta jos mies myy oman puolisko-osuutensa nykyiselle vaimolleen, menettäisi samalla lesken oikeutensa asumiseen. Aloittaja ilmeisesti haluaisi tämän vuoksi kaupan salassapysymistä.  

Osuutta jakamattomasta kuolinpesästä ei voi myydä niin, että muut eivät asiasta tiedä. Siinä kun ei myydä osuutta kiinteistöstä vaan osuutta kuolinpesästä.

Ja jos ap ostaa mieheltään puolet talosta, hän menettää samalla lesken asumisoikeuden, tilalle tulee toki oma oikeus asua omistamassaan talossa. Valitettavasti sama oikeus on myös miehen lapsilla.

Leskelle jää aina hallintaoikeus asuntoon, ellei hän omista toista asuntoa. Jos ap:n tapauksessa ei ole avioehtoa, niin puolisonsa kuollessa, puolet kuolleen puolison omaisuudesta jää leskelle kuitenkin. Ja todellakin: hallintaoikeus jää leskelle aina, kunnes hän muuttaa siitä pois. Eikä siihen muut perilliset voi tulla asumaan, eivätkä muutenkaan päsmäröimään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lapset tosiaan luulevat voivansa heittää sinut ulos, mutta jos sinulla ei ole asuntoa muualla, sinulle tosiaan jää lesken hallintaoikeus eivätkä lapset mahda mitään, vaikka et omistaisi asunnosta nurkan nurkkaa. Lasten etu olisi, että ostat heidät ulos. 

Ei se kyllä noinkaan voi mennä. Mun mielestä asumisoikeus on vain jos omistaa kiintristöstä edes osan.

http://www.perunkirjoitus.fi/lesken-oikeudet/

Ei ole mielipideasia. Leski saa jäädä asumaan yhteiseen kotiin.

Juu, mutta tässä ei olisi enää kyseessä puolisoiden yhteisesti omistama koti, koska kiinteistön omistus jaettu ensimmäisen vaimon perikunnan kanssa.  

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko se siis kuolinpesän omistuksessa vai onko kuolinpesä aikanaan jaettu? Usein käy niin, että jos ei ole muuta omaisuutta jaettavaksi kuin asunto, niin kuolinpesää ei pureta. Silloin mies ei voi myydä sinulle osuuttaan.

Jos pesä on jattu, tilanne on toinen.

Kannattaa silti muistaa, että 50% omistusoikeus ei takaa 100 % asumisoikeutta eli niillä puolikkaan omistajilla on oikeus muuttaa asumaan omistamaansa kiinteistöön, koska se ei kaupanteon jälkeen enää ole leskelle asuttavaksi jäävä koti. Siitä tulee ap:n puoliksi omistama eikä hänellä enää sen jälkeen ole mitään leskelle kuuluvia oikeuksia kodin suhteen.

Jakamattomuus koskee sitä lasten omistusten osuutta jossa mies osallinen lesken ominaisuudessa, mutta jos mies myy oman puolisko-osuutensa nykyiselle vaimolleen, menettäisi samalla lesken oikeutensa asumiseen. Aloittaja ilmeisesti haluaisi tämän vuoksi kaupan salassapysymistä.  

Miten leski menettäisi oikeuden asumiseen?

Leski ei voi myydä osuuttaa kuolinpesän omistamasta asunnosta ilman, että menettää samalla lesken oikeuden asua asunnossa. Kun luopuu omistuksesta, luopuu oikeudesta.